הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
מידרוג מותירה על כנו את הדירוג A1 באופק יציב לחברת לייטסטוןמידרוג לוגו מערכת טלנירי | 16/5/18, 09:28 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון שיקולים עיקריים לדירוג ראיה לכך, שלושת הנכסים הגדולים יחדיו מייצרים כ-23% מסך ה-NOI ואין לחברה חשיפה מהותית לשוכרים ביחס להיקף הפעילות הכולל; נכון ליום 31.12.2017, כמשתקף מדוחותיה הכספיים של החברה, יחס החוב נטו ל-CAP נטו עומד על כ-60% (בהתחשב בחלק החברה בחוב חברות המוצגות לפי שיטת השווי המאזני) והיקף ההון העצמי ללא זכויות מיעוט, מסתכם לכ-854 מ' דולר. יצוין, כי בהתחשב בתוכניות החברה, ובייחוד לאור הייזום הצפוי של פרויקט לבניית כ-244 יח"ד למכירה ברחוב William 130 באזור ה-Downtown במנהטן (להלן: "William 130"), מידרוג צופה שחיקה מסוימת ביחסי האיתנות. ה-LTV המשוקלל על הנכסים המניבים עומד על כ-59%, ומאפשר גמישות נוספת יחסית בעת מימון בחדש. בנוסף, שיעור התפוסה הממוצע של יתרת נכסי המסחר עומד על כ-88%-89% בממוצע אשר מהווה ממוצע סביר ביחס לענף; פעילות הייזום חושפת את תוצאות החברה לתנודתיות ומשליכה לשלילה על פרופיל הסיכון. כך למשל, חלקו של פרויקט 130 William צפוי להוות חלק משמעותי יותר מהמאזן ולהשפיע לשלילה על יחסי הכיסוי והאיתנות עד לתחילת מסירת דירות (יצוין כי טרם החלה פעילות המכירות בפרויקט ולפיכך קיימת אי וודאות לגבי מועד מסירת הדירות והרווח הצפוי אולם חלה התקדמות במימון הפרויקט בגין חתימה על הסכם ליווי לכ-305 מיליון דולר וגיוס של 100 מיליון דולר של כספי EB-5). היקף הייזום של פרוייקט זה יהווה כ-23% מסך נכסי החברה ומשפיע לשלילה על פרופיל הסיכון של החברה. בעלות על קרקעות להשקעה בהיקף של כ-92 מיליון דולר אף היא משליכה לשלילה על פרופיל הסיכון. יצוין כי לדברי החברה היא בוחנת את מימושן של חלק מהקרקעות הנ"ל בטווח הקצר-בינוני; גמישות פיננסית בינונית בשל נכסים לא משועבדים בהיקף שאינו מהותי ביחס לשווי נכסי החברה. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
|
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.