קבוצת עזריאלי מסכמת תוצאות מרשימות לשנת 2015

גידול של כ- 11% ב-FFO שהסתכם לכ- 874 מיליון ₪, גידול של כ- 9% ב-NOI שהסתכם לכ-1.2 מילארד ₪
קבוצת עזריאלי מסכמת תוצאות מרשימות לשנת 2015 ומפגינה עוצמה בליבת עסקיה:
גידול של כ- 11% ב-FFO שהסתכם לכ- 874 מיליון ₪ ; גידול של כ- 9% ב-NOI שהסתכם לכ- 1.2 מילארד ₪
גידול של כ-26% ברווח הנקי שהסתכם בסך של 904 מיליון ₪ בהשוואה לרווח נקי אשתקד (בניטרול השפעת תוצאות גרנית)

עזריאלי תחלק דיבידנד של 400 מיליון ₪
דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי: " הקבוצה ממשיכה להציג עוצמה גדולה בליבת עסקיה ולפתח מנועי צמיחה חדשים כפי שאנו פועלים בתחום הדיור המוגן. החוזק הפיננסי של הקבוצה וההתנהלות הכלכלית האחראית שלנו מאפשרים לנו לייצר ערך לבעלי המניות, בין היתר, באמצעות איתור הזדמנויות חדשות, ייזום ופיתוח נכסים קיימים שהבולט ביניהם הוא פרויקט הדגל בשרונה שאני בטוחה שיהווה בעתיד האייקון הבא בתל-אביב . קבוצת עזריאלי תמשיך לעמוד בחוד העשייה הנדלנית ולצד ניצול היתרונות הנובעים מגודלה של הקבוצה ומכוחה הפיננסי שיאפשרו לנו להמשיך ולטפח את תחומי הליבה שלנו, נמשיך להתנהל באופן דינמי בזיהוי מנועי צמיחה נוספים ועסקים חדשים"
יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: " תוצאות שנת 2015 ותוצאות הרבעון הרביעי מרשימות ומדברות בעד עצמן. הקבוצה ממשיכה להציג צמיחה ושיפור משמעותי ב-NOI וב- FFO, והכל במקביל להשלמת מספר מהלכים משמעותיים לחיזוק ופיתוח מנועי הצמיחה של הקבוצה. הפרויקטים בייזום נהנים מהתעניינות רבה מצד שוכרים פוטנציאליים, ובעזריאלי שרונה נחתמו חוזים בחודש האחרון בהיקף של כ-25,000 מ"ר משטחי המשרדים כך שהשטח המושכר הכולל במשרדים הינו כ-45,000 מ"ר, וזאת למעלה משנה וחצי לפני מועד הפתיחה המתוכנן. הקבוצה ממשיכה לגדול גם בתחום הדיור המוגן, בוחנת עסקאות חדשות ולאחרונה זכתה במכרז לקרקע נוספת בראשון לציון"


------------------------------------
קבוצת עזריאלי מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2015 ומציגה צמיחה מרשימה במדדי הליבה:


ברבעון הרביעי 2015:
• גידול של כ-10% במדד ה- FFO לרבעון הרביעי לשנת 2015 המיוחס לפעילות הנדל"ן שהסתכם לכ-227 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 207 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
• גידול של כ-10% ב-NOI לרבעון הרביעי לשנת 2015 לכ- 323 מליון ₪ בהשוואה לכ-293 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
• גידול של כ-6% ב- NOI same property לרבעון הרביעי לשנת 2015 שהסתכם לכ- 309 מיליון ₪ לעומת כ-293 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
• גידול של כ-41% ברווח מפעילות לרבעון הרביעי לשנת 2015 לכ- 436 מליון ₪ בהשוואה לכ-309 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
• גידול של כ- 48% ברווח הנקי בנטרול השפעת תוצאות גרנית לרבעון הרביעי לשנת 2015 שהסתכם לכ-293 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 198 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

בשנת 2015:
• גידול של כ- 11% במדד ה- FFO לשנת 2015 המיוחס לפעילות הנדל"ן שהסתכם לכ-874 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 787 מיליון ₪ בשנת 2014.
• גידול של כ-9% ב-NOI לשנת 2015 שהסתכם לכ- 1,238 מיליון ₪ בהשוואה לכ-1,134 מיליון ₪ בשנת 2014.
• גידול של כ-5% ב- NOI same property לשנת 2015 שהסתכם לכ- 1,183 מיליון ₪ לעומת כ-1,127 מיליון ₪ בשנת 2014.
• גידול של כ-22% ברווח מפעילות לשנת 2015 שהסתכם לכ- 1,331מיליון ₪ בהשוואה לכ-1,094 מיליון ₪ בשנת 2014.
• גידול של כ- 26% ברווח הנקי בנטרול השפעת תוצאות גרנית לשנת 2015 שהסתכם לכ-904 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 719 מיליון ₪ בשנת 2014.
• רווח נקי של כ-828 מיליון ₪ לשנת 2015 לעומת רווח נקי של כ-860 מיליון ₪ בשנת 2014.
• בשנת 2015 חלה עלייה של כ-8% בפדיון כלל הקניונים בהשוואה לשנה קודמת.
• בשנת 2015 נרשם רווח בסך של 179 מיליון ₪ כתוצאה מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה.

דיבידנד:
• עם אישור הדוחות הכספיים לשנת 2015 ולאור השיפור במדדים התפעוליים של הקבוצה והגידול ב-FFO, ובשילם לב לצרכיה בפרוייקטים הייזמיים, הקבוצה הכריזה על חלוקת דיבידנד בהיקף של 400 מיליון ₪ המהווה 3.3 ₪ למניה (בהשוואה לדיבידנד בהיקף של 320 מיליון ₪ אשתקד המהווה 2.64 ₪ למניה). מאז הדיבידנד שחולק לראשונה בגין שנת 2010, עלה שיעור הדיבידנד למניה בכ-67%. מאז ההנפקה חילקה החברה מעל 1.7 מיליארד ₪ דיבידנד.

שיווק פרוייקטים ייזמיים:
• במהלך החודשים האחרונים נחתמו הסכמי שכירות בהיקף של כ-25 אלף מ"ר במגדל עזריאלי שרונה ובסה"כ נחתמו הסכמי שכירות בהיקף של כ-45 אלף מ"ר במגדל (כ-40% מסך השטחים להשכרה). מדובר בהיקף השכרות יוצא דופן למגדל אשר בנייתו צפויה להסתיים בעוד כשנה וחצי.
דירוג:
• העלאת דירוג – בנובמבר 2015 העלתה מדרוג את דירוג סדרה א' של הקבוצה מ-Aa2 ל-Aa1.

איתנות פיננסית:
• במהלך שנת 2015 החברה גייסה כ-2.2 מיליארד ₪ באג"ח ציבורי והפחיתה את שיעור הריבית הממוצעת לחוב מ-3.1% בסוף שנת 2014 ל-2.44% בסוף שנת 2015. גיוס חוב זה מצטרף למהלך של מחזור הלוואות קיימות וגיוס חובות חדשים שביצעה הקבוצה וממשיכה לבצע ומהווה צעד נוסף בהפחתת היקף הוצאות המימון ושיעורי הריבית הממוצעת של הקבוצה בשנים הקרובות ומהווה חיזוק נוסף לאיתנות הפיננסית של הקבוצה.

ייזום ותנופת בנייה
• קבוצת עזריאלי, נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית וחסרת תקדים בישראל. לקבוצה 8 פרויקטים יזמיים בהיקף של כ-475 אלף מ"ר בהשקעה כוללת של מעל כ-5 מיליארד ₪. השקעה הצפויה להניב תוספת של מאות מיליוני ₪ ל –NOI בשנים הקרובות.
• בבעלות החברה נכסים מניבים בשטח כולל להשכרה של כ-907,000 מ"ר (לעומת כ-530,000 מ"ר במועד ההנפקה) ובנוסף כ-475,000 מ"ר בייזום (לעומת כ-180,000 מ"ר במועד ההנפקה).
• במהלך הרבעון, סך הנדל"ן להשקעה של החברה גדל בכ- 243 מיליון ₪ הודות לרכישת נכסים, השבחת נכסים קיימים ופרוייקטים ייזמיים בתכנון והקמה. בשנת 2015 הסתכם גידול זה בכ-1.6 מיליארד ₪.
• בחודש מרס 2015 פתחה הקבוצה את הקומה השנייה (כ-9,500 מ"ר ) בקניון עזריאלי איילון ופתחה את קניון עזריאלי רמלה (כ-22,500 מ"ר) (שניהם מאוכלסים בחוזים חתומים ו/או במו"מ מתקדם בקירוב ל-100%). בנוסף מצויה הקבוצה בעיצומן של השקעות בהשבחה ושדרוג של הנכסים הקיימים וניצול הפוטנציאל היזמי בהם.
• במגזר המשרדים, השלימה הקבוצה את שלב א' ושלב ב'1 במרכז עזריאלי חולון והשלב האחרון (שלב ב2') כמעט לקראת סיום (כ-18,000 מ"ר) בפרויקט.
• הקבוצה ממשיכה בעבודות בניית השלד בפרויקט מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 126,500 מ"ר וחתמה על הסכמי שכירות במגדל המשרדים בהיקף של כ- 45,000 מ"ר.
• הקבוצה ממשיכה בעבודות בניית השלד במרכז עזריאלי ראשונים - פרויקט בהיקף של כ-53,000 מ"ר להשכרה.

פרויקטים יזמיים נוספים בתחום משרדים ומסחר שבבעלות הקבוצה:

• הרחבת מרכז עזריאלי עם בניית מגדל והרחבת המסחר על קרקע בית ידיעות אחרונות שנרכש בחודש מאי 2013. לפני מספר ימים אושרה הפקדת תב"ע משופרת להרחבת מרכז עזריאלי תל אביב (ידיעות אחרונות)
• עזריאלי TOWN שיוקם על קרקע ( לשעבר קופ"ח כללית) הממוקמת בדרך מנחם בגין בתל אביב , שנרכשה באוקטובר 2012. הקבוצה במשא ומתן להשכרת שטחי משרדים לטווח ארוך.
• בחודש פברואר 2015, זכתה החברה במכרז שניהלה רשות מקרקעי ישראל לרכישת 4 מגרשים בשטח כולל של 12.4 דונם להקמת פרויקט ביעוד תעסוקה ומסחר בחולון בהיקף כולל של עד 55 אלף מ"ר עילי ושטחי חנייה תת קרקעיים בתמורה לסך של כ-64 מיליון ₪.

דיור מוגן
• פאלאס תל-אביב - בחודש ביולי 2015 השלימה הקבוצה את רכישת בית הדיור המוגן פאלאס בתל אביב בסכום של כ-270 מיליון ש"ח הכולל 231 יחידות דיור ו-4 מחלקות סיעודיות בשטח של כ-30,000 מ"ר.
• פאלאס מודיעין - הקבוצה החלה לאחרונה בשיווק פרויקט הדיור המוגן במודיעין שנמצא בהקמה ואשר יכלול כ-240 יחידות דיור מוגן ובנוסף כ-72 מיטות באגף סיעודי, בשטח כולל (עיקרי ושירות) של כ-35,000 מ"ר.
• פאלאס להבים – בבעלות הקבוצה קרקע בשטח של כ-28 דונם המיועדת להקמת בית דיור מוגן אשר יכלול כ-360 יחידות דיור מוגן ובנוסף כ-72-144 מיטות באגף סיעודי, בשטח כולל (עיקרי ושירות) של כ-44,000 מ"ר.
• פאלאס ראשל"צ - בחודש מרס 2016, זכתה החברה במכרז שניהלה רשות מקרקעי ישראל לחכירת מגרש בשטח של 3.4 דונם ביעוד דיור מוגן בשכונת הרקפות במזרח ראשון לציון, המיועדים לבניית לפחות 250 יחידות לדיור מוגן וכ-3,000 מ "ר מסחר, בתמורה לסך של כ-26 מיליון ₪.