רותם שני מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השני של 2022

של דידי ידידיה ואבי טוריסקי מנכ"לים משותפים, קרדיט:יח"צ

רותם-שני, חברת נדל"ן הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים ומסחר, מדווחת על תוצאות לרבעון השני של 2022 ומציגה המשך צמיחה חזקה בפעילות, בפרויקטים ובפיתוח העסקי.

מתחילת שנת 2022 ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 104 יח"ד, בעיקר בפרויקט הרצוג בנתניה וכן בפרויקטים ברחוב הגדוד העברי ברעננה. סך ההכנסות ברבעון השני של 2022 הסתכמו בסך של 57.9 מיליון שקל.

הרווח הגולמי ברבעון הסתכם לסך של 21 מיליון שקל, עליה של כ- 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד שיעור הרווח הגולמי הסתכם לשיעור של כ- 36.1%.

הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2022 הסתכם לסך של כ- 11.2 מיליון שקל ורשם עלייה של כ- 83% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי של החברה ממשיך בצמיחתו כאשר ליום המאזן הסתכם לכ-128 מיליון שקל. שיעור ההון העצמי מהמאזן עמד על 25%.

לחברה רווח גולמי שטרם הוכר בפרויקטים בביצוע בסך של כ-188 מיליון שקל.

נכון למועד זה, החברה, בעצמה ובאמצעות עסקאות משותפות, עוסקת בקידום תכנון ובניה של 23 פרויקטים בתחום הנדל"ן היזמי למגורים כאשר בתקופת הדוח השלימה החברה את הקמתם של פרויקטים ברנדייס רעננה (136 יח"ד) וגני תקווה בניין 6 (66 יח"ד).

 מתוך פרויקטי הנדל"ן היזמי למגורים כאמור, לחברה 7 פרויקטים בהקמה הכוללים 502 יחידות דיור (מתוכן 350 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה), 3 פרויקטים בתכנון הכוללים 152 יחידות דיור (מתוכן 90 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה), 10 עתודות קרקע הכוללות 1,092 יחידות דיור (מתוכן 817 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה) וכן 3 פרויקטים המוגדרים כפרויקטים אחרים והכוללים את פרויקט מתחם הסביון בית שמש (456 יח"ד, חלק החברה 50%) , גבעת חן בנימינה (496 יח"ד, חלק החברה 50%) ו-יפת 246, יפו (כ-66 יח"ד ו-2,320 מ"ר ברוטו של שטחי מסחר ומלונאות) .

כמו כן החברה, באמצעות החזקה בחברה כלולה, יוזמת ומקימה פרויקט בשטח של 200 אלף מ"ר (עיקרי) למסחר ותעסוקה.

אירועים מרכזיים בתקופת הדווח ולאחריה

• במהלך תקופת הדוח ואחריה החתימה החברה כ-65% מבעלי הזכויות במקרקעין בעסקת קומבינציה באבן יהודה [המהווים מלוא הזכויות הנדרשות להקמת שלב א' בפרויקט] להקמת שכונת מגורים חדשה בהיקף של כ- 155 יח"ד.

• במהלך תקופת הדוח ולמועד זה השולם אכלוס הפרויקטים ברנדייס רעננה (136 יח"ד) וגני תקווה בניין 6 (66 יח"ד).

• במהלך תקופת הדוח מומשו 1,190,917 כתבי אופציה (סדרה 1) למניות החברה בסכום של כ-14.3 מיליון שקל.

• לאחר תקופת הדוח התקשרה החברה בהסכם שיתוף פעולה עם צד ג' בקשר למקרקעין בפתח תקווה במסגרתו תתקשר החברה בהסכמים מול הצד השלישי ובעלי קרקע פרטיים בעסקאות מכר וקומבינציה להקמת פרויקט בהיקך של 85 יח"ד כאשר מתוכן 52 יח"ד לשיווק על ידי החברה.

• לאחר תקופת הדוח החברה השלימה הנפקת אגרת חוב נוספת בהיקף של כ-54.2 מיליון שקל.

• שלונסקי תל אביב – במהלך תקופת הדוח אישרה הועדה המקומית את התכנית להפקדה. להערכת החברה, דיון התכנית ואישורה בוועדה המחוזית צפוי להתקיים בתוך שנתיים ממועד הדיון בתב"ע החדשה בוועדה המקומית

• היתרי בניה פרויקטים הגדוד העברי 16-18 רעננה ו-20-22 רעננה – במהלך תקופת הדוח קבלה החברה היתרי בניה בפרויקטים (סה"כ 120 יח"ד) כאשר החברה התקשרה בהסכמי ליווי עם תאגיד בנקאי וכן השלימה את פינוי המקרקעין. החברה נערכת לתחילת הביצוע בפרויקטים.

אודות רותם שני:

רותם שני, הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר ומתמחה בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. https://www.rotemshani.com/