var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="6";var iPage="1";var iMessageId=1829700;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=6";var sMenuOptions="";var sForumName="בורסות בארה"ב";var BannerZoneId_Top="75";var BannerZoneId_Bottom="76";var BannerZoneId_Left="77";var BannerZoneId_Right="78";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("92","קרלטון","2","#FF9900"),new Admin("135","mosaicrainbow","2","#0000FF"),new Admin("684","יראה","1",""),new Admin("927","yk3823","2","#0000FF"),new Admin("1030","Graves","2","#0000FF"),new Admin("1730","סוסון ים","2","#8C489F"),new Admin("2013","ארטור24","2","#8C489F"),new Admin("3541","capital junior","2","#FF9900"),new Admin("3567","אוקינוס","2","#8C489F"),new Admin("3613","אייל כרמי","2","#0000FF"),new Admin("4176","גבריאל","2","#FF9900"),new Admin("4288","zamush","2","#8C489F"),new Admin("4992","NDX","1",""),new Admin("6148","anet55555","2","#FF9900"),new Admin("6149","swinger","2","#0000FF"),new Admin("6959","goldfinger","2","#FF9900"),new Admin("7164","Staruby","2","#8C489F"),new Admin("8035","mronen62","2","#8C489F"),new Admin("9153","roy111","2","#0000FF"),new Admin("9502","Nir43","2","#0000FF"),new Admin("11292","shachar","2","#0000FF"),new Admin("11625","amit13","2","#8C489F"),new Admin("12204","etko inc","2","#0000FF"),new Admin("12306","tal2245","2","#8C489F"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("13903","BEN GEYN","2","#8C489F"),new Admin("14096","Shachar R","2","#0000FF"),new Admin("15611","Pretender","2","#0000FF"),new Admin("15748","Sam12","1",""),new Admin("17770","M5IVE","2","#0000FF"),new Admin("18456","רם","2","#0000FF")];var TagArr=[new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("קבל איתותי קנייה ומכירה של מניות לנייד","http://www.talniri.co.il/promo/itutim2016/index.asp?BannerId=648"),new MgrMsg("שרות החזרי המס שרות ללא פשרות הצלחה מובטחת","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בישראל","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304")];var MostViewedArr=[];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("475721"),new ClosedMsgs("498651"),new ClosedMsgs("505809"),new ClosedMsgs("518733"),new ClosedMsgs("542765"),new ClosedMsgs("592451"),new ClosedMsgs("685646"),new ClosedMsgs("781043"),new ClosedMsgs("812700"),new ClosedMsgs("822861"),new ClosedMsgs("843598"),new ClosedMsgs("891805"),new ClosedMsgs("898233"),new ClosedMsgs("936470"),new ClosedMsgs("992486"),new ClosedMsgs("1043796"),new ClosedMsgs("1295387"),new ClosedMsgs("1306478"),new ClosedMsgs("1328522"),new ClosedMsgs("1350000"),new ClosedMsgs("1382377"),new ClosedMsgs("1525606"),new ClosedMsgs("1531823"),new ClosedMsgs("1585969"),new ClosedMsgs("1654724"),new ClosedMsgs("1678634"),new ClosedMsgs("1767127"),new ClosedMsgs("1953632"),new ClosedMsgs("2145538"),new ClosedMsgs("2145523"),new ClosedMsgs("2145490"),new ClosedMsgs("2145541"),new ClosedMsgs("2146090"),new ClosedMsgs("2146098"),new ClosedMsgs("2146049"),new ClosedMsgs("2153941"),new ClosedMsgs("2144878"),new ClosedMsgs("2178485"),new ClosedMsgs("2195975"),new ClosedMsgs("2196791"),new ClosedMsgs("2298057")];var MessageArr=[new Message("1829700","0","נדלן בארץ הזמנות אחרונה לקנות במרכז ","18/02/19 20:29","NDX","עד 2020-2022
2025-2030 לא יהיה דירות להשכרה
גם באזורי ביקוש
תרשמו את הטיפ הזה
","4992","","1904","-1","-1","0","","451","","0","0","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829701","1829700","שי מה דעתך על חריש? ","18/02/19 20:32","dubrov","
היום נעשה משהו בלתי נשכח ,שישאיר זיכרון של שמחה מבורך....","17","","1904","0","-1","0","היום נעשה משהו בלתי נשכח ,שישאיר זיכרון של שמחה מבורך....","180","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829710","1829700","שי האם אתה לא רואה ירידות מחירים עקב אשראי מנופח וחוסר יכולת החזרהבשלב מסוים","18/02/19 20:58","liort1000","תודה מראש ","16838","","1904","-1","-1","0","","178","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829717","1829701","אני מנתח מפה דימוגרפית בישראל ","18/02/19 21:17","NDX","באזורי ביקוש על הנייר כדאי לקנות
אזורי ביקוש סלנג לגדרה חדרה
פלוס מינוס
","4992","","1904","-1","-1","0","","398","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829712","1829710","אם זה יקרה זה יהיה זמני-הדימוגרפיה בארץ ","18/02/19 21:12","NDX","אומרת הנדלן בארץ למעלה מהותית גם
מכאן עוד עשור ואפילו פחות
","4992","","1904","-1","-1","0","","358","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829718","1829712","תודה רבה שי","18/02/19 21:18","liort1000","","16838","","1904","0","-1","0","","74","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829730","1829712","איך זה יקרה בלי עליית שכר משמעותית? ","18/02/19 21:53","stardust","כבר עכשיו לאנשים אין כסף לקנות דירות
","8945","","1904","-1","-1","0","","155","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829734","1829730","הכוונה לעליית ריבית במהלך השנים ","18/02/19 22:30","liort1000","","16838","","1904","0","-1","0","","125","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829754","1829734","שי צודק במקרה הזה ב-100% ","19/02/19 00:47","shlomi39","ואינני מאלו שמהללים כל דבר שהוא אומר.
כבר היום אין כמעט דירות להשכרה בתל אביב.
יש הרבה דירות להחלפה.
","15710","","1903","-1","-1","0","","201","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829765","1829754","משקיעים יקנו דירות חברות וישכירו ","19/02/19 08:21","NDX","לא יודע למה מעודדים אנשים להתמנף
שיהיה להם דירה
היום זה אפשרי בעתיד
אם לא יהגרו מכאן
זה יהיה קשה יותר
","4992","","1903","-1","-1","0","","333","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1829982","1829765","קראתי כתבה על שכונות הרפאים ","19/02/19 15:49","shlomi39","אם זה בכרמי גת,עפולה,חריש וכו
בסוף לא תהיה ברירה אנשים יגורו שם פשוט כי כבר אין דירות במרכז (לא יהיו).
פירסמתי את הדירה שלי במרכז ת"א להשכרה,קיבלתי 150! הודעות בחצי שעה ואחד הציע גם לקנות את כל הריהוט וגם לשלם לי תיווך של חודש!
נשארתי בדירה פשוט אין דירות במרכז ת"א אפילו להשכרה!
","15710","","1903","-1","-1","0","","191","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1830069","1829765","שוב, לא הבנתי אותך... ","19/02/19 17:54","stardust","אתה בעצם אומר שמשקיעים יקנו את כל הדירות הפנויות וישכירו אותן, זורם איתך.
אבל בסופו של דבר אנשים יצטרכו להרוויח מספיק כדי לשכור דירות. המשכורת צריכה לעלות להבנתי
","8945","","1903","-1","-1","0","","131","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1830079","1830069","שמע אני מדבר על ביקוש דימוגרפי ","19/02/19 18:16","NDX","יצטרכו מגורים
אזרחי ישראל
","4992","","1903","-1","-1","0","","177","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1830080","1830079","אבל יש מספיק דירות - פשוט לא במרכז הארץ ","19/02/19 18:17","stardust","יצטרכו לפתח איזורי תעסוקה בפריפריה
","8945","","1903","-1","-1","0","","118","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1830082","1830080","לפי הצפי הדימוגרה אין מספיק דירות ","19/02/19 18:20","NDX","ההודעה נערכה ע"י NDX בתאריך 19/2/2019 18:19
אני מדבר על עשור קדימה
בנדלן חשוב איפה קונים אין ספק
אני לא היייתי קונה בירוחם או דימונה
","4992","","1903","-1","-1","0","","186","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1830118","1830082","במרכז כבר אי אפשר לקנות דירה שנייה ","19/02/19 19:32","stardust","אתה מדבר פה על 1.5-2 מיליון, זה סכום משמעותי שבני 35+- לא צברו עדיין ובני 40-50 כנראה ירצו לתת לילדים שהולכים להתחתן.
המצב בעייתי.
","8945","","1903","-1","-1","0","","159","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1830131","1830118","אתה צודק זה העיה גדולה -אבל זה המציאות ","19/02/19 20:16","NDX","ישראל מדינה קטנה
עושים פו ילדים הכי גבוהה במערב
תוחת חיים מתארכת -מעולה
מדינת העם היהודי
הנדלן יקר וסביר שיהיה יקר יותר
","4992","","1903","-1","-1","0","","171","","0","1829700","19/02/2019 20:39:30"),new Message("1830134","1830131","בסופו של דבר יהיה פינוי בינוי המוני ","19/02/19 20:39","stardust","וישחררו קרקעות לבנייה
הבעיה היא שהקצב איטי והמחירים לא יירדו אלא אולי יעלו יותר במתינות
אבל אני לא רואה היתכנות ארוכת טווח למחירים האלה בלי עלייה ברמת השכר
","8945","","1903","-1","-1","0","","125","","0","1829700","19/02/2019 20:39:29")];var iTotalPages=3455;var SeverTime="109 ms";fInitTree();