var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="2";var iPage="1";var iMessageId=2462822;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=2";var sMenuOptions="";var sForumName="אופציות מעו&quot;ף";var BannerZoneId_Top="67";var BannerZoneId_Bottom="68";var BannerZoneId_Left="69";var BannerZoneId_Right="70";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("1","טלנירי","1",""),new Admin("111","AMIT","2","#0000FF"),new Admin("332","אהרון","2","#FF9900"),new Admin("657","אישית לוחצת","2","#8C489F"),new Admin("822","tabasco_mark","2","#FF9900"),new Admin("927","yk3823","2","#0000FF"),new Admin("1030","Graves","2","#0000FF"),new Admin("2485","don","2","#FF9900"),new Admin("3856","kobimaster","2","#0000FF"),new Admin("4288","zamush","2","#8C489F"),new Admin("4992","NDX","2","#0000FF"),new Admin("6326","-YK-","2","#0000FF"),new Admin("11869","2fun","2","#8C489F"),new Admin("12172","Eran2","2","#0000FF"),new Admin("12306","tal2245","2","#8C489F"),new Admin("12412","shacharza","2","#0000FF"),new Admin("12721","ייניב","2","#0000FF"),new Admin("12753","ELADW","2","#0000FF"),new Admin("13869","The Saint","2","#8C489F"),new Admin("13903","BEN GEYN","2","#0000FF")];var TagArr=[new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578"),new Tag("סוחר מעל 500 אופציות בחודש? מגיע לך תנאים מעולים מטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("שרות החזרי המס  שרות ללא פשרות הצלחה מובטחת","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new MgrMsg("פתיחת חשבון מסחר בעמלות מוזלות","http://www.talniri.co.il/promo/selftrading/selftrading_index.asp?BannerId=563"),new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בישראל","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2595169","הנה המשקיעים שעושים כסף בבורסה ","ישי 2025","18/07/26 10:58","20560","20"),new MostViewed("2595170","אני אהבתי  ","ישי 2025","18/07/26 11:03","20560","8")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("466254"),new ClosedMsgs("467671"),new ClosedMsgs("475720"),new ClosedMsgs("476575"),new ClosedMsgs("477102"),new ClosedMsgs("480392"),new ClosedMsgs("481817"),new ClosedMsgs("483146"),new ClosedMsgs("483626"),new ClosedMsgs("483716"),new ClosedMsgs("484790"),new ClosedMsgs("486903"),new ClosedMsgs("498593"),new ClosedMsgs("505808"),new ClosedMsgs("506770"),new ClosedMsgs("511475"),new ClosedMsgs("539521"),new ClosedMsgs("542764"),new ClosedMsgs("548980"),new ClosedMsgs("550511"),new ClosedMsgs("552595"),new ClosedMsgs("567146"),new ClosedMsgs("591159"),new ClosedMsgs("592450"),new ClosedMsgs("667491"),new ClosedMsgs("673897"),new ClosedMsgs("685645"),new ClosedMsgs("781042"),new ClosedMsgs("812699"),new ClosedMsgs("822860"),new ClosedMsgs("837054"),new ClosedMsgs("842944"),new ClosedMsgs("843597"),new ClosedMsgs("843603"),new ClosedMsgs("854425"),new ClosedMsgs("880032"),new ClosedMsgs("885630"),new ClosedMsgs("886128"),new ClosedMsgs("894343"),new ClosedMsgs("894412"),new ClosedMsgs("899314"),new ClosedMsgs("905291"),new ClosedMsgs("907226"),new ClosedMsgs("907184"),new ClosedMsgs("909018"),new ClosedMsgs("915154"),new ClosedMsgs("918932"),new ClosedMsgs("924796"),new ClosedMsgs("927116"),new ClosedMsgs("935703"),new ClosedMsgs("936469"),new ClosedMsgs("968191"),new ClosedMsgs("978573"),new ClosedMsgs("986422"),new ClosedMsgs("986800"),new ClosedMsgs("986980"),new ClosedMsgs("987681"),new ClosedMsgs("988726"),new ClosedMsgs("988608"),new ClosedMsgs("992484"),new ClosedMsgs("990062"),new ClosedMsgs("970802"),new ClosedMsgs("1008135"),new ClosedMsgs("1011960"),new ClosedMsgs("1021339"),new ClosedMsgs("1017063"),new ClosedMsgs("1035638"),new ClosedMsgs("1073583"),new ClosedMsgs("1097056"),new ClosedMsgs("1161052"),new ClosedMsgs("1167136"),new ClosedMsgs("1170767"),new ClosedMsgs("1171160"),new ClosedMsgs("1183646"),new ClosedMsgs("1193437"),new ClosedMsgs("1194684"),new ClosedMsgs("1196048"),new ClosedMsgs("1196115"),new ClosedMsgs("1204367"),new ClosedMsgs("1204378"),new ClosedMsgs("1207309"),new ClosedMsgs("1109276"),new ClosedMsgs("1210433"),new ClosedMsgs("1213967"),new ClosedMsgs("1217647"),new ClosedMsgs("1229420"),new ClosedMsgs("1232539"),new ClosedMsgs("1232696"),new ClosedMsgs("1233044"),new ClosedMsgs("1233732"),new ClosedMsgs("1234215"),new ClosedMsgs("1234256"),new ClosedMsgs("1237997"),new ClosedMsgs("1009007"),new ClosedMsgs("1252785"),new ClosedMsgs("1260973"),new ClosedMsgs("1295223"),new ClosedMsgs("1302618"),new ClosedMsgs("1317883"),new ClosedMsgs("1335273"),new ClosedMsgs("1336162"),new ClosedMsgs("1349999"),new ClosedMsgs("1375372"),new ClosedMsgs("1377887"),new ClosedMsgs("1386519"),new ClosedMsgs("1404970"),new ClosedMsgs("1418465"),new ClosedMsgs("1457306"),new ClosedMsgs("1462735"),new ClosedMsgs("1462329"),new ClosedMsgs("1481190"),new ClosedMsgs("1495403"),new ClosedMsgs("1501091"),new ClosedMsgs("1503388"),new ClosedMsgs("1508099"),new ClosedMsgs("1509714"),new ClosedMsgs("1509188"),new ClosedMsgs("1510103"),new ClosedMsgs("1518224"),new ClosedMsgs("1525604"),new ClosedMsgs("1531820"),new ClosedMsgs("1536315"),new ClosedMsgs("1536491"),new ClosedMsgs("1536616"),new ClosedMsgs("1538458"),new ClosedMsgs("1635918"),new ClosedMsgs("1646229"),new ClosedMsgs("1706351"),new ClosedMsgs("1741290"),new ClosedMsgs("1741285"),new ClosedMsgs("1770160"),new ClosedMsgs("1807032"),new ClosedMsgs("1854234"),new ClosedMsgs("1935880"),new ClosedMsgs("1938489"),new ClosedMsgs("1952103"),new ClosedMsgs("1962183"),new ClosedMsgs("1974103"),new ClosedMsgs("1992143"),new ClosedMsgs("1994935"),new ClosedMsgs("1995831"),new ClosedMsgs("1998770"),new ClosedMsgs("1999205"),new ClosedMsgs("2004660"),new ClosedMsgs("2006317"),new ClosedMsgs("2007806"),new ClosedMsgs("2007927"),new ClosedMsgs("2007848"),new ClosedMsgs("2008479"),new ClosedMsgs("2017232"),new ClosedMsgs("2023683"),new ClosedMsgs("2047869"),new ClosedMsgs("2048886"),new ClosedMsgs("2048901"),new ClosedMsgs("2055789"),new ClosedMsgs("2061611"),new ClosedMsgs("2074181"),new ClosedMsgs("2086726"),new ClosedMsgs("2087206"),new ClosedMsgs("2088823"),new ClosedMsgs("2090468"),new ClosedMsgs("2091045"),new ClosedMsgs("2158738"),new ClosedMsgs("2158884"),new ClosedMsgs("2161746"),new ClosedMsgs("2171189"),new ClosedMsgs("2171680"),new ClosedMsgs("2178150"),new ClosedMsgs("2182923"),new ClosedMsgs("2193967"),new ClosedMsgs("2199059"),new ClosedMsgs("2204610"),new ClosedMsgs("2205047"),new ClosedMsgs("2214007"),new ClosedMsgs("2221305"),new ClosedMsgs("2222650"),new ClosedMsgs("2225371"),new ClosedMsgs("2227485"),new ClosedMsgs("2230328"),new ClosedMsgs("2286788"),new ClosedMsgs("2286842"),new ClosedMsgs("2288163"),new ClosedMsgs("2299048"),new ClosedMsgs("2299304"),new ClosedMsgs("2300472"),new ClosedMsgs("2300492"),new ClosedMsgs("2303699"),new ClosedMsgs("2315642"),new ClosedMsgs("2318504"),new ClosedMsgs("2321491"),new ClosedMsgs("2325084"),new ClosedMsgs("2328204"),new ClosedMsgs("2329406"),new ClosedMsgs("2332193"),new ClosedMsgs("2338975"),new ClosedMsgs("2347759"),new ClosedMsgs("2347877"),new ClosedMsgs("2370649"),new ClosedMsgs("2376929"),new ClosedMsgs("2382239"),new ClosedMsgs("2384969"),new ClosedMsgs("2394115"),new ClosedMsgs("2397338"),new ClosedMsgs("2397643"),new ClosedMsgs("2405770"),new ClosedMsgs("2406783"),new ClosedMsgs("2412791"),new ClosedMsgs("2424601"),new ClosedMsgs("2430929"),new ClosedMsgs("2430765"),new ClosedMsgs("2448616"),new ClosedMsgs("2454969"),new ClosedMsgs("2456694"),new ClosedMsgs("2456632"),new ClosedMsgs("2456979"),new ClosedMsgs("2456639"),new ClosedMsgs("2114455"),new ClosedMsgs("2460903"),new ClosedMsgs("2466363"),new ClosedMsgs("2489966"),new ClosedMsgs("2496067"),new ClosedMsgs("2509228"),new ClosedMsgs("2510115"),new ClosedMsgs("2514714"),new ClosedMsgs("2515739"),new ClosedMsgs("2571771")];var MessageArr=[new Message("2462746","0","בזמן שהמתעסקים באופציות מנסים להרוויח 100 שח לאופציה ","21/08/24 05:00","יונת דאר","בעליי דירות בערים גדולות הרוויחו בשנה 15%18%<BR>לפי נתוני הלמס שפורסמו אתמול<BR>אשדוד פלוס 17.80%<BR>חדרה פלוס 16.90%<BR>ראשון לציון פלוס 16.50%<BR>רמת גן פלוס 15%<BR>כל זה בזמן מלחמה<BR>וכל זה בסביבת ריבית גבוהה<BR>ברגע שהריבית תתחיל לרדת המחירים יעלו בצורה מהירה יותר<BR><BR><BR>זה הכסף הגדול<BR><BR>אדם שגר בראשון לציון שדירתו שווה 3 מיליון שח <BR>התעשר בשנה בצורה פאסיבית בעוד חצי מיליון שח<BR>בלי סיכון<BR>ללא דופק מואץ<BR>מבלי לחשוב יותר מידי<BR><BR>בנוסף דמי השכירות שגבה הכניסו לו 70,000-80,000 שח נוספים והגדילו את תזרים המזומנים</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","15002","","696","-1","-1","0","","194","","0","0","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462749","2462746","מדד הדירות בכ&quot;ס עלה פי 10 משנת 92 הSP500 עלה פי 20 משנת92 ","21/08/24 05:25","hrt23","כל מילה נוספת מיותרת <BR>אם באת לפה מאתמול וגם הים לדבר על נדלן הפורום הזה לא בשבילך <BR>סיבה נוספת שהפורום לא בשבילך היא הטעויות שלך השנה <BR><BR>הטעויות האחרונות <BR>אמרת שהפער בין המעוף לSP יסגר <BR>המעוף עלה השנה 12.3% הסנופי השנה 28% הפער הולך וגדל!! <BR><BR>יונת דואר כתבת לא מזמן<BR>&quot;לדעתי התיקון בסנופי מוגבל עד 5390-5410 ואז בום נוסף למטה<BR>וחזרה לעליות ושיא חדש חייב,לדעתי, לעבור קודם כל ב4800-20&quot;גמר ציטוט<BR>ואז הפער בין המעוף לסנופי יסגר<BR><BR>הסנופי עכשיו מעל 5590 !! 190 נק<BR>מעל להתנגדות שציינת&nbsp;&nbsp;ב5400 ממנה &quot;בום ל4800&quot;<BR>טעות של 190 נק עשרות אלפי דולרים הפסדים על 2 חוזי שורט<BR><BR>אם יהיה שם הסנופי ב4800 השנה (סיכוי 1 למאה)<BR>המעוף יהיה ב1400ןהפער ישאר ואולי יגדל<BR><BR>ב2079 ב15.7 כתבת &quot;היום שיא חדש והמעוף ירד ל 1980 <BR>ב1980 כתבת המגמה התחלפה לשורט והמעוף עלה בינתיים ל2060&nbsp;&nbsp;<BR>בהצלחה<BR>ותזכור שנית -כאן זה פורום מעוף לא פורום נדלן !!!</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>מה קורה בארה&quot;ב? <BR>סקירה שבועית&nbsp;&nbsp;והודעות מתפרצות&nbsp;&nbsp;על הנעשה בארה&quot;ב <BR> ומשפיע על ת&quot;א מופיע רק בפורום HRT23 !<BR><BR>בפורום של HRT23  מופיעות  הנחיות לבניית אוכפים לגשרים במעוף שמצליחים ב90% מהמקרים <BR>חובה להיכנס לפורום HRT23 לפחות פעם ביום <BR><BR><BR><BR>  <BR><BR> ","16588","","696","-1","-1","0","מה קורה בארה&quot;ב? <BR>סקירה שבועית  והודעות מתפרצות  על הנעשה בארה&quot;ב <BR> ומשפיע על ת&quot;א מופיע רק בפורום HRT23 !<BR><BR>התיקון של מרץ 2026 הסתיים","81","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462753","2462746","נגיד קניתי דירה לפני העלת הריבית ב 4 מ ","21/08/24 06:42","y1","לקחת 50% משכנתא לערך,= 2 מ,&nbsp;&nbsp;אפילו 25% = 1מ<BR>אפילו קניה&nbsp;&nbsp;בלי משכנתא,גם כיום ברביות כאלה לא משתלם לקנות דירה גדולה לשם תשואה <BR><BR>אתה מבין כמה הפסדת נכון לעכשי,ו או כמה אתה עדיין ממשיך<BR>להפסיד על הכסף שלך <BR><BR>כיום אתה משלם ריבית מטורפת על המשכנתא לערך 5-6%<BR><BR>התשואה שאתה מקבל משכירות בדירות גדולות = בין 2%-3.5 <BR><BR>ומה אם הכסף הנזיל שלך 2 מיליון בלי המשכנתא= הוא יכל לקבל<BR>כיום ריבית בין 4-% 5.5 ללא כאבי ראש של שכירות <BR><BR>הדולר היה בסביבות 3- 3.2 <BR><BR>מי שחיי את הנדלן בחוץ ולא על הנייר רואה שאין ביקושים<BR>לנדלן לפחות בתקופה זו, נהפוך הוא אנשים מורדים מהירים<BR>רק תקנה<BR><BR>יש הבדל עצום במחשבה בן קנית דירה להשקעה,או למגורים,<BR>וכמובן גודל ההשקעה , דירה קטנה או גדולה,<BR><BR>אני בעד נדלן ובטח לא בורסה ,אבל הכל שאלה של תזמון נכון בחיים<BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","14022","","696","-1","-1","0","","88","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462755","2462746","אכלת את הראס לכל הפורומים עם הדירה שלך  ","21/08/24 06:52","הזהיר","שחרר…..אתה אובססי לחלוטין.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","15912","","696","-1","-1","0","","80","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462766","2462746","הטרלול היומי של המתריס הלאומי ","21/08/24 08:25","eliron","אינך ראוי למקום הזה כאן.<BR>אתה זורק מספרים חסרי משמעות. אתה מתעלם מהעובדות.<BR>אתה מפמפם נתונים ללא הכרה וללא הוכחות.<BR><BR>אתה לא תורם כלום. אתה גורם לשיח ירוד. אתה מתסיס אווירה וראוי היה שהפוסטים שלך, שאינם רלוונטיים, יימחקו לאלתר.<BR><BR>דוד כץ אני קורא לך לעשות מהלך. להציב גבולות. זהו פורום מעו&quot;ף ואם הוא רוצה שיכתוב על נדל&quot;ן בפורום מתאים.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>לא כל הנוצץ הוא זהב","1571","","696","-1","-1","0","לא כל הנוצץ הוא זהב","93","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462776","2462746","תגיד יונה מה ","21/08/24 09:03","adidi256","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י adidi256 בתאריך 21/8/2024 09:07</div>אתה עושה בפורום הזה?<BR><BR>הכל בסדר איתך?<BR><BR>גם מייבוא ביצים אפשר להרוויח כסף, אבל זה לא פורום ייבוא ביצים.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","19915","","696","-1","-1","0","","95","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462784","2462746","אין חסרונות בנדלן? רק יתרונות? ","21/08/24 09:29","רון7","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","3766","","696","0","-1","0","","70","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462751","2462749","הארט23 אתה אובסיסיבי כלפיי ","21/08/24 05:36","יונת דאר","חוסר שעות שינה פוגעים במוח ובתפקוד <BR>אתה גונב דעת בכל הקשור אליי וזה פוגע בעיקר בך<BR><BR>אתמול הסתובבת יום שלם בירושלים<BR>הלכת לישון ב 2 הבוקר וקמת ב 5 הבוקר על מנת לכתוב לי מגילה רצופה במשפטים של גנבת דעת<BR><BR>זו אובססיה</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","15002","","696","-1","-1","0","","108","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462752","2462749","שנים שאתה נכשל בחיזוי המעוף שנים נכשל בחיזוי NY עברת לנדלן? ","21/08/24 05:38","hrt23","פה זה לא הפורום המתאים ואמרו לך זאת אתמול <BR>יומיים שאתה מקניט פה את החברים <BR>חאלס</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>מה קורה בארה&quot;ב? <BR>סקירה שבועית&nbsp;&nbsp;והודעות מתפרצות&nbsp;&nbsp;על הנעשה בארה&quot;ב <BR> ומשפיע על ת&quot;א מופיע רק בפורום HRT23 !<BR><BR>בפורום של HRT23  מופיעות  הנחיות לבניית אוכפים לגשרים במעוף שמצליחים ב90% מהמקרים <BR>חובה להיכנס לפורום HRT23 לפחות פעם ביום <BR><BR><BR><BR>  <BR><BR> ","16588","","696","-1","-1","0","מה קורה בארה&quot;ב? <BR>סקירה שבועית  והודעות מתפרצות  על הנעשה בארה&quot;ב <BR> ומשפיע על ת&quot;א מופיע רק בפורום HRT23 !<BR><BR>התיקון של מרץ 2026 הסתיים","79","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462754","2462753","ב12 החודשים האחרונים מי שהיה לו נכס בשווי 3 מיליון שח ","21/08/24 06:50","יונת דאר","הרוויח כחצי מיליון שח<BR>תשלום הריבית על המשכנתא היה נמוך בהרבה מהעלייה בשווי הנכס<BR><BR>ברגע שהריבית תרד<BR>המחירים ייקפצו ותשלום המשכנתא יירד<BR><BR>67% ממשקיי הבית בישראל נהנים מעליית המחיר</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","15002","","696","-1","-1","0","","109","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462756","2462755"," <img src='/icon/357.gif'>  נדלן אחרון ..ליונה פעמונה  ","21/08/24 06:59","מנצור שפיצר","לא לשכוח ...<BR>לא כולם מקבלים ירושות <BR><BR>רוב אלה מעל דירה זה ירושה ...<BR>נכון שיש כאלו שעובדים בתעשייה האוירית <BR>או באינטל או בחברת חשמל&nbsp;&nbsp;...( אבל כמה כאלו יש ) וגם יש להם&nbsp;&nbsp;<BR><BR>גדי הופה ניסים סרוסי מני בגר ואחינועם זייד רומנלי מהפורום <BR>של שושנה דמרי <BR><BR>אין להם דירה נוספת ...וגם לי אין <BR>וגם לרוב האנשים אין <BR><BR>תקנו אותי אם אני טועה ומטעה </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/><BR>","15528","","696","-1","-1","0","<BR>","105","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462822","2462756","צביקה עם לא הייתה מבזבז את זמנך בהימורי המעוף ","21/08/24 10:28","אלברט101","היו לך מזמן בבני ברק כמה בניינים להשכרה<BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>פחות לדבר יותר לחשוב יותר לעשות זהו מהותו של חסיד מעוף&quot;<BR>שאלה של תיזמון .<BR><BR>","2663","","696","-1","-1","0","פחות לדבר יותר לחשוב יותר לעשות זהו מהותו של חסיד מעוף&quot;<BR>שאלה של תיזמון .<BR><BR>","80","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462830","2462756","מנצור רק לידיעה :290,000 ישראלים מחזיקים 2 דירות ","21/08/24 10:41","יונת דאר","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י יונת דאר בתאריך 21/8/2024 10:41</div>60,000 ישראלים מחזיקים 3 דירות( אני 1 מהם)<BR><BR>16,000 ישראלים מחזיקים 4 דירות<BR><BR>10,000 ישראלים מחזיקים 5 דירות ויותר<BR><BR>זה מהנתונים של רשות המיסים<BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","696","-1","-1","0","","82","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462782","2462776","ממש לא להאמין איזה אנשים רעים יש פה ","21/08/24 09:20","הופה","בא בנאדם תורם מזמנו ,מביא ניתוחים של מדד המעוף<BR>וגם מניות למיניהן למי שמבקש<BR>בעניין הנדלן הוא צודק בכל מילה ,נדלן זה בטון יצוק <BR>גם לכיס וגם לחיים ( בדוק )<BR>יש פה מטרילים למיניהם שלא תורמים כלום,ממש כלום<BR>מציקים וביגללם הרבה הלכו מפה<BR>ואף אחד לא פונה אליהם או מגרש אותם<BR>לא מצליח להבין איזה טיפוסים תוקפניים וקנאים יש פה<BR>כן כנראה ש 7.10 לא בא סתם וזה מה שמגיע לנו<BR>נוכחתי לדעת שיש פה הרבה איכסות,זבלות וחסרי אדם.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/><BR>בעזרת השם נעשה ונצליח = אמןןןןןן","1124","","696","-1","-1","0","<BR>בעזרת השם נעשה ונצליח = אמןןןןןן","105","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462984","2462776","גאיידמק עושה הרבה כסף מבייצים <img src='/icon/132.gif'>  ","21/08/24 18:27","יונת דאר","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","15002","","696","0","-1","0","","54","","0","2462746","21/08/2024 18:27:05"),new Message("2462798","2462782","והרוב כאן אומרים לך שאינם מעוניינים ","21/08/24 09:48","eliron","בתרומתו.<BR>הוא מטריל ומפמפם.<BR>הוא מתעלם מעובדות ומציין נתונים שאינם רלוונטים.<BR>הוא מוריד את הרמה והשיח במו כתיבתו.<BR>הוא מתריס בכוונת מכוון.<BR><BR><BR>סתם הערת אגב:<BR>ראיתי ממנו אי פעם גרף ?<BR>או שניתוח טכני זה משהו ארטילאי כזה שנעשה בדימיון ?</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>לא כל הנוצץ הוא זהב","1571","","696","-1","-1","0","לא כל הנוצץ הוא זהב","100","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462793","2462784","גם בנשים יש חסרונות,קיים דבר עלי אדמות ","21/08/24 09:43","הופה","ללא חסרונות ויתרונות ?<BR>עגבניה טובה ללב ולא טובה לחולי סכרת<BR>יין אדום מצויין ללב ולא טוב למי שסובל מהלבלב<BR>ויש עוד המון דוגמאות<BR>אל תשחק אותה ראש קטן ותתייחס לנדלן<BR>אני התייחסתי לזיבלונים שיש פה<BR>שגם באים כל יום בכינוי אחר או כל כמה שעות.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/><BR>בעזרת השם נעשה ונצליח = אמןןןןןן","1124","","696","-1","-1","0","<BR>בעזרת השם נעשה ונצליח = אמןןןןןן","99","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462827","2462822","עוד לא הבנת  <img src='/icon/357.gif'>  ברטו היקר  ","21/08/24 10:35","מנצור שפיצר","לקבר לא לוקחים כסף <BR><BR>הכול נישאר פה <BR>ואם היה לכל אחד מאתנו עוד 2 דירות <BR>היה מאושר ? יותר <BR><BR>עזוב אותך ברטו <BR>הריגושים של מסחר מעוף <BR>זה כמו צאנס <BR><BR>אם היית מכיר את הדבר הזה <BR>חצי מדינה מכורה למשחק ומפסידים שם ארגזים <BR><BR>ואנשים ממשיכים </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/><BR>","15528","","696","-1","-1","0","<BR>","83","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462849","2462830","וואווו נתון מטורף.... מה אתה רוצה לומר ? ","21/08/24 11:31","eliron","אתה יכול לכתוב כמה מתוך ה 290 אלף בעלי 2 דירות מחזיקים את הדירה השנייה בשם מישהו מבני המשפחה (שמשתמש בדירה לצרכי מגורים) וכמה מהם זו דירה להשקעה ? אם לא, אז הנתון הזה לא רלוונטי לכלום ושום דבר גם לא לתיזה שלך.<BR>מתוך אותם 86 אלף בעלי 3 דירות ומעלה, כמה מתוכם מחזיקים תיק השקעות בשוק ההון ובאיזה היקף ? אין לך נתון כזה ? חבל, ככה אין שום טעם כי לא ניתן להבין את האחזקות שלהם בדירות... אולי הם בכלל מפזרים השקעה ורוב הכסף שלהם בכלל בבורסה.<BR><BR>אתה מפמפם נדל&quot;ן, מנצל את היותך מוגן ע&quot;י הנהלת הפורום (וזו זכותה המלאה) לזרוק נתונים וסיסמאות שאינן רלוונטיות וגם לא מצביעות על שום דבר מלבד תיאוריות שלך.<BR><BR>עובדה, אחת מבין כמה וכמה שנתתי לך כאן בסופ&quot;ש האחרון:<BR>מדד ה S&P500 עשה מאז שנת 92 פי 20 ( = 2,000%) תשואה. דירה בכפ&quot;ס (לפי שיטתך; אין ממש דרך לבדוק זאת לעומק) עשתה פי 10.<BR>כול השקעה בשוק ההון שנמשכת מספיק זמן מניבה תשואה פי כמה וכמה יותר טובה מנדל&quot;ן ללא מאמץ, ללא סיכון, ללא התעסקות, ללא מעקב.<BR>אתה אדם מיושן עם חשיבה עקומה שמדרדר את הפורום לשיח רדוד שאינו מועיל ואינו תורם וזו רק בגלל האגו המנופח שלך.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>לא כל הנוצץ הוא זהב","1571","","696","-1","-1","0","לא כל הנוצץ הוא זהב","83","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462896","2462849","יש לך נטייה להעליב אותי ","21/08/24 14:16","יונת דאר","אני לא מצליח להבין&nbsp;&nbsp;, למה ?<BR><BR>אם יש לך משהו להגיד , זה בסדר !<BR><BR>למה להעליב<BR><BR>אם אתה כזה בטוח בתשואה הבטוחה בסנופי<BR>מציע להכניס לשם את כל כספך וכל חודש לדחוף עוד</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","15002","","696","-1","-1","0","","78","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462901","2462896","יש לך נטייה להתרברב ולתפור חליפות ","21/08/24 14:26","eliron","אתה אף פעם לא טועה.<BR>הכתיבה שלך היא מגמתית ואינה מתיישרת עם המציאות והעובדות.<BR>אין לך סייגים, כמו למשל שימוש במילה &quot;לדעתי&quot; ואין לך שום אזהרות לקוראים. הכול נכתב ברהב ובביטחון מלא, כאילו כבר היית בעתיד.<BR><BR>אם אתה כזה בטוח ב 3,000 במעו&quot;ף <BR>מציע להכניס לשם את כל כספך וכל חודש לדחוף עוד.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>לא כל הנוצץ הוא זהב","1571","","696","-1","-1","0","לא כל הנוצץ הוא זהב","69","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462905","2462901","ציינתי שאעשה את זה כאשר הסגירה חודשית תהיה מעל 2102 ","21/08/24 14:51","יונת דאר","גם אם נראה שאני כותב בביטחון ויודע את העתיד, זה עדיין לא נותן לך זכות להעליב<BR><BR>אצלי הכתיבה נקיה <BR>לא מעליב אף 1 ולא מקלל<BR>והאמן לי<BR>אני עובר כאן סיקול ממוקד ע&quot;י מספר &quot;חברים&quot; בהובלה של HRT23<BR>כל 1 אחר כבר מזמן היה תובע והיה מקלל חופשי<BR>אני משתדל להמשיך לכתוב בסבלנות וללא קללות וללא העלבות</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","15002","","696","-1","-1","0","","72","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462911","2462905","אתה די נהנה מתשומת הלב ובוחר למשוך ","21/08/24 15:01","eliron","אליך את האש.<BR>אולי לא מ הארט, איתו זה כבר הפך מזמן למשהו אישי, אבל בהחלט מיתר &quot;החברים&quot;.<BR>כגודל החשיפה כך גודל הביקורת והלהבות.<BR>אם אתה לא אוהב זאת, אתה יכול בכול שלב להפסיק לכתוב ותראה איך פלאים לא יוזכר שמך.<BR>גם להיעלב זו זכות שאתה שומר לעצמך.<BR>אני כותב לך מה שאני חושב לנכון, 97% מהפעמים בכבוד.<BR>איפה העלבתי? כשכתבתי ש &quot;אתה אדם מיושן עם חשיבה עקומה&quot;... סורי, אבל זו דעתי. אדם אחר היה לוקח את זה כברכה ורואה עצמו ותיק ובעל ניסיון וחוכמת חיים. אבל אולי, יש משהו במה שרשמתי.<BR><BR>כתבתי לך בסופ&quot;ש האחרון שתי מגילות עם נתונים ועובדות ובחרת להיתעלם. זו דרכך.. זכותך.<BR>אני אמשיך להציג את האמת, העובדות, המציאות.<BR>אתה כנראה תמשיך להציג דירה בכפ&quot;ס...</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>לא כל הנוצץ הוא זהב","1571","","696","-1","-1","0","לא כל הנוצץ הוא זהב","60","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06"),new Message("2462913","2462911","אתה מעליב ","21/08/24 15:07","יונת דאר","<BR><BR>.............&quot; אתה אדם מיושן עם חשיבה עקומה שמדרדר את הפורום לשיח רדוד שאינו מועיל ואינו תורם וזו רק בגלל האגו המנופח שלך&quot; ..........<BR><BR><BR>שאתה כותב דבר כזה זו העלבה<BR>את תרומתי לאתר הזה לא אתה תקבע<BR>ייקבעו הקוראים ולא אתה</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'>null</div>","15002","","696","-1","-1","0","","73","","0","2462746","21/08/2024 18:27:06")];var iTotalPages=2481;var SeverTime="156 ms";fInitTree();