גזית גלוב:תוצאות הרבעון השני לשנת 2014 EQY (אקוויטי וואן)

ה- F.F.O מפעילות נמשכת הסתכם בכ- 41.4 מיליון דולר לעומת כ- 39.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O מפעילות נמשכת למניה הסתכם בכ- 0.32 דולר למניה לעומת כ- 0.31 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 3%.

ה- F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 41.4 מיליון דולר, לעומת כ- 36.8 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O למניה הסתכם בכ- 0.32 דולר למניה לעומת כ- 0.28 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 14%.

שיעור התפוסה הכולל ליום 30 ביוני 2014 הסתכם בכ- 94.2%, גידול של כ- 2.7% לעומת שיעור התפוסה ליום 30 ביוני 2013 וגידול של כ- 0.3% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2014. שיעור התפוסה בנכסים זהים ליום 30 ביוני 2014 הסתכם בכ- 94.2%, גידול של כ- 0.1%, לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2014, ובכ- 94.1%, גידול של כ- 0.4%, לעומת שיעור התפוסה ליום 30 ביוני 2013.

ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ-2.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ההפסד המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון בכ- 2.4 מיליון דולר (0.02 דולר למניה) לעומת רווח של כ- 33.6 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד ברבעון נובע בעיקרו מהפחתת נכסים בסך נטו של כ- 13.9 מיליון דולר וכן מהכרה ברווח נמוך יותר ממכירת נכסים ברבעון זה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

במהלך הרבעון חידשה, האריכה וחתמה EQY על 125 חוזי שכירות בשטח של כ- 57 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 5.0%.

מתחילת השנה ועד למועד זה מכרהEQY 13 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה כוללת של כ- 106.9 מיליון דולר והתקשרה בהסכמים למכירת 8 נכסים נוספים בסך של כ- 35.3 מיליון דולר.

ליום 30 ביוני 2014 ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 139.4 מיליון דולר. העלות הנוספת להשלמת פרויקטים אלו מוערכת בכ- 69.4 מיליון דולר.

יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 30 ביוני 2014
בכ- 31.8%.

שכ"ד החודשי הממוצע הבסיסי ליום 30 ביוני 2014 הסתכם בכ- 14.96 דולר למ"ר, גידול של כ- 1.9% לעומת שכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 במרץ 2014 וגידול של כ- 8.7% לעומת שכ"ד החודשי הממוצע ליום 30 ביוני 2013.

דולר והיא מנצלת כ- 133 מיליון דולר ממסגרות אשראי מתחדשות מתוך היקף מסגרות של 580 מיליון דולר (Revolving Lines of Credit).

תחזית לשנת 2014
EQY מעדכנת את תחזית ה- F.F.O למניה לטווח של 1.25 – 1.28 דולר למניה בנטרול השפעות חד פעמיות. זאת לעומת תחזית קודמת של 1.23 – 1.28 דולר למניה.