var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="2";var iPage="1";var iMessageId=1135154;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=2";var sMenuOptions="";var sForumName="אופציות מעו&quot;ף";var BannerZoneId_Top="67";var BannerZoneId_Bottom="68";var BannerZoneId_Left="69";var BannerZoneId_Right="70";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("1","טלנירי","1",""),new Admin("111","AMIT","2","#0000FF"),new Admin("332","אהרון","2","#FF9900"),new Admin("657","אישית לוחצת","2","#8C489F"),new Admin("822","tabasco_mark","2","#FF9900"),new Admin("927","yk3823","2","#0000FF"),new Admin("1030","Graves","2","#0000FF"),new Admin("2485","don","2","#FF9900"),new Admin("3856","kobimaster","2","#0000FF"),new Admin("4288","zamush","2","#8C489F"),new Admin("4992","NDX","2","#0000FF"),new Admin("6326","-YK-","2","#0000FF"),new Admin("11869","2fun","2","#8C489F"),new Admin("12172","Eran2","2","#0000FF"),new Admin("12306","tal2245","2","#8C489F"),new Admin("12412","shacharza","2","#0000FF"),new Admin("12721","ייניב","2","#0000FF"),new Admin("12753","ELADW","2","#0000FF"),new Admin("13869","The Saint","2","#8C489F"),new Admin("13903","BEN GEYN","2","#0000FF")];var TagArr=[new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578"),new Tag("סוחר מעל 500 אופציות בחודש? מגיע לך תנאים מעולים מטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("שרות החזרי המס  שרות ללא פשרות הצלחה מובטחת","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new MgrMsg("פתיחת חשבון מסחר בעמלות מוזלות","http://www.talniri.co.il/promo/selftrading/selftrading_index.asp?BannerId=563"),new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בישראל","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2595291","רוני התותח ממליץ  <img src='/icon/357.gif'>  ","מנצור שפיצר","20/07/26 10:31","15528","604"),new MostViewed("2595298","נכון  ","שון18","20/07/26 10:40","15874","330"),new MostViewed("2595349","Covered Call ","אישית לוחצת","20/07/26 14:12","657","242")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("466254"),new ClosedMsgs("467671"),new ClosedMsgs("475720"),new ClosedMsgs("476575"),new ClosedMsgs("477102"),new ClosedMsgs("480392"),new ClosedMsgs("481817"),new ClosedMsgs("483146"),new ClosedMsgs("483626"),new ClosedMsgs("483716"),new ClosedMsgs("484790"),new ClosedMsgs("486903"),new ClosedMsgs("498593"),new ClosedMsgs("505808"),new ClosedMsgs("506770"),new ClosedMsgs("511475"),new ClosedMsgs("539521"),new ClosedMsgs("542764"),new ClosedMsgs("548980"),new ClosedMsgs("550511"),new ClosedMsgs("552595"),new ClosedMsgs("567146"),new ClosedMsgs("591159"),new ClosedMsgs("592450"),new ClosedMsgs("667491"),new ClosedMsgs("673897"),new ClosedMsgs("685645"),new ClosedMsgs("781042"),new ClosedMsgs("812699"),new ClosedMsgs("822860"),new ClosedMsgs("837054"),new ClosedMsgs("842944"),new ClosedMsgs("843597"),new ClosedMsgs("843603"),new ClosedMsgs("854425"),new ClosedMsgs("880032"),new ClosedMsgs("885630"),new ClosedMsgs("886128"),new ClosedMsgs("894343"),new ClosedMsgs("894412"),new ClosedMsgs("899314"),new ClosedMsgs("905291"),new ClosedMsgs("907226"),new ClosedMsgs("907184"),new ClosedMsgs("909018"),new ClosedMsgs("915154"),new ClosedMsgs("918932"),new ClosedMsgs("924796"),new ClosedMsgs("927116"),new ClosedMsgs("935703"),new ClosedMsgs("936469"),new ClosedMsgs("968191"),new ClosedMsgs("978573"),new ClosedMsgs("986422"),new ClosedMsgs("986800"),new ClosedMsgs("986980"),new ClosedMsgs("987681"),new ClosedMsgs("988726"),new ClosedMsgs("988608"),new ClosedMsgs("992484"),new ClosedMsgs("990062"),new ClosedMsgs("970802"),new ClosedMsgs("1008135"),new ClosedMsgs("1011960"),new ClosedMsgs("1021339"),new ClosedMsgs("1017063"),new ClosedMsgs("1035638"),new ClosedMsgs("1073583"),new ClosedMsgs("1097056"),new ClosedMsgs("1161052"),new ClosedMsgs("1167136"),new ClosedMsgs("1170767"),new ClosedMsgs("1171160"),new ClosedMsgs("1183646"),new ClosedMsgs("1193437"),new ClosedMsgs("1194684"),new ClosedMsgs("1196048"),new ClosedMsgs("1196115"),new ClosedMsgs("1204367"),new ClosedMsgs("1204378"),new ClosedMsgs("1207309"),new ClosedMsgs("1109276"),new ClosedMsgs("1210433"),new ClosedMsgs("1213967"),new ClosedMsgs("1217647"),new ClosedMsgs("1229420"),new ClosedMsgs("1232539"),new ClosedMsgs("1232696"),new ClosedMsgs("1233044"),new ClosedMsgs("1233732"),new ClosedMsgs("1234215"),new ClosedMsgs("1234256"),new ClosedMsgs("1237997"),new ClosedMsgs("1009007"),new ClosedMsgs("1252785"),new ClosedMsgs("1260973"),new ClosedMsgs("1295223"),new ClosedMsgs("1302618"),new ClosedMsgs("1317883"),new ClosedMsgs("1335273"),new ClosedMsgs("1336162"),new ClosedMsgs("1349999"),new ClosedMsgs("1375372"),new ClosedMsgs("1377887"),new ClosedMsgs("1386519"),new ClosedMsgs("1404970"),new ClosedMsgs("1418465"),new ClosedMsgs("1457306"),new ClosedMsgs("1462735"),new ClosedMsgs("1462329"),new ClosedMsgs("1481190"),new ClosedMsgs("1495403"),new ClosedMsgs("1501091"),new ClosedMsgs("1503388"),new ClosedMsgs("1508099"),new ClosedMsgs("1509714"),new ClosedMsgs("1509188"),new ClosedMsgs("1510103"),new ClosedMsgs("1518224"),new ClosedMsgs("1525604"),new ClosedMsgs("1531820"),new ClosedMsgs("1536315"),new ClosedMsgs("1536491"),new ClosedMsgs("1536616"),new ClosedMsgs("1538458"),new ClosedMsgs("1635918"),new ClosedMsgs("1646229"),new ClosedMsgs("1706351"),new ClosedMsgs("1741290"),new ClosedMsgs("1741285"),new ClosedMsgs("1770160"),new ClosedMsgs("1807032"),new ClosedMsgs("1854234"),new ClosedMsgs("1935880"),new ClosedMsgs("1938489"),new ClosedMsgs("1952103"),new ClosedMsgs("1962183"),new ClosedMsgs("1974103"),new ClosedMsgs("1992143"),new ClosedMsgs("1994935"),new ClosedMsgs("1995831"),new ClosedMsgs("1998770"),new ClosedMsgs("1999205"),new ClosedMsgs("2004660"),new ClosedMsgs("2006317"),new ClosedMsgs("2007806"),new ClosedMsgs("2007927"),new ClosedMsgs("2007848"),new ClosedMsgs("2008479"),new ClosedMsgs("2017232"),new ClosedMsgs("2023683"),new ClosedMsgs("2047869"),new ClosedMsgs("2048886"),new ClosedMsgs("2048901"),new ClosedMsgs("2055789"),new ClosedMsgs("2061611"),new ClosedMsgs("2074181"),new ClosedMsgs("2086726"),new ClosedMsgs("2087206"),new ClosedMsgs("2088823"),new ClosedMsgs("2090468"),new ClosedMsgs("2091045"),new ClosedMsgs("2158738"),new ClosedMsgs("2158884"),new ClosedMsgs("2161746"),new ClosedMsgs("2171189"),new ClosedMsgs("2171680"),new ClosedMsgs("2178150"),new ClosedMsgs("2182923"),new ClosedMsgs("2193967"),new ClosedMsgs("2199059"),new ClosedMsgs("2204610"),new ClosedMsgs("2205047"),new ClosedMsgs("2214007"),new ClosedMsgs("2221305"),new ClosedMsgs("2222650"),new ClosedMsgs("2225371"),new ClosedMsgs("2227485"),new ClosedMsgs("2230328"),new ClosedMsgs("2286788"),new ClosedMsgs("2286842"),new ClosedMsgs("2288163"),new ClosedMsgs("2299048"),new ClosedMsgs("2299304"),new ClosedMsgs("2300472"),new ClosedMsgs("2300492"),new ClosedMsgs("2303699"),new ClosedMsgs("2315642"),new ClosedMsgs("2318504"),new ClosedMsgs("2321491"),new ClosedMsgs("2325084"),new ClosedMsgs("2328204"),new ClosedMsgs("2329406"),new ClosedMsgs("2332193"),new ClosedMsgs("2338975"),new ClosedMsgs("2347759"),new ClosedMsgs("2347877"),new ClosedMsgs("2370649"),new ClosedMsgs("2376929"),new ClosedMsgs("2382239"),new ClosedMsgs("2384969"),new ClosedMsgs("2394115"),new ClosedMsgs("2397338"),new ClosedMsgs("2397643"),new ClosedMsgs("2405770"),new ClosedMsgs("2406783"),new ClosedMsgs("2412791"),new ClosedMsgs("2424601"),new ClosedMsgs("2430929"),new ClosedMsgs("2430765"),new ClosedMsgs("2448616"),new ClosedMsgs("2454969"),new ClosedMsgs("2456694"),new ClosedMsgs("2456632"),new ClosedMsgs("2456979"),new ClosedMsgs("2456639"),new ClosedMsgs("2114455"),new ClosedMsgs("2460903"),new ClosedMsgs("2466363"),new ClosedMsgs("2489966"),new ClosedMsgs("2496067"),new ClosedMsgs("2509228"),new ClosedMsgs("2510115"),new ClosedMsgs("2514714"),new ClosedMsgs("2515739"),new ClosedMsgs("2571771")];var MessageArr=[new Message("1135135","0","סקירת אמצע שבוע ","29/10/13 13:14","דוביד","מדד המעוף נסוג השבוע מרמת ה1310 אליה הגיע מס' פעמים.<BR>הנסיגה לוותה בירידות שערים ומחזורים יחסית גדולים.<BR>ניתן לומר שברמת ה1310 נבלמו הקונים לא ע&quot;י מוכרים,כי אם ממחסור בקונים.<BR>כלומר העליות האחרונות מעל מדד 1290 לעבר 1310 לוו במחזורים קטנים יחסית לספטמבר למשל.ירידה של 20 אחוז בנפח.כשהמחזורים נעלמים,הדישדוש מגיע או שינוי כיוון.<BR>השבוע אנו ממשיכים להרגיש שהשוק נעצר במומנטום שלו.<BR>יש לכך סיבות מגוונות אבל העצירה מתבטאת בשוק האופ' עם ירידת סטייה וסחירות.<BR><BR>מניות הנפט מבצעות מהלכים נאים באחד העם.<BR>מידי פעם מתממשות וחוזרות לעלות.<BR>קיבלו המלצות קניה מאנליסטים ולמעשה הם הנושא החם בבורסה.<BR>מניות טבע אחרי שנתיים של ירידות שערים כ20 אחוז עם דיסקאונט גבוה מול מדד המעוף יכולות לתת תשואה עודפת בשוק עולה עם תזרים כספים לקרנות.<BR><BR>השבוע פורסם שכספים הופנו לבורסה מטעם הציבור כ300 מ' שזה שיא משנת 2004.<BR>ה300 זה כסף קטן,לעומת זה שהנדלן והמשכנתאות עשויים להתפוגג.<BR><BR>כעת בימים הנוכחיים השוק עבר מימוש ורגיעה ומנוחה ומתקרב לרמות התמיכה הידועות מהחודש האחרון שלו ב1280.לאחרונה הקונים הגיעו באזור זה.<BR><BR><BR>ב03/11/13 יום א' ב18:00 יתקיים כנס חברים בת&quot;א בנושא בורסה,ניתוח מגמות השוק ואופציות מעו&quot;ף ומניות /נדלן ומשכנתאות.-מומלץ ביותר.<BR>לרישום וקבלת מיקום נא לפנות לduvidkr@gmail.com<BR>כניסה חופשית<BR><BR>שבוע מוצלח</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=607'target='_blank'>הצטרפו לשירות האיתותים בישראל של טלנירי - לחצו לפרטים מלאים</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>אין יעוץ בניכתב.<BR>קורס מעוף פרקטי והרצאות על שוק ההון+עידכונים תוך יומי בזמן אמת-נא לפנות לnatikris@gmail.com","5778","","4648","-1","-1","0","אין יעוץ בניכתב.<BR>קורס מעוף פרקטי והרצאות על שוק ההון+עידכונים תוך יומי בזמן אמת-נא לפנות לnatikris@gmail.com","356","","0","0","29/10/2013 23:25:09"),new Message("1135136","1135135","מעניין , אפשר פירוט למה אתה מתכוון ב... ","29/10/13 13:19","KOBI_KOB","&quot;זה כסף קטן,לעומת זה שהנדלן והמשכנתאות עשויים להתפוגג.&quot;<BR>אם אפשר לפרט למה אתה מתכוון <BR>תודה <BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=606'target='_blank'>הצטרפו לשירות החזרי המס  של טלנירי - לחצו לפרטים נוספים</a></div>","11040","","4648","-1","-1","0","","178","","0","1135135","29/10/2013 23:25:09"),new Message("1135154","1135136","הרבה מאוד כסף ספקולטיבי שחיפש תשואה ","29/10/13 14:03","דוביד","נדד לנדלן בחסות מקלט מס אם במחיר המכירה ואם על ההשכרה.<BR>בבורסה לעומת זאת שהיא הרבה יותר תנודתית מהנדלן יש מס 25 אחוז לעומת שכירות 10 אחוז.<BR>החוקים החדשים מבריחים עיסקאות נדלן חדשות של אותם משקיעים.<BR>הבורסה תקבל חלק מהכסף הזה&nbsp;&nbsp;,שלא לדבר על כסף שנימצא עם תשואה נמוכה מאוד באפיקים נוספים שאינם נדלן.<BR>זה בטוח?אין בטוח,אבל עולם כמנהגו נוהג וכל אפיק מקבל את הגל שלו בזמן אחר.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=607'target='_blank'>הצטרפו לשירות האיתותים בישראל של טלנירי - לחצו לפרטים מלאים</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>אין יעוץ בניכתב.<BR>קורס מעוף פרקטי והרצאות על שוק ההון+עידכונים תוך יומי בזמן אמת-נא לפנות לnatikris@gmail.com","5778","","4648","-1","-1","0","אין יעוץ בניכתב.<BR>קורס מעוף פרקטי והרצאות על שוק ההון+עידכונים תוך יומי בזמן אמת-נא לפנות לnatikris@gmail.com","218","","0","1135135","29/10/2013 23:25:09"),new Message("1135161","1135154","אין סיכוי שכספי נדלן שלי ילכו לבורסה. ","29/10/13 14:12","hot","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=606'target='_blank'>הצטרפו לשירות החזרי המס  של טלנירי - לחצו לפרטים נוספים</a></div>","913","","4648","0","-1","0","","124","","0","1135135","29/10/2013 23:25:09"),new Message("1135183","1135161","תודה , לדעתי זה יקח קצת זמן  ","29/10/13 15:03","KOBI_KOB","מאחר שכסף כזה יעדיף השקעות בטוחות כגון אג&quot;ח ומק&quot;מ <BR>ואלה יהיו אטרקטיבים על פני נדלן רק אחרי שריבית תעלה ,<BR>זה יקרה אבל יקח קצת זמן <BR><BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=607'target='_blank'>הצטרפו לשירות האיתותים בישראל של טלנירי - לחצו לפרטים מלאים</a></div>","11040","","4648","-1","-1","0","","134","","0","1135135","29/10/2013 23:25:09"),new Message("1135259","1135183","הגיוני מאוד דווקא. לפני שבוע התפרסם סקר.. ","29/10/13 17:03","ווינסטון","שאחוז האנשים שדיווחו על כוונה לבצע עסקת נדלן בחצי השנה הקרובה עלה לרמה הכי גבוהה מאז 2008. (זה מן סקר כזה שבודק כוונות ומה קרה בפועל)...<BR>בפועל, למרות העלייה הקבועה בהצהרות הקונים הפוטנציאלים בחודשים האחרונים, הם לא באמת קנו נדל&quot;ן בסופו של דבר. כך על פי הסקר.<BR>את הפער בין הכוונות למעשים בשטח אפשר בהחלט להשליך ולקשר עם הכסף שנכנס לשוק ההון. כמה איך לאן ועד מתי, נראה לי שקצת יותר קשה לצפות.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=607'target='_blank'>הצטרפו לשירות האיתותים בישראל של טלנירי - לחצו לפרטים מלאים</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>&quot;ההצלחה היא היכולת לעבור מכישלון אחד למשנהו מבלי לאבד את ההתלהבות.&quot; צ'רצ'יל.<BR>","3593","","4648","-1","-1","0","&quot;ההצלחה היא היכולת לעבור מכישלון אחד למשנהו מבלי לאבד את ההתלהבות.&quot; ..<BR>כל העושה במידע הנ&quot;ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. הכותב אולי מחזיק ואולי מפליץ ועשוי להיות דמות בדויה והזויה.","138","","0","1135135","29/10/2013 23:25:09"),new Message("1135273","1135259","אתה מעלה כאן נקודה יפה ווינסטון  ","29/10/13 17:22","KOBI_KOB","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י KOBI_KOB בתאריך 29/10/2013 17:22</div>אם אני אלך בקו שלך , אז מה שאתה אומר בעצם <BR>שהציבור רואה מחירים גבוהים בנדלן עם קושי לבצע עסקאות , <BR><BR>לכן הוא כבר יעדיף להשקיע את הכסף שלו באפיקים אחרים <BR>עוד לפני שהריביות יעלו וישפיעו לרעה על שוק המשכנתאות <BR>ולטובה לשוק הכסף אגחים ומניות <BR><BR>יפה ,נקודה טובה <BR><BR>אז בעצם אפשר לחלק את המשקיעים לשתי קבוצות <BR>א. אלו שעדין לא רכשו נדלן - ומתכננים לבצע בעתיד - קבוצה שלך וינסטון שכבר מזרימה לבורסה<BR>ב. קבוצת אלו שכבר מושקעים בנדלן שיחכו לעליות ריבית ותחילת ירידות בענף הנדלן לצורך מימוש , ואחרי המימוש יזרימו כסף נוסף לבורסה  <BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=607'target='_blank'>הצטרפו לשירות האיתותים בישראל של טלנירי - לחצו לפרטים מלאים</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>","11040","","4648","-1","-1","0","","69","","0","1135135","29/10/2013 23:25:09"),new Message("1135483","1135259","הרפורמה במס תצנן שוק הנדלן ","29/10/13 23:25","zoobig","הרפורמה האחרונה במס שבח תיתן אותותיה אט אט ותהפוך ההשקעה בנדלן ללא כדאית בעליל.<BR>פטור 1 ל- 4 שנים מתבטל לגמרי החל מינואר 14. פטור לדירה יחידה החל מ 2014 יחול רק ובמידה ולא נכנסת ל2014 עם 2 דירות<BR>הכל מכוון לתמרץ לשיחרור דירות לשווקים.<BR>פטור שינתן יחול עד לתקרה 4.5 מליון.<BR>לדוג' מי שיש לו 3 דירות ורוצה למכור: ימהר למכור דירה ראשונה בפטור 1 :4 לפני תום 2013. דירה שניה ימכור בתחילת 2014 במס מוטב( לא ניכנס לנוסחה, אך ככל שהמכירה קרובה לינואר 14 המס נמוך יותר) ואת השלישית ימכור 4 שנים לאחר מועד קבלת הפטור מדירה ראשונה גם כן במס מוטב.<BR>יש כאן תמריץ להעיף הדירה הראשונה,שאם לא כן יוכל בין 2014-2017 למכור רק 2 דירות במס מוטב ועל השלישית ישלם מס מלא.&nbsp;&nbsp;<BR>שיעור מס רכישה גם הוא עולה.<BR>והחכם עיניו בראשו.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=607'target='_blank'>הצטרפו לשירות האיתותים בישראל של טלנירי - לחצו לפרטים מלאים</a></div>","12049","","4648","-1","-1","0","","139","","0","1135135","29/10/2013 23:25:08")];var iTotalPages=2481;var SeverTime="670 ms";fInitTree();