var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="28";var iPage="1";var iMessageId=2579773;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=28";var sMenuOptions="";var sForumName="אנרגיה ונפט";var BannerZoneId_Top="69";var BannerZoneId_Bottom="70";var BannerZoneId_Left="71";var BannerZoneId_Right="72";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("11759","איציק ה10","1",""),new Admin("12200","חובב עמים","2","#0000FF"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("13903","BEN GEYN","2","#0000FF"),new Admin("16571","harel76","2","#FF9900")];var TagArr=[new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578"),new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("שרות החזרי מס כבר החזיר עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בעולם- ובחינם","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304"),new MgrMsg("קבל איתותי קנייה ומכירה של מניות לנייד","http://www.talniri.co.il/promo/itutim2016/index.asp?BannerId=648")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2589916","איזה קפיצה אדירה <img src='/icon/358.gif'>  ","איציק ה10","10/06/26 14:31","11759","143"),new MostViewed("2589945","סיכום יום <img src='/icon/351.gif'>  ","איציק ה10","10/06/26 17:33","11759","123"),new MostViewed("2589914","קטנה , קטנה ומצליחה ","יונת דאר","10/06/26 14:24","15002","121")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("691167"),new ClosedMsgs("691829"),new ClosedMsgs("691691"),new ClosedMsgs("694592"),new ClosedMsgs("696327"),new ClosedMsgs("706491"),new ClosedMsgs("707565"),new ClosedMsgs("712550"),new ClosedMsgs("732203"),new ClosedMsgs("741940"),new ClosedMsgs("739294"),new ClosedMsgs("747049"),new ClosedMsgs("750159"),new ClosedMsgs("750313"),new ClosedMsgs("751857"),new ClosedMsgs("758712"),new ClosedMsgs("758807"),new ClosedMsgs("809487"),new ClosedMsgs("812701"),new ClosedMsgs("822863"),new ClosedMsgs("936472"),new ClosedMsgs("944640"),new ClosedMsgs("955738"),new ClosedMsgs("992491"),new ClosedMsgs("923230"),new ClosedMsgs("1013528"),new ClosedMsgs("1047350"),new ClosedMsgs("1054096"),new ClosedMsgs("1188131"),new ClosedMsgs("1197762"),new ClosedMsgs("1238558"),new ClosedMsgs("1232429"),new ClosedMsgs("1271235"),new ClosedMsgs("1289919"),new ClosedMsgs("1327926"),new ClosedMsgs("1333754"),new ClosedMsgs("1338111"),new ClosedMsgs("1350001"),new ClosedMsgs("1417034"),new ClosedMsgs("1417090"),new ClosedMsgs("1473941"),new ClosedMsgs("1484514"),new ClosedMsgs("1486409"),new ClosedMsgs("1518138"),new ClosedMsgs("1525607"),new ClosedMsgs("1531824"),new ClosedMsgs("1560215"),new ClosedMsgs("1560038"),new ClosedMsgs("1568219"),new ClosedMsgs("1578104"),new ClosedMsgs("1582047"),new ClosedMsgs("1585309"),new ClosedMsgs("1618238"),new ClosedMsgs("1625858"),new ClosedMsgs("1676835"),new ClosedMsgs("1680069"),new ClosedMsgs("1703884"),new ClosedMsgs("1720940"),new ClosedMsgs("1720860"),new ClosedMsgs("1762613"),new ClosedMsgs("1822125"),new ClosedMsgs("1907468"),new ClosedMsgs("1914049"),new ClosedMsgs("1993629"),new ClosedMsgs("2050184"),new ClosedMsgs("2064748"),new ClosedMsgs("2356885"),new ClosedMsgs("2384905"),new ClosedMsgs("2386012"),new ClosedMsgs("2386190"),new ClosedMsgs("2387628"),new ClosedMsgs("2388067"),new ClosedMsgs("2388072"),new ClosedMsgs("2391333"),new ClosedMsgs("2391530"),new ClosedMsgs("2391629"),new ClosedMsgs("2392363"),new ClosedMsgs("2393168"),new ClosedMsgs("2393801"),new ClosedMsgs("2396610"),new ClosedMsgs("2397685"),new ClosedMsgs("2411672"),new ClosedMsgs("2411899"),new ClosedMsgs("2411903"),new ClosedMsgs("2412365"),new ClosedMsgs("2416708"),new ClosedMsgs("2418621"),new ClosedMsgs("2418729"),new ClosedMsgs("2426943"),new ClosedMsgs("2432104"),new ClosedMsgs("2114457"),new ClosedMsgs("2475074"),new ClosedMsgs("2476465"),new ClosedMsgs("2483141"),new ClosedMsgs("2490406"),new ClosedMsgs("2493286"),new ClosedMsgs("2493687"),new ClosedMsgs("2510690"),new ClosedMsgs("2510770"),new ClosedMsgs("2522621"),new ClosedMsgs("2545944"),new ClosedMsgs("2548844"),new ClosedMsgs("2548783"),new ClosedMsgs("2551900"),new ClosedMsgs("2559440"),new ClosedMsgs("2559455")];var MessageArr=[new Message("2579773","0","לכל הטוענים שהבואסה בישראל יקרה וכבר חודשים או שנים ","21/03/26 22:45","שון18","מחוץ לבורסה בישראל בטענה שהיא יקרה<BR><BR>מצרף לכם גרף<BR><BR>תראו מה הפסדתם .<BR><BR><BR>שאתם לא משקיעים בבורסה הישראלית </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=923'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>השם יתברך תמיד אוהב אותי ויהיה לי רק טוב <BR>השם יתברך תמיד אוהב אותי ויהיה לי רק טוב<BR>ועוד יותר טוב, ועוד יותר טוב, ועוד יותר טוב, ועוד יותר טוב<BR><BR>* המסחר וההשקעות הן לפי שיקול דעתי בלבד ואין המלצה ","15874","jpg","82","-1","-1","0","השם יתברך תמיד אוהב אותי ויהיה לי רק טוב <BR>השם יתברך תמיד אוהב אותי ויהיה לי רק טוב<BR>ועוד יותר טוב, ועוד יותר טוב, ועוד יותר טוב, ועוד יותר טוב<BR><BR>* המסחר וההשקעות הן לפי שיקול דעתי בלבד ואין המלצה ","182","","0","0","22/03/2026 12:32:11"),new Message("2579774","2579773","לא רק שאין סתירה בין הדברים, ייתכן והבורסה יקרה ","22/03/26 00:15","איציק ה10","בגלל התשואה.<BR>זה שהבורסה עלתה, לא אומר שהבורסה לא יקרה.<BR>להיפך. זה שהבורסה עלתה כל כך הרבה, זו הסיבה שהבורסה יקרה.<BR><BR>אם אתה רוצה לסתור את הטענה שהבורסה יקרה, אתה לא יכול להביא תשואות,<BR>אלא צריך להביא נתונים הסותרים את הטענה שהבורסה יקרה, כמו טענת מכפיל רווח או מכפיל צפוי וכדומה</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=923'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","11759","","81","-1","-1","0","","91","","0","2579773","22/03/2026 12:32:11"),new Message("2579816","2579773","שוק ההון זה דבר דינמי. ","22/03/26 10:38","minaeksh","והיום בלא כל ספק תימחור של השוק ישראלי יחסית יקר. השאלה אם יש סיבה שמצדיקה את זה? יש כאלה שכבר רואים מיזרח תיכון חדש ובהתאם&nbsp;&nbsp;מתיחסים לשוק.<BR>אני&nbsp;&nbsp;קצת יותר סקפטי. דרך אגב אם לא שמתם לב אז יש הרבה סקטורים ומניות שחטפו בזמן האחרון. לעומת כמה כאלה שעלו. מדד ה35&nbsp;&nbsp;הוא מדד לא ממש מייצג. הרוב סבורים שצריך להשוות למדד ה125.<BR>אני עובד בצורה כזאת שאני תמיד מממש רוחים אוהב לקחת כסף לכיס. היום במצב היום&nbsp;&nbsp;תיק המניות שלי פחות מ50% מסך כל התיק. יושב גם עם לא מעט כסף בקרנות מעורבות+אגח או כספיות. שתמיד יהיה כסף ליקנות הזדמנויות.<BR>דבר אחד ברור שנתיים כמו שהיו לנו.אני בספק&nbsp;&nbsp;אם ניראה עוד פעם בשנים הקרובות.<BR>לכן&nbsp;&nbsp;ממליץ על דבר אחד.גמישות מחשבתית.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=923'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>אין בניכתב משום המלצה.","12988","","81","-1","-1","0","אין בניכתב משום המלצה.","59","","0","2579773","22/03/2026 12:32:11"),new Message("2579777","2579774","הבעיה איציק שיש אנשים שטוענים כבר שנתיים שהבורסה יקרה  ","22/03/26 00:55","עודד1","לא רק שהבורסה יקרה,&nbsp;&nbsp;הם טוענים ששווה להשקיע בנדלן במחיר מנופח&nbsp;&nbsp;<BR><BR>מי ששמע להם הפסיד פעמיים <BR>גם תשואה אדירה של הבורסה ב 2024 ו 2025 וגם תחילת 2026 , ולעומת זאת הנדלן ירד באותה תקופה , ומי שלקח מימון לרכישת נדל&quot;ן הפסיד אפילו עוד יותר .<BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=923'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","12987","","81","-1","-1","0","","71","","0","2579773","22/03/2026 12:32:11"),new Message("2579785","2579777","לפני שנתיים כתבתי לקנות (ואף קניתי בעצמי) ","22/03/26 01:30","איציק ה10","והיום אני חושב שהבורסה יקרה.<BR>המכפיל היום הוא יקר היסטורית. גם המכפיל העכשווי וגם המכפיל הצפוי.<BR>אגב...<BR>אני כתבתי לא לקנות נדל&quot;ן אבל לאור ההתנהלות הבזויה של הנגיד וכניעתו ללחץ הפוליטיקאים בהורדת הריבית,<BR>ייתכן ונראה עליית מחירים בנדל&quot;ן.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=923'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","11759","","81","-1","-1","0","","78","","0","2579773","22/03/2026 12:32:11"),new Message("2579787","2579785","השוק הישראלי נמצא בעיצומו של גל עליות כפי שהיה ","22/03/26 05:16","יונת דאר","בשנים 2003-7<BR>עת עלה המעוף מ 300 ל 1240<BR><BR>הנדלן בתקופה הנל כמעט ולא זז<BR>אך<BR>כאשר החל משבר הסאב פריים , הכסף שיצא מהבורסה נכנס לדירות <BR><BR>כעת אחרי מספר שנים ששוק הדירות עומד<BR>גל עליות נוסף בדרך והוא יתחיל שתסתיים המלחמה<BR><BR>אני מעריך שעד 2030 נראה עליה נוספת של 50% במחירי הדירות<BR>סיום המלחמה<BR>השלמת הסכמי אברהם<BR>יביאו לכניסת הרבה דולרים של משקיעיי נדלן זרים לארץ והשקל מול הדולר<BR>ייסחר ב 2.5-2<BR><BR>ישראלים שיטוסו לארהב ירגישו עשירים ביחס לאמריקאים<BR>כפי שתיירים יפנים הרגישו בשנות ה 80</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=923'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","81","-1","-1","0","","122","","0","2579773","22/03/2026 12:32:11"),new Message("2579813","2579785","התנהגותו הבזויה של הנגיד???שפה קלוקלת. ","22/03/26 10:06","טלטל","תלמד איך מתקבלות החלטות בבנק ישראל ואולי לא תכתוב מה שכתבת .היכן אתה רואה שהנגיד או מ<BR>י שיושב באסיפות החשובות וייש לו השפעה על גובה הריבית ניכנע ללחץ הפוליטיקאים.ואם היה כדבר הזה זה חמור ומחייב חקירה משטרה.<BR>הנגיד הנכחי הוא עילוי בתחומו עם רקורד מפואר.ושומר על כספי הציבור בפועלו.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=923'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","3135","","81","-1","-1","0","","56","","0","2579773","22/03/2026 12:32:11"),new Message("2579831","2579785","הנדל''ן במצב מטעה-מחירי הקרקע (כולל פיתוח)ירד בצורה  ","22/03/26 12:32","יורם2205","חריגה ב-4 שנים האחרונות אם מחשבים מול עליית המדד.<BR>עלויות הבניה בלמו את ירידת מחירי הדירות.<BR>קצת מוזר איך מניות הנדל''ן עלו דרסטית,יתכן והם נסחרו בחסר קודם לכן.<BR>עלות הבניה השפיעה על מחירי השכירות וב-4 שנים האחרונות מחירי שכ''ד עלו יותר ממה שעלו מעל עשור שקדם לכך,ככל הנראה מחירי השכ''ד מושפע מעלות השבחה ואחזקה של נכסים.<BR>להמחשה עלות שכר עבודה יומית של פועל שיפוצים שנת 2022 500₪ והוא מספיק יותר בשליש מאשר עובד בתחום השיפוצים שעלות שכר יומית היום כ-700₪.<BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=923'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>אוהב כל יהודי-לא מומלץ לפעול בשוק לפי הכתוב למעלה","11832","","81","-1","-1","0","אוהב כל יהודי-לא מומלץ לפעול בשוק לפי הכתוב למעלה","42","","0","2579773","22/03/2026 12:32:10")];var iTotalPages=2644;var SeverTime="109 ms";fInitTree();