var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="28";var iPage="1";var iMessageId=2418293;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=28";var sMenuOptions="";var sForumName="אנרגיה ונפט";var BannerZoneId_Top="69";var BannerZoneId_Bottom="70";var BannerZoneId_Left="71";var BannerZoneId_Right="72";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("11759","איציק ה10","1",""),new Admin("12200","חובב עמים","2","#0000FF"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("16571","harel76","2","#FF9900")];var TagArr=[new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578"),new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("קבל איתותי קנייה ומכירה של מניות לנייד","http://www.talniri.co.il/promo/itutim2016/index.asp?BannerId=648"),new MgrMsg("שרות החזרי מס כבר החזיר עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בעולם- ובחינם","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2442264","פניתי לרשויות צחקו עלי התפוצצו מצחוק ... ","חולה נפט","09/05/24 07:03","12373","99"),new MostViewed("2442288","לין העלאת דירוג איתקה הערות לפוסט שלך מאתמול ","נזי11","09/05/24 09:04","12757","96"),new MostViewed("2442390","מעוף הגיע ביום כמעט ל 2000 . נראה לי שאני הייתי בין ","שון18","09/05/24 13:00","15874","68")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("691167"),new ClosedMsgs("691829"),new ClosedMsgs("691691"),new ClosedMsgs("694592"),new ClosedMsgs("696327"),new ClosedMsgs("706491"),new ClosedMsgs("707565"),new ClosedMsgs("712550"),new ClosedMsgs("732203"),new ClosedMsgs("741940"),new ClosedMsgs("739294"),new ClosedMsgs("747049"),new ClosedMsgs("750159"),new ClosedMsgs("750313"),new ClosedMsgs("751857"),new ClosedMsgs("758712"),new ClosedMsgs("758807"),new ClosedMsgs("809487"),new ClosedMsgs("812701"),new ClosedMsgs("822863"),new ClosedMsgs("936472"),new ClosedMsgs("944640"),new ClosedMsgs("955738"),new ClosedMsgs("992491"),new ClosedMsgs("923230"),new ClosedMsgs("1013528"),new ClosedMsgs("1047350"),new ClosedMsgs("1054096"),new ClosedMsgs("1188131"),new ClosedMsgs("1197762"),new ClosedMsgs("1238558"),new ClosedMsgs("1232429"),new ClosedMsgs("1271235"),new ClosedMsgs("1289919"),new ClosedMsgs("1327926"),new ClosedMsgs("1333754"),new ClosedMsgs("1338111"),new ClosedMsgs("1350001"),new ClosedMsgs("1417034"),new ClosedMsgs("1417090"),new ClosedMsgs("1473941"),new ClosedMsgs("1484514"),new ClosedMsgs("1486409"),new ClosedMsgs("1518138"),new ClosedMsgs("1525607"),new ClosedMsgs("1531824"),new ClosedMsgs("1560215"),new ClosedMsgs("1560038"),new ClosedMsgs("1568219"),new ClosedMsgs("1578104"),new ClosedMsgs("1582047"),new ClosedMsgs("1585309"),new ClosedMsgs("1618238"),new ClosedMsgs("1625858"),new ClosedMsgs("1676835"),new ClosedMsgs("1680069"),new ClosedMsgs("1703884"),new ClosedMsgs("1720940"),new ClosedMsgs("1720860"),new ClosedMsgs("1762613"),new ClosedMsgs("1822125"),new ClosedMsgs("1907468"),new ClosedMsgs("1914049"),new ClosedMsgs("1993629"),new ClosedMsgs("2050184"),new ClosedMsgs("2064748"),new ClosedMsgs("2356885"),new ClosedMsgs("2384905"),new ClosedMsgs("2386012"),new ClosedMsgs("2386190"),new ClosedMsgs("2387628"),new ClosedMsgs("2388067"),new ClosedMsgs("2388072"),new ClosedMsgs("2391333"),new ClosedMsgs("2391530"),new ClosedMsgs("2391629"),new ClosedMsgs("2392363"),new ClosedMsgs("2393168"),new ClosedMsgs("2393801"),new ClosedMsgs("2396610"),new ClosedMsgs("2397685"),new ClosedMsgs("2411672"),new ClosedMsgs("2411899"),new ClosedMsgs("2411903"),new ClosedMsgs("2412365"),new ClosedMsgs("2416708"),new ClosedMsgs("2418621"),new ClosedMsgs("2418729"),new ClosedMsgs("2426943"),new ClosedMsgs("2432104")];var MessageArr=[new Message("2418257","0","מה הדבר הנכון לעשות ","16/01/24 10:09","amir63","לא חשבתי שנלך למלחמה כוללת בצפון
הבורסה חוזה חצי שנה קדימה,כפי שזה ניראה
אנחנו בדרך לשם .
ההתלבטות קשה ...האם למכור לדלל או להשאיר את התיק?


הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","20190","","115","-1","-1","0","","162","","0","0","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418265","2418257","לא נלך למלחמה עם לבנון כי זה לא תואם את האינטרס ","16/01/24 10:29","יונת דאר","של ארהב
לכן גם הבורסה בארץ ייציבה
שוק ההון מבין את הקשר הזה

זה ייגמר בהחלטת אום נוספת ותושביי הצפון יחזרו עד לסבב הבא

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","15002","","115","-1","-1","0","","154","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418293","2418257","אני כאיש מרכז. שילשום קיבלתי מכה ","16/01/24 11:22","minaeksh","בבטן שראיתי מה קרה בכפר יובל. ישראל לא יכולה להמשיך ככה. התושבים לא יחזרו לצפון. והיום כבר מרחיבים את איזור הביטחון  בישראל. מה עושים ? מתי עושים? לא יודע. מי שראה את נאום נתניהו ליפני כמה ימים. הוא בפירוש דיבר על הגדלה מסיבית של תקציב הביטחון. כולל להצטיידות. מי שמבין את המשמעות כרגע אין לנו ביטחון לצאת למיחמה כוללת בצפון.כי אין מספיק חימושים. אבל להעצים את המצב הקיים?למה לא? כפר כמו עדייסה או מארון א ראס. לא יכול להישאר שלם. חיל אויר כימעט לא פועל בלבנון למה?
בקיצור לא יודע מה יהיה ומתי יהיה. אבל יהיה.ואני אפילו לא בטוח שביידן יעצור אותנו.
ניגזרת של זה מצב הבורסה כרגע מפתיע בחוזקו כרגע. אבל לדעתי זה זמני.
כרגע הבורסה נימצאת בנקודת מיבחן.

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן


אין בניכתב משום המלצה.","12988","png","115","-1","-1","0","אין בניכתב משום המלצה.","252","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418336","2418257","אני מבין שגם אתה כמו אבי,חולה, מינקש וכו, לא באירוע…… ","16/01/24 12:48","Roaicc","וואלה, האנשים האלה שעדיין תקועים ב 8.10 שהבורסה קרסה 8 אחוזים,
פשוט מצחיקים אותי חח



בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","-1","-1","0","","88","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418270","2418265","שון העלה נקודה מעניינת (בנוגע למה שכתבת): ","16/01/24 10:41","איציק ה10","הבורסה משדרת שלא תהיה חזית צפונית,
אבל המסחר בדולר שקל מלמד על סיכון.

יש כאן רמזים הפוכים משוק ההון

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","11759","","115","-1","-1","0","","135","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418274","2418265","אנחנו כבר במלחמה ","16/01/24 10:44","amir63","רק המלחמה היא מלחמת התשה ולכן לא מן הנמנע להיכנס
למערכה קשה אחרת תושבים לא יחזרו לביתם
ולמדינה אין כסף להכיל את הארוע לאורך זמן

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","20190","","115","-1","-1","0","","96","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418473","2418265","אני קונה פוטים לפברואר ומרץ","17/01/24 00:06","יולי52","
ההודעה נערכה ע"י יולי52 בתאריך 17/1/2024 00:07

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן


","12361","","114","-1","-1","0","","44","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418275","2418270","דולר שקל מלמד אותנו על אינפלציה שמתקרבת ","16/01/24 10:45","יונת דאר","

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","15002","","115","0","-1","0","","93","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418278","2418270","איציק ","16/01/24 10:52","amir63","מילואימניקים שיוצאים לחופש
טוענים שאין מנוס ממלחמה.
ולהם אני מאמין

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","20190","","115","-1","-1","0","","78","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418299","2418293","להערכתי תהיה מלחמה יותר עצימה עם לבנון, השאלה היא המועד ","16/01/24 11:34","שון18","יש כאלה שחושבים שזה יהיה בטווח המיידי, חיזבאללה ואיראן וכו מנסים להוביל לזה ישראל מנסים להרחיק את זה וארצות הברית ממש מתנגדת .

יש כאלה שחושבים שזה יהיה בטווח של שנה שנתיים מהיום , אחרי שהדמוקרטיים יתחלפו, אחרי שפיתוח הלייזר יתקדם , אחרי שצהל קצת ינוח מהלחימה העצימה בעזה , אחרי חידוש המלאים ועוד
ולכן בינתיים מושכים זמן בהגנה ובנסיון להסדר מדיני זמני

מה יהיה בפועל , רק אלוקים יודע ..

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","15874","","115","-1","-1","0","","126","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418363","2418293","לדעתי הסיכוי למלחמה יגבר לקראת הקיץ. ","16/01/24 13:45","crazych","

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","15349","","115","0","-1","0","","69","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418337","2418299","שון, אז תגיד…לא שווה להתחייב למשכנתא של מיליון -שתיים? ","16/01/24 12:50","Roaicc","
ההודעה נערכה ע"י Roaicc בתאריך 16/1/2024 12:54
מה אתה אומר…להמתין שנה, שנתיים שהכל יקרוס פה? :)


בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","-1","-1","0","","112","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418343","2418299","שון לחכות שנה שנתיים לא ניראה לי. ","16/01/24 13:03","minaeksh","מה עם תושבי הצפון. לחכות כמה חודשים יותר הגיוני. וגם ביידן לא יוכל להתנגד אם לא יצליח לישם את החלטת  האום 1701.
בכל מיקרה זה יקשה על הבורסה לדעתי.

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן


אין בניכתב משום המלצה.","12988","","115","-1","-1","0","אין בניכתב משום המלצה.","82","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418344","2418336","תקנה קולים והרבה.ניראה אותך גבר ","16/01/24 13:04","minaeksh","

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן


אין בניכתב משום המלצה.","12988","","115","0","-1","0","אין בניכתב משום המלצה.","63","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418345","2418336","מטוס, אתה היחיד שלא בארוע. ","16/01/24 13:04","אבי ה101","כשזה יתפוצץ בפרצוף, אתה היחיד שתהיה מופתע.


הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","18498","","115","-1","-1","0","","99","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418338","2418337","אם אתה רציני ושואל באמת לקבל ייעוץ , אענה לך ","16/01/24 12:52","שון18","אם אתה עסוק בהטרלה ובסתם אמירות

חבל לי על בזבוז הזמן


הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","15874","","115","-1","-1","0","","103","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418340","2418338","ממש לא מטריל!! שואל ברצינות ","16/01/24 12:57","Roaicc","
ההודעה נערכה ע"י Roaicc בתאריך 16/1/2024 13:01
אבל לא דירות להשקעה….אני מדבר על אנשים שרוצים בית, דירה, קורת גג.

אני לא מדבר על כאלה עכשיו גרידיים שמסתכלים דרך החור וחושבים רק על “איך לעשות את העוד תשואה בנדלן”


אופציה 1!
להמשיך ולגור בשכירות ולשלם עוד 150,000….200,000 שקל ב 3 שנים
עד שאולי יתבהרו העיניינים, ובינתיים “למחוק הון” שיכול היה לעזור ברכישת דירה.


אופציה 2!
להמשיך ולגור בשכירות , לשלם עוד 150,000….200,000 בשלוש שנים,
להמתין למלחמה שתבוא ,
ואז והיה והיא תבוא , התוצאות בסופה יהיו כמו המלחמה עכשיו ….
הנדלן לא יירד ולא כלום
ואז הנדלן יטוס, ונשארת עם חלומות על העץ בהקשר של דירה במחיר נורמלי
כי הכל יטוס

תודה

בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","-1","-1","0","","83","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418364","2418340","מטוס זו דעתי ","16/01/24 13:49","שון18","
ההודעה נערכה ע"י שון18 בתאריך 16/1/2024 13:50
לפי המספרים שרשמת בדוגמא

גובה השכירות החודשית שלך היא בין 4500 ל 5500 לחודש

אם אלו הנתונים ואתה מעוניין בדירה למגורים אזי תשתדל לשמור על הכללים האלו

1. תשתדל שההון העצמי יהיה לפחות 40 עד 45 אחוז

2. תשתדל שגובה המשכנתא לא יעלה על 1 מליון שח

3. תשתדל שגובה ההחזר החודשי לא יעלה על 30 אחוז מהכנסות שלך

4. תשתדל שגובה ההחזר לא יעלה על גובה השכירות שאתה משלם עכשיו או מקסימום חריגה של עוד 10 אחוז מהשכירות שאתה משלם עכשיו  , לפי רמות השכירות שהזכרת, גובה המשכנתא לא צריכה לעלות מעל 6500 ש"ח לחודש

4. תשתדל ללמוד טוב את השוק כמה חודשים ולהיות בעל סבלנות, אמרתי לפני שנה השמחירים יירדו, והמחירים אכן ירדו, אני אומר שהמחירים ימשיכו לרדת בקטנה .

5. אם תחיה את השוק טוב , תנסה לתפוס הזדמנות קניה של מוכר לחוץ, אפשר למצוא מוכרים כאלו ואז ניתן לקבל הנחה משמעותית ממחיר השוק

סבלנות וסבלנות וסבלנות

וחקר שוק עמוק

בהצלחה

נ.ב. , למה אתה לא מיגש למכרזים של מחיר למשתכן, שם ניתן לקבל דירות בהנחות מטורפות של עד 1 מליון שח לפעמים





הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן


","15874","","115","-1","-1","0","","102","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418346","2418344","וואווו, אתה ממש תקוע ב 8.10.2023……אהה!??? ","16/01/24 13:07","Roaicc","בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","-1","-1","0","","62","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418362","2418345","מטוס עסוק ","16/01/24 13:44","crazych","במונופול,
אל תפריע לו.

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","15349","","115","-1","-1","0","","80","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418429","2418345","אויש…. ההיסטריה שלכם כזו מביכה!!! ","16/01/24 17:18","Roaicc","עוד כמה ימים נדבר ונראה אתכם שוב מתהפכים וצוהלים
למראה הירקרק של השוק חחחח

בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","-1","-1","0","","62","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418369","2418364","אני ניגש . בוודאי. אבל לא זוכה חחח ","16/01/24 13:56","Roaicc","

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","0","-1","0","","56","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418446","2418369","אתה לא זוכה כי אתה מנסה לבחור ברמת אביב ","16/01/24 18:36","crazych"," ...

בקיצור תחזור למונופול   .

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","15349","","115","-1","-1","0","","61","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418435","2418429","היום רצו להפיל את השוק אז אכן הכל ירד ","16/01/24 17:31","זוהר","אני גם מאמין שזה נקודתי
ונקווה שמחר בערת השם השוק יירגע

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","256","","115","-1","-1","0","","76","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418439","2418435","עזוב נו זוהר— אנשים פה מדברים כאילו הם יומיים בשוק ","16/01/24 17:39","Roaicc","אני מוכרח לציין שאני בערב ה 7.10 הארור,
לאחר 800 נרצחים (אז עוד לא ידענו על 1200)
ומאות חטופים…….. הייתי בטוח שהולכים לקריסה טוטאלית. מודה.

פתחנו את ראשון…. עם קריסה מפוארת של 8 אחוזים…
וזה באמת היה נראה רע!

אמרתי ״הו…. אולי הנה המפולת המדוברת מאז 2008״…
ו… לא…. לא קיבלנו אןתה…..
השוק הפגין עוצמה!!

להערכתי, כך ייקרה גם הפעם

דעתי בלבד

בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","-1","-1","0","","51","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418441","2418439","אני האמת נכנס כל דקה לאתרים לראות אם קרה ","16/01/24 17:46","זוהר","משהו חריג חלילה
בצפון
ולשמחתי למרות המצב אין משהו שלא קרה אתמול
המצב העצוב שזו כבר שיגרה
שבעזרת השם תיגמר תיכף רק בתרחיש אחד
סינואר עשיר כקורח לא נראה לי ירצה לסיים את חייו עכשיו

שהוא יראה שסוגרים עליו יסגור עסקה
ייתן את החטופים ששמר כדי שיגנו עליו
וייקבל הגליה מעזה
וככה הסבב ייגמר לבנון כמובן תצטרף וזה הסיום
למערכה הנוכחית

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","256","","115","-1","-1","0","","79","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418458","2418441","בהחלט. אנחנו כבר אחרי האירוע הנורא וההלם בשוק ","16/01/24 21:06","Roaicc","בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","-1","-1","0","","48","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418457","2418446","פפפחחח דווקא ממש לא- אני הולך שם על פריפריה ","16/01/24 21:05","Roaicc","בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","115","-1","-1","0","","42","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418476","2418473","שיהיה לך בהצלחה ","17/01/24 05:31","Roaicc","בברכה
מטוס

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן
","14984","","114","-1","-1","0","","28","","0","2418257","17/01/2024 10:54:45"),new Message("2418537","2418476","מה עם הקולים שלך מטוסי? ","17/01/24 10:54","minaeksh","הפוטים אתמול והיום כבר מעל 100%

הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן


אין בניכתב משום המלצה.","12988","","114","-1","-1","0","אין בניכתב משום המלצה.","24","","0","2418257","17/01/2024 10:54:44")];var iTotalPages=2260;var SeverTime="109 ms";fInitTree();