יזמית הנדל"ן HAP גייסה כ-26 מיליון דולר באמצעות תשקיף לפרויקט חדש במנהטן

יזמית הנדל"ן, בבעלות ניר אמזל, אמיר חסיד וערן פולק, סיימה בהצלחה סבב גיוס כספים נוסף באמצעות תשקיף מדף
המשקיעים, על פי התשקיף, צפויים ליהנות בפרויקט הנוכחי מתשואות גבוהות ביחס לענף, זאת בתום הפרויקט, שצפוי להיערך כשלוש שנים וחצי. לאור ההצלחה, החברה פרסמה דוח הצעת מדף נוסף בכדי לגייס את יתרת ההון הדרוש להשלמת הפרויקט

יזמית הנדל"ן HAP, בבעלות ניר אמזל, אמיר חסיד וערן פולק, הודיעה היום כי סיימה לגייס כ-26 מיליון דולר באמצעות תשקיף מדף וגיוס ממשקיעים פרטיים. הגיוס שימש להשלמת ההון העצמי הנדרש לרכישת הנכס בשכונת טרייבקה היוקרתית שבמנהטן, ניו יורק. על השטח מתכננת היזמית להקים מגדל מגורים בן 19 קומות בנוסף לשלוש קומות מרתף, עם תמהיל משולב של מסחר ומגורים.

החברה, באמצעות הקרן הישראלית שבבעלותה, HAP VENTURE FUND, גייסה כ-19 מיליון דולר לשלב הראשון לרכישת הקרקע וכ-7 מיליון דולר נוספים לשלב השני להשלמת ההון העצמי, רובו ככולו ממשקיעים ישראלים. כמו כן, בעקבות הביקוש הגבוה, החברה פרסמה דוח הצעת מדף חדש כדי לגייס הון נוסף להשלמת הפרויקט, המוערך ב-4 מיליון דולרים, בתנאי ההשקעה זהים לתנאים הקודמים. הגיוס של HAP לפרויקט בטרייבקה הוא הגיוס השני באמצעות תשקיף שהחברה מבצעת. החברה מתכוונת להמשיך במדיניות של גיוסים באמצעות תשקיפים וזאת על מנת לספק למשקיעיה שקיפות מקסימלית וביטחון.

הקרקע שנרכשה בשטח של כ-620 מ"ר, עליה ייבנה המגדל, ממוקמת בפינה הדרום מזרחית של צומת הרחובות ברודווי ופרנקלין. HAP תפעל לרכישת זכויות בנייה נוספות על הקרקע, כאשר התב"ע על הקרקע מאושרת ומאפשרת את הקמת הפרויקט בכפוף לקבלת היתר בנייה. הפרויקט יכלול דירות בנות 3 עד 5 חדרים, בקומות 2 עד 19, כאשר קומת הקרקע, תהיה בעלת חזית ארוכה לרחוב Broadway, המיועדת למסחר. כמו כן, יכלול הפרויקט חדר כושר, בריכת שחייה, חדר משחקים לילדים, טרקלין, יחידות אחסון, שירותי שמירה ושירותי קונסיירז'. חברת האדריכלות המתכננת את הפרויקט היא CetraRuddy, חברה בינלאומית לאדריכלות תכנון ועיצוב פנים עטורה פרסים, שנוסדה ב-1987. זהו מגדל המגורים השני שהיא מתכננת בשיתוף פעולה עם HAP.

HAP יוזמת בימים אלו 12 פרויקטים בניו יורק ובאזור, ובעיקר בחצי האי מנהטן. החברה נוהגת לגייס הון לפרויקטים היזמיים שהיא מקימה, תוך שהיא מקפידה להשקיע מהונה העצמי כ-20 אחוז לכל פרויקט, על מנת לייצר זהות אינטרסים בינה לבין משקיעיה. עד כה סיימה HAP את בנייתם של ארבעה פרויקטים במנהטן הכוללים 175 דירות וכעת כ-230 יחידות נמצאות בבניה, כולל 199 יחידות בפרויקט הדגל של החברה בצ'לסי בו היא משתפת פעולה עם ענקית הנדל"ן היפנית דאיווה האוס. מבין הפרויקטים שהסתיימו ניתן למנות את HAP Five , שעוצב על ידי אדריכל העל קארים ראשיד. לפני מספר שבועות גזרה HAP סרט לאחר שסיימה את פרויקט HAP Ten, הכולל 12 קומות ו-108 יח"ד – גם הוא במנהטן.

מודל ההשקעה של HAP הוא ייחודי. החברה היזמית האמריקאית, HAP Investments, אשר המטה שלה ממוקם במנהטן, ניו יורק ביחד עם מספר משקיעים אסטרטגיים, רוכשת ממקורותיה העצמיים, בשיתוף משקיעים פרטיים גדולים, את הקרקע. בשלבים ראשוניים ובסמוך למועד קבלת היתרי הבנייה, HAP מגייסת הון נוסף ממשקיעי הקרן שבבעלותה, הפועלת בישראל – HAP VENTURE - על מנת להשלים את ההון העצמי הנדרש לצורך קבלת הלוואת הבנייה והקמת הפרויקט. מלבד ייזום הפרויקטים, HAP לוקחת על עצמה גם את ניהול ופיקוח התכנון והבניה וזאת על ידי מחלקת ההנדסה שלה, המונה מעל 12 מהנדסים ואדריכלים אמריקאים. לאחר שהפרויקט מסתיים, HAP מבצעת תהליך של מימון מחדש או מכירה של הפרויקט, ומחלקת למשקיעים את סכום השקעתם ואת התשואה שהניב הפרויקט.