אלקטרה נדל"ן מממשת 5 נכסים באירופה

חברת אלקטרה נדל"ן ממשיכה ביישום תכניתה למימוש נכסים מעבר לים. היום מדווחת החברה, בניהולו של גיל רושינק, כי חתמה על הסכמים למכירת 5 נכסים בגרמניה ובהולנד שיחזקו את יחסיה הפיננסים
בשווי כולל של כ – 352 מיליון ₪ אשר יניבו לה תזרים מזומנים גבוה של כ- 47 מיליון שקל

מוכרת 3 מרכזים מסחריים בגרמניה לפי שווי כולל של כ- 181 מיליון שקל שיניבו לה תזרים נקי של כ – 32 מיליון שקל ושני נכסים בהולנד לפי שווי כולל של כ- 171 מיליון שקל שיניבו תזרים נקי של כ -15 מיליון שקל

בנוסף לעסקה זו מימשה החברה מתחילת השנה 4 נכסים בהיקף של כ- 633 מיליון שקל שהניבו לה תזרים של כ- 234 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדל"ן ממשיכה ביישום תכניתה למימוש נכסים מעבר לים. היום מדווחת החברה, בניהולו של גיל רושינק, כי חתמה על הסכמים למכירת 5 נכסים בגרמניה ובהולנד שיחזקו את יחסיה הפיננסים ע"י הקטנת חוב הסולו שלה ויניבו לה יחד תזרים מזומנים גבוה של כ- 47 מיליון שקל.

בעסקה הראשונה חתמה חברה כלולה, המוחזקת על ידה בשיעור של כ- 45%, על הסכם למכירת 3 מרכזים מסחריים בגרמניה בתמורה לכ- 181 מיליון שקל (כ- 43.2 מיליון אירו). יש לציין, כי הנכסים המדוברים נרכשו על ידי אלקטרה מהבנק בעסקת DPO (רכישת החוב ע"י החברה בהנחה) לפני כשנתיים בתמורה לכ- 34.5 מיליון אירו וכעת נמכרים ע"י החברה בתמורה הגבוהה בכמעט 30% מעלות רכישתם מהבנק. שלושת הנכסים הנמכרים הינם שלושה מרכזים מסחריים בעירים ברלין ונירנברג המשתרעים על שטח כולל של כ- 36,500 מ"ר והם צפויים להניב לחברה תזרים מזומנים לאחר הוצאות עסקה של כ- 32 מיליון שקל (כ- 7.7 מיליון אירו).

בעסקה השנייה חתמה אלקטרה נדל"ן על הסכם למכירת 2 חברות כלולות, המוחזקות על ידה בשיעור של כ- 45%, המחזיקות בשני מרכזים מסחריים בהולנד המשתרעים על שטח של כ- 26,700 מ"ר בתמורה לשווי מניות של כ- 16.7 מיליון שקל (כ- 4 מיליון אירו). העסקה משקפת לשני הנכסים, שווי של כ- 41 מיליון אירו (כ- 171 מיליון שקל). יצויין, כי העסקה מניבה לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים, בניכוי העלויות הכרוכות בביצוע העסקה של כ- 15 מיליון שקל (כ- 3.6 מיליון אירו).

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן " העסקאות המדוברות בגרמניה והולנד ביחד עם העסקה למכירת המלון בבלגיה שדווחה בחודש שעבר מוכיחות את יכולתה של אלקטרה נדל"ן במימוש נכסים בחו"ל בכלל ובאירופה בפרט. העסקאות המדווחות היום צפויות להניב לחברה תזרימי מזומנים גבוה במיוחד. בעסקה בגרמניה מכרנו במחיר גבוה משמעותית נכסים שרכשנו מהבנק רק לפני שנתיים בעסקת DPO (עסקה בה החברה רכשה את החוב בהנחה מהבנק המממן) ובעסקה בהולנד מימשנו 2 מרכזים מסחריים גדולים שנמכרו במחיר גבוה של כ- 41 מיליון אירו. כל חמשת הנכסים נמכרו לפי שווים בספרי החברה. העסקאות מתווספת למימושים נוספים שביצעה החברה בשנה האחרונה, ושהביאו לשיפור איתנותה הפיננסית.
במקביל, אנו פועלים להשבחת ולפיתוח הנכסים הקיימים של החברה, ובהקשר זה ראוי לציין, כי במתחם ה"סוהו" המוקם בימים אלה באזור פולג ממשיכה החברה לחתום על הסכמי שכירות עם דיירים איכותיים ומובילים בתחום עיצוב הבית. בנוסף, סיימנו בחודש שעבר את פרויקט דירות היוקרה שלנו במונטריאול קנדה והתחלנו למסור דירות לרוכשים כך שהרבעון נכיר בהכנסה בדירות אלה ונפחית משמעותית את החוב של הפרויקט. כמו כן, אנו ממשיכים בפעילות היזום למגורים בהודו המהווה את אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים שלנו "

עסקה זו מצטרפת לארבע עסקאות נוספות שביצעה החברה מתחילת השנה : הסכם למכירת בית קודאק בתמורה לכ- 103 מיליון שקל, לחברה נבע מהעסקה תזרים של כ- 57 מיליון שקל. השלמת מכירת חלקה (25%) במגדל אלקטרה בתל-אביב בתמורה לכ-300 מיליון שקל, לחברה נבע מהעסקה תזרים בסך של כ-104 מיליון שקל. כמו כן, בחודש מאי האחרון דיווחה החברה, כי חתמה על סכם למכירת בניין משרדים בארה"ב בתמורה לכ-106 מיליון שקל, לחברה נבע תזרים של כ-31 מיליון שקל. ומכירת חלקה בבית מלון בבלגיה, בתמורה לחלק החברה כ- 124 מיליון שקל (כ-29 מיליון אירו), ותזרים מזומנים חופשי בסכום של 42 מיליון שקל.

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של גיל רושינק, מחזיקה בכ-20 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-90.5% ובשטח כולל של כ-380 אלף מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, גרמניה, ארה"ב וקנדה . כמו כן, לחברה פעילות יזמית בהודו, בשיתוף עם חברת נכסים ובניין.