אקרו נדל"ן רכשה את בניין Setai במנהטן תמורת 80 מיליון דולר

אקרו נדל"ן השלימה את רכישת בניין המגורים "Setai" שבאזור מרכז הסחר העולמי במנהטן, באמצעות זרוע הנדל"ן האמריקאית אקרו USA, בתמורה ל--80 מיליון דולר. העסקה התבצעה בדרך של מכרז, אותו הוציא מוסד פיננסי אמריקאי, לרכישת חוב
אקרו נדל"ן השלימה את רכישת בניין המגורים "Setai" שבאזור מרכז הסחר העולמי במנהטן, באמצעות זרוע הנדל"ן האמריקאית אקרו USA, בתמורה ל--80 מיליון דולר. העסקה התבצעה בדרך של מכרז, אותו הוציא מוסד פיננסי אמריקאי, לרכישת חוב בסך של כ-160 מיליון דולר מידי יזם הבניין שנקלע לקשיים בעקבות משבר הנדל"ן בארה"ב.

בניין ה-Setai ממוקם על רחוב 40 Boars באזור מגורים מהנחשקים ביותר בארה"ב, הגראונד זירו, בלב העסקים של מנהטן, מרחק של בניין אחד מה-NYSE ומונה 153 דירות פאר, המחולקות על פני 33 קומות מתוכן כ-103 דירות מוחזקות על ידי אקרו נדל"ן. בחודשיים האחרונים מכרה אקרו נדל"ן כ-40 דירות למשקיעים ישראליים וכ-20 דירות לאזרחים אמריקאיים ובכוונתה להמשיך ולשווק את הדירות לקהל הישראלי והאמריקאי. כ-50 דירות נמכרו על ידי היזם הקודם.

בבניין הושקעו למעלה מ- 200 מיליון דולר והוא משתרע על שטח של כ-150,000 רגל רבוע. גודל הדירות נע בין 500-2,000 רגל רבוע (75-200 מ"ר) בממוצע, ברמת גימור גבוהה ויוקרתית ביותר. מחירי הדירות בבניין נעים בין 500-900 אלף דולר לדירה, כ-850 דולר לרגל רבוע, מחיר הנמוך משמעותית ממחיר השוק הנע כיום בלמעלה מ-1,000 דולר לרגל רבוע. בעבר דירות באזור זה נמכרו בטווח מחירים של כ-1,200-1,300 דולר לרגל, באקרו נדל"ן צופים כי מיקום הבניין והפרויקטים החדשים הקמים באזור יביאו לעליית ערך של כ-15% במחירי הנדל"ן.

צחי ארבוב, מבעלי הקבוצה אמר היום, "אנו שמחים לבשר על סיום עסקת הרכישה של בניין ה-Setai. מדובר באחד מבנייני הדירות המפוארים ביותר במנהטן, הנמצא באזור הגראונד זירו, שהפך בשנים האחרונות לאחד מהאזורים הצומחים והאטרקטיביים ביותר בניו יורק בכלל ובמנהטן בפרט. בשנתיים הקרובות צפויים לקום מספר פרויקטים משמעותיים בצמוד לבניין ואנו מעריכים כי מחירי הדירות באזור זה יעלו משמעותית. אנו בהחלט מרגישים את ההתעניינות הרבה בפרויקט מצד משקיעים אמריקאיים וישראלים כאחד וכבר בחודשיים האחרונים הבאנו למכירת 60 דירות נוספות מתוך הדירות שבבניין".