ארכיון איתותים - טלנירי - בעיכוב של 24 שעות

מנוי לאיתותים של טלנירי? צפה באיתותים גם מה-24 שעות האחרונות!

סקירת בוקר ( 21.12 ) ( חלק 1 )

יראה, 21/12/25

בוקר יום ראשון 21.12.2025

שבוע מסחר מקוצר לרגל חג המולד
בימים רביעי חמישי לא יתקיים מסחר בוול סטריט

המעו"ף סגר ביום חמישי על 3661
הוא נסוג ממש בשלבי הסיום משיאו שקבע על 3676
אני מזכיר שדיברתי על התקרבות שלו ל 3700 +
מדד 90 עלה - לא מבריק אבל עלה
מדד הנדל"ן עלה קצת מעל לאחוז - אני מבליט בסקירות כמה פוטנציאל עלייה לכאורה יש למדד הנדל"ן אבל חשוב להסביר נקודה שנוגעת לשוק הנדל"ן בארץ
יש את הנדל"ן המניב ויש את הנדל"ן לבניה למגורים וכו
לדוגמא - חברות כמו עזריאלי ומליסרון הן חברות יציבות יותר ו"בטוחות" יותר מאחר והן חיות על שכירות - זהו הנדל"ן המניב
הנדל"ן לבניה נמצא בבעיה ...
השנתיים שלוש האחרונות יצרו אצלו בור בעייתי מכמה בחינות :
1. מאחר והוא סקטור שחי על מינוף של הלוואות הוא משלם היום ריביות גבוהות
2. הריביות האלו עצמן מקשות על לוקחי משכנתאות וכך חברות מציעות היום שלם 20% עכשיו והיתרה כשיבא המשיח - החברות מוציאות הון וקשה להן לכסות אותו בדרך הזו
3. יש מחסור בידיים עובדות בעיקר בגלל המלחמה של השנתיים האחרונות
שורה תחתונה -
הנדל"ן למגורים שהוא לא קטן כלל במדד 90 נמצא במלכוד
כל עוד הבנקים שותקים ולא לוחצים עליו אז זו בעיה מוחרשת מתוך תקווה שקצב הגידול הדמוגרפי + ריבית שתרד + חזרה הדרגתית לשגרה כולל כח עבודה + אולי הירתמות של המדינה להוזלת קרקעות יפתרו את הבעיה וזה מה שנקרא הזמן מרפא ....אבל צריך לשים לב קודם שהריבית יורדת
לכן לזכור - נדל"ן לכאורה מראה יעדים גבוהים אבל לזכור שיש בו סיכון מוחרש כיום

הסנטימנט של סוף השנה מנצח גם אם הוא מגיע באיחור
ה S&P חוזר לעצמו וסגר את השבוע על 6834
אני מניח שהוא יתקדם לעבר 6900 + ורק משם נדע אם הוא עושה איזו עלייה קצרת טווח לשיא חדש 7000 עד 7200
ההערכה שלי היא שאנחנו לא הולכים לראות איזה ראלי ממושך שבוא יושגו שיאים של 7700 וכו ...אלא עלייה ונסיגה
מדד המחירים לצרכן שפורסם ביום חמישי האיר את פניו לשוק
אבל -
האמריקאים נכנסים לחגים בתחושה גרועה יותר בנוגע לתעסוקה ולאינפלציה מאשר בתקופה זו בשנה שעברה, כאשר סנטימנט הצרכנים נמצא קרוב לשפל של כל הזמנים.
מאסק קיבל אישור לחבילת השכר שלו...כנראה בצדק - טסלה ללא מאסק היא כלום
על טבלה כבר כתבתי בימים קודמים אבל ארחיב לגביה מחר שוב

טלנירי אישי	סגור

התיק שלי	ההתראות שלי

באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.

תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.

• לתיק מניות