איך חדרי הקריוקי והלופטים הפרטיים הפכו לעסק רווחי בעידן הפוסט-קורונה

מדובר בענף שבתחילת דרכו נחשב לנישה מצומצמת יחסית, אך מאז המגפה הוא חווה ביקוש גובר והפך לעסק רווחי ומשגשג

בשנים האחרונות, ובעיקר מאז עידן הפוסט-קורונה, השוק חווה שינוי משמעותי בהרגלי הצריכה והבילוי של הציבור. הצורך בבילוי אינטימי ומבודד, עם קבוצות קטנות של חברים ומשפחה, יצר הזדמנויות כלכליות חדשות עבור יזמים. אחד התחומים שחוו צמיחה משמעותית הם חדרי הקריוקי והלופטים הפרטיים. מדובר בענף שבתחילת דרכו נחשב לנישה מצומצמת יחסית, אך מאז המגפה הוא חווה ביקוש גובר והפך לעסק רווחי ומשגשג. במאמר זה נבחן כיצד הצליחו חדרי הקריוקי והלופטים להתרומם מבחינה כלכלית, מהם הגורמים שהובילו לכך, אילו עלויות השקעה נדרשות, מהו פוטנציאל הרווח, ומה הטרנדים שמתחזקים ברחבי העולם בתחום זה.
 

התפתחות השוק: איך הכל התחיל?

תחום הלופטים וחדרי הקריוקי לא התחיל בעידן הקורונה, אלא היה קיים קודם לכן, בעיקר במזרח אסיה ובערים הגדולות במערב. הרעיון של בילוי אינטימי ואישי בחלל פרטי היה מבוקש בעיקר עבור קבוצות שמחפשות בילוי ייחודי שאינו תלוי במקומות ציבוריים גדולים. עם זאת, בשנים האחרונות – במיוחד לאחר הקורונה – החלו הבילויים הפרטיים לקבל תאוצה גם במדינות רבות באירופה, בארצות הברית וכמובן בישראל.

עידן הפוסט-קורונה: ביקוש לפרטיות וביטחון בריאותי

הקורונה שינתה את אופי הבילוי החברתי. אנשים החלו להימנע ממקומות הומי אדם ולהעדיף בילוי במקומות פרטיים, שם קל יותר לשמור על כללי ריחוק חברתי ולהרגיש בטוחים. לופט בירושלים או חדר קריוקי בתל אביב מציעים את האפשרות לחגוג באווירה פרטית ואינטימית, עם קבוצה קטנה ומוגבלת של אנשים. בנוסף, המרחב הפרטי מאפשר לחוגגים שליטה מלאה על הניקיון והסדר, דבר שחשוב במיוחד בתקופות שבהן ההיגיינה תופסת תפקיד מרכזי בחוויית הלקוח.

השפעת השינוי על הביקוש לחדרי קריוקי ולופטים

בעקבות המגמות החדשות, נרשמה עלייה חדה בביקוש למתחמי בילוי פרטיים כמו לופטים וחדרי קריוקי. מעבר לרצון בפרטיות, אנשים גילו שהם יכולים לשכור לופט יוקרתי עם כל הפינוקים – כולל ג'קוזי, בר, מערכות סאונד מתקדמות ואפילו חדרי קריוקי בדרום – במחיר סביר ולחוות חוויה איכותית ומושקעת עם החברים הקרובים או המשפחה.


מודל עסקי רווחי: למה ההשקעה בלופט או בחדר קריוקי משתלמת?

אחד היתרונות המרכזיים של תחום הלופטים וחדרי הקריוקי הוא המודל העסקי הרווחי שמתבסס על השכרה שעתית או יומית. בניגוד למקומות בילוי כמו מסעדות ומועדונים, שבהם ההכנסה תלויה בצריכת מזון ומשקאות לאורך זמן, כאן כל העסק מבוסס על תמחור פשוט וברור של שעת השכרה.

דוגמאות למחירים ומודלי הכנסות
חדר קריוקי פרטי בערים הגדולות עולה בממוצע בין 300 ל-500 ₪ לשעתיים, כאשר המתחם לרוב מאובזר במערכות סאונד מתקדמות, מסכים גדולים ואפקטים של תאורה. לופט בתל אביב או בירושלים יכול לעלות בין 1,500 ל-3,000 ₪ לערב, בהתאם לגודל, רמת היוקרה והאטרקציות שהוא מציע.

טווחי מחירים לדוגמה:
• חדר קריוקי קטן (עד 10 משתתפים): 300-500 ₪ לשעתיים.
• חדר קריוקי לקבוצות גדולות (15-30 משתתפים): 600-1,200 ₪ לשעתיים.
• לופט יוקרתי עם בריכה וג'קוזי (20-50 משתתפים): 2,500-5,000 ₪ לערב.

המודל הזה מאפשר לבעלים ליהנות מהכנסות גבוהות יחסית על השכרה קצרה. במהלך סוף השבוע, לדוגמה, חדר קריוקי או לופט יכולים להיות מושכרים מספר פעמים ביום, וכך ההכנסה ליום אחד יכולה להגיע לאלפי שקלים, אפילו במתחמים קטנים יחסית.
 

דוגמאות להשקעה בתחום: עלויות הקמה ופוטנציאל רווח

הקמת לופט או חדר קריוקי מצריכה השקעה ראשונית בהקמה, תשתיות ועיצוב, אך יחסית להשקעות נדל"ן מסחריות אחרות, מדובר בהוצאה סבירה שמתאפשרת גם ליזמים מתחילים.

עלויות הקמה של לופט או חדר קריוקי

1. רכישת/שכירת נכס: בחירת מיקום מרכזי יכולה להיות קריטית להצלחת העסק, במיוחד אם מדובר במרכזי ערים כמו תל אביב וירושלים. עלות שכירות של נכס מתאים במרכז תל אביב או בירושלים עשויה לנוע בין 15,000 ל-30,000 ₪ לחודש, תלוי בגודל ובמיקום המדויק.

2. שיפוץ ועיצוב פנים: כדי להפוך חלל רגיל ללופט יוקרתי או חדר קריוקי מעוצב, יש צורך להשקיע בשיפוץ ועיצוב פנים. עלות השיפוץ יכולה לנוע בין 100,000 ל-500,000 ₪, תלוי בגודל ובתשתיות הנדרשות, כמו התקנת מערכות סאונד, תאורה ובריכה.

3. ריהוט וציוד מקצועי: מערכות סאונד ותאורה מקצועיות הן חובה בחדרי קריוקי ולופטים יוקרתיים. עלות רכישת מערכות סאונד, מסכים, תאורה וריהוט איכותי יכולה להגיע לכ-100,000 ₪ נוספים.

4. רישוי ואישורים: בעלי עסקים בתחום זה נדרשים לקבל רישיונות מהעירייה ולעמוד בתקנות בטיחות ואבטחה, במיוחד אם המקום כולל בריכה או בר עם אלכוהול. עלות האישורים והאגרות השונות יכולה להגיע לכמה אלפי שקלים בשנה.

סך עלות השקעה משוערת לפתיחת לופט או חדר קריוקי קטן:

• עלות השכרת נכס לשנה: כ-200,000-400,000 ₪.
• עלויות שיפוץ ועיצוב: 100,000-500,000 ₪.
• ציוד וריהוט: כ-100,000 ₪.
• רישיונות ואישורים: כ-10,000 ₪ בשנה.
סה"כ השקעה ראשונית משוערת: 400,000-1,000,000 ₪.

פוטנציאל רווח שנתי

בהנחה שהלופט או חדר הקריוקי פעילים בממוצע 3-4 ימים בשבוע, ובסופי השבוע יש ביקוש גבוה במיוחד, ניתן להגיע להכנסה שנתית נאה. דוגמה לרווח אפשרי בלופט להשכרה בירושלים:
• השכרה יומית (בין 2,000-4,000 ₪): השכרה של 2-3 פעמים בשבוע יכולה להניב כ-30,000-50,000 ₪ בחודש.
• הכנסה חודשית: 30,000-50,000 ₪ * 12 חודשים = 360,000-600,000 ₪ בשנה.
• רווח נקי (לאחר הוצאות תפעוליות): הרווח השנתי עשוי להגיע לכ-250,000-400,000 ₪, בהתאם לביקוש ולתפוסה.
 טרנדים עולמיים בתחום הלופטים וחדרי הקריוקי

לא רק בישראל תחום זה חווה צמיחה משמעותית, אלא גם במדינות רבות בעולם. בערים גדולות כמו ניו יורק, לונדון, טוקיו וסיאול, חדרי קריוקי ולופטים יוקרתיים הפכו להיות דרך בילוי מועדפת על קהל מגוון – ממשפחות עם ילדים, דרך צעירים ועד אנשי עסקים.

שילוב בין בר יוקרתי וקריוקי

באירופה ובאסיה צובר פופולריות מודל "קריוקי עם בר יוקרתי", המציע לאורחים גם חוויית שתייה משודרגת וגם אפשרות לשיר וליהנות עם החברים. מתחמים כאלה כוללים גם שירותי בר מלאים, עם קוקטיילים, שתייה חריפה ומנות אוכל קלות. השילוב בין בר מפואר וחוויית קריוקי הפך את המתחמים הללו למקום מבוקש גם עבור אנשי עסקים ואירועים עסקיים.

לופטים להשכרה עם עמדות משחק ואטרקציות נוספות

בארה"ב ובחלק ממדינות אירופה, לופטים פרטיים כוללים אטרקציות נוספות כמו שולחנות ביליארד, פינג-פונג, ומערכות מציאות מדומה. מדובר בקונספט של "וילה יוקרתית במרכז העיר" שמותאמת למסיבות פרטיות, ימי הולדת, מסיבות רווקים/רווקות ועוד.
 

טרנדים עולמיים נוספים בתחום הלופטים וחדרי הקריוקי

במדינות רבות, תחום הלופטים וחדרי הקריוקי לא רק ממשיך לצמוח, אלא גם מתחדש עם קונספטים מיוחדים המותאמים לקהלים שונים. המגמות העולמיות מצביעות על דרכים חדשות ליצירת רווחים בענף, תוך התאמת המתחמים לקהל היעד ולהעדפות המקומיות. הנה כמה מהטרנדים החמים בעולם בתחום זה:

1. לופטים וחדרי קריוקי עם עיצוב ייחודי ומותאם לנושא
במדינות כמו יפן ודרום קוריאה, אפשר למצוא חדרי קריוקי המעוצבים סביב נושא מסוים, כמו סרטים מפורסמים, סדרות טלוויזיה או תקופות היסטוריות. חדרי קריוקי עם נושא (Theme Rooms) מציעים חוויית בילוי ייחודית ומיוחדת שמתאימה לאירועים כמו מסיבות רווקים/רווקות, ימי הולדת ואפילו אירועים עסקיים.

דוגמה למחירים:

• חדרי קריוקי בעיצוב ייחודי: עלות השכרת חדרים כאלו יכולה להגיע ל-500-800 ₪ לשעתיים, במיוחד אם מדובר בעיצוב מורכב ותוספות מיוחדות כמו תלבושות ואביזרים תואמים לנושא.

2. לופטים רב-שימושיים: השכרת חלל שמתאים לאירועים מגוונים
בעולם קיימת מגמה של לופטים רב-שימושיים, שניתן להתאים לאירועים פרטיים וגם לאירועים עסקיים. לופט בירושלים או לופט בתל אביב עם חלל פתוח וגמיש יכול לשמש לאירועים שונים: החל ממסיבות יום הולדת אינטימיות ועד לאירועי חברה גדולים עם ציוד הקרנה והגברה מתקדם. השכרת לופט רב-שימושי מאפשרת למקום לשרת מגוון רחב של לקוחות ולהתאים את המתחם לצרכים משתנים, מה שמגדיל את פוטנציאל הרווח.

עלות השכרת לופט רב-שימושי:

• השכרת לופט בסיסי (למפגש פרטי): 1,500-2,500 ₪ לערב.
• לופט לאירועים עסקיים עם ציוד הקרנה והגברה: 4,000-8,000 ₪ לערב, בהתאם לגודל ולאבזור.

3. חדרי קריוקי ולופטים שמותאמים למפגשי עבודה ו-networking
באירופה ובארה"ב, חדרי קריוקי ולופטים החלו לשמש גם כחללי מפגש לאנשי עסקים ומקצועות חופשיים. המתחמים מציעים שירותי קייטרינג, עמדות ישיבה נוחות ומערכות מולטימדיה מתקדמות. כך ניתן להשתמש בלופטים לפגישות עסקיות, מצגות, סדנאות ו-networking, ולא רק למסיבות פרטיות.

עלות השכרת לופט או חדר קריוקי לאירועים עסקיים:

• מחיר בסיסי (כולל ציוד מצגות בסיסי): 2,000-4,000 ₪ לערב.
• אירועי חברה גדולים עם שירותי קייטרינג מלאים: 6,000-10,000 ₪, תלוי במספר האורחים ורמת השירות.
 

איך לפתוח לופט או חדר קריוקי מצליח בישראל?

בעקבות הטרנדים העולמיים והתאוצה של הענף בישראל, יזמים המעוניינים להיכנס לתחום יכולים לנצל את המגמה כדי ליצור לעצמם עסק רווחי. הנה כמה שלבים וטיפים לפתיחת עסק מצליח בתחום זה:

1. בחירת המיקום הנכון
המיקום הוא אחד הגורמים הקריטיים להצלחת לופט או חדר קריוקי. בחירת מיקום מרכזי ונגיש תמשוך קהל רחב יותר, במיוחד בערים כמו תל אביב, ירושלים וחיפה. לופט בירושלים לדוגמה, יכול להוות יתרון ייחודי לתיירים ולמקומיים המחפשים חוויה אותנטית באווירה ירושלמית. לעומת זאת, לופט בדרום הארץ יכול להציע חוויה כפרית יותר, המתאימה לאירועים פרטיים באווירה רגועה.

2. התאמה לצרכים מקומיים וחדשנות

בתחום זה חשוב להציע משהו ייחודי שלא נמצא במתחמים אחרים. למשל, חדר קריוקי שמציע גם שירותי בר יוקרתיים, או לופט עם עמדות משחק, מערכת מציאות מדומה (VR) ואטרקציות נוספות. חדשנות יכולה להגדיל את כמות הלקוחות ולהביא קהל שמעוניין בחוויות שונות מהרגיל.

3. פרסום ושיווק דיגיטלי ממוקד

כיום, הדרך האפקטיבית ביותר לשווק חדר קריוקי או לופט להשכרה היא באמצעות כלים דיגיטליים, ובעיקר ברשתות החברתיות. קמפיינים בפייסבוק, אינסטגרם וגוגל יכולים להגיע בדיוק לקהל היעד הרלוונטי. בנוסף, שיווק מבוסס אינפלואנסרים (משפיענים) בתחום הבילוי יכול לסייע בקידום העסק, במיוחד אם מדובר בלופט יוקרתי בתל אביב שמציע חוויית פרימיום.

4. שמירה על רמת שירות גבוהה
תחום האירועים והבילוי הוא תחום מבוסס חוויות. לקוחות מצפים לשירות איכותי, החל מקבלת הפנים ועד לתחזוקה של המתחם לאורך כל הערב. שירות טוב ישפיע ישירות על הביקורות וההמלצות שיקבל העסק, ולכן השקעה בשירות לקוחות היא קריטית להצלחת העסק.
 
תחזית כלכלית: פוטנציאל הרווח והשפעת המגמה על הכלכלה המקומית

בעידן הפוסט-קורונה, היכולת של תחום הלופטים וחדרי הקריוקי להמשיך לגדול היא גבוהה. הסיבות לכך נעוצות בביקוש לבילוי פרטי ואיכותי, בפרטיות שהמקומות הללו מציעים, ובגמישות שהם מאפשרים – אירועים פרטיים, פגישות עסקיות, מסיבות רווקים/רווקות, ימי הולדת ועוד.

פוטנציאל רווח שנתי
בהנחה שהמקום פעיל בממוצע 3-4 ימים בשבוע, ועם ביקוש גבוה בסופי שבוע, הרווחים הפוטנציאליים יכולים להיות משמעותיים. לדוגמה, לופט בתל אביב שמושכר במחיר של 3,000-5,000 ₪ לערב בסופי השבוע, יכול לייצר הכנסה שנתית של כ-500,000-800,000 ₪ בשנה. אחרי ניכוי עלויות תפעול כמו שכר עובדים, ניקיון, תחזוקה ופרסום, רווח נקי יכול להגיע לכ-250,000-400,000 ₪ בשנה.

חישוב לדוגמה של רווח חודשי בלופט בירושלים:

• הכנסה חודשית מאירועים בסופי שבוע (4 פעמים בחודש): כ-20,000-40,000 ₪.
• הכנסה מאירועים קטנים באמצע השבוע: כ-10,000-15,000 ₪.
• סה"כ הכנסה חודשית: 30,000-55,000 ₪.
• הוצאות חודשיות (שכירות, תחזוקה, שיווק, ניקיון): 10,000-15,000 ₪.
• רווח חודשי משוער: 20,000-40,000 ₪.

השפעת המגמה על הכלכלה המקומית

עם הצמיחה בביקוש ללופטים וחדרי קריוקי פרטיים, תחום זה תורם גם לכלכלה המקומית במספר דרכים:
• תעסוקה: יותר מקומות אירוח ופעילויות פרטיות משמע הזדמנויות עבודה נוספות למנהלים, ברמנים, אנשי תחזוקה ואנשי שיווק.
• תשואה על נכסים מסחריים: בעלי נדל"ן מסחרי יכולים ליהנות מתשואה גבוהה על נכסים שהוסבו ללופטים או חדרי קריוקי, במיוחד אם מדובר בנכסים בערים מבוקשות כמו תל אביב וירושלים.
• עידוד יזמות: תחום זה מהווה אפשרות השקעה ליזמים מתחילים, במיוחד בזכות העלויות היחסית נמוכות של השכרת נכס והפיכתו לחלל בילוי פרטי.
 

סיכום: האם כדאי להשקיע בחדרי קריוקי ולופטים בעידן הפוסט-קורונה?

השקעה בחדרי קריוקי ולופטים פרטיים נראית כמו הזדמנות כלכלית מבטיחה בעידן הפוסט-קורונה. השוק הבינלאומי והמקומי מראה ביקוש גובר למתחמי בילוי פרטיים ואינטימיים, שמאפשרים שליטה על הסביבה והקהל, ושימור תחושת הביטחון האישי. עבור יזמים המעוניינים בתחום הבילוי והפנאי, ההשקעה הזו יכולה להיות רווחית, בתנאי שנעשה תכנון נכון ובחירת המיקום מתאימה.