var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="1";var iPage="1";var iMessageId=489121;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=1";var sMenuOptions="";var sForumName="  בורסה שוק ההון";var BannerZoneId_Top="63";var BannerZoneId_Bottom="64";var BannerZoneId_Left="65";var BannerZoneId_Right="66";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("528","conundrum3","2","#0000FF"),new Admin("1342","יעקב101","2","#0000FF"),new Admin("1559","itzik_cc","2","#8C489F"),new Admin("1723","דוד כץ","2","#0000FF"),new Admin("1730","סוסון ים","2","#8C489F"),new Admin("2631","rafel12","2","#FF9900"),new Admin("2749","korma","2","#FF9900"),new Admin("2799","avijakub","2","#0000FF"),new Admin("4288","zamush","2","#8C489F"),new Admin("4992","NDX","2","#0000FF"),new Admin("9502","Nir43","2","#8C489F"),new Admin("11040","KOBI_KOB","2","#FF9900"),new Admin("11553","מעופניק1","2","#0000FF"),new Admin("11882","eladiko","2","#8C489F"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("13903","BEN GEYN","2","#0000FF"),new Admin("15349","crazych","2","#8C489F"),new Admin("15611","Pretender","1",""),new Admin("15748","Sam12","2","#0000FF"),new Admin("15912","הזהיר","2","#0000FF"),new Admin("16268","סימון1","2","#8C489F"),new Admin("16673","גיל23","2","#8C489F")];var TagArr=[new Tag("שרות האיתותים- תשואות מדהימות ללקוחותינו","http://www.talniri.co.il/itutim/"),new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578"),new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("פתיחת חשבון מסחר בעמלות מוזלות","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=745"),new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בישראל","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304"),new MgrMsg("שרות החזרי מס כבר החזיר עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2595309","avvi78 אני מספיק וותיק ","ur63","20/07/26 10:57","5592","202"),new MostViewed("2595271","UR63-אתה צודק וגם אני מעת לעת מנסה בצורה עדינה ","יונת דאר","20/07/26 04:35","15002","139"),new MostViewed("2595305","יונה התכוונתי אליך דווקא, שסותמים לך את הפה ","ur63","20/07/26 10:52","5592","57")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("458252"),new ClosedMsgs("460289"),new ClosedMsgs("465900"),new ClosedMsgs("466253"),new ClosedMsgs("475719"),new ClosedMsgs("476336"),new ClosedMsgs("476574"),new ClosedMsgs("477101"),new ClosedMsgs("480391"),new ClosedMsgs("483145"),new ClosedMsgs("484789"),new ClosedMsgs("496191"),new ClosedMsgs("498592"),new ClosedMsgs("502333"),new ClosedMsgs("505807"),new ClosedMsgs("506769"),new ClosedMsgs("515645"),new ClosedMsgs("523189"),new ClosedMsgs("527694"),new ClosedMsgs("530074"),new ClosedMsgs("531890"),new ClosedMsgs("542571"),new ClosedMsgs("542760"),new ClosedMsgs("587726"),new ClosedMsgs("607886"),new ClosedMsgs("608584"),new ClosedMsgs("613492"),new ClosedMsgs("623638"),new ClosedMsgs("624032"),new ClosedMsgs("633258"),new ClosedMsgs("637300"),new ClosedMsgs("638697"),new ClosedMsgs("657091"),new ClosedMsgs("640061"),new ClosedMsgs("635459"),new ClosedMsgs("663935"),new ClosedMsgs("683526"),new ClosedMsgs("685638"),new ClosedMsgs("688748"),new ClosedMsgs("689874"),new ClosedMsgs("694835"),new ClosedMsgs("698922"),new ClosedMsgs("721619"),new ClosedMsgs("721824"),new ClosedMsgs("726558"),new ClosedMsgs("777168"),new ClosedMsgs("788017"),new ClosedMsgs("795913"),new ClosedMsgs("797078"),new ClosedMsgs("797054"),new ClosedMsgs("798803"),new ClosedMsgs("812696"),new ClosedMsgs("813956"),new ClosedMsgs("814363"),new ClosedMsgs("819633"),new ClosedMsgs("822858"),new ClosedMsgs("825396"),new ClosedMsgs("843596"),new ClosedMsgs("868961"),new ClosedMsgs("871933"),new ClosedMsgs("874321"),new ClosedMsgs("874945"),new ClosedMsgs("891804"),new ClosedMsgs("898234"),new ClosedMsgs("907232"),new ClosedMsgs("928105"),new ClosedMsgs("936204"),new ClosedMsgs("936468"),new ClosedMsgs("990061"),new ClosedMsgs("992483"),new ClosedMsgs("970801"),new ClosedMsgs("995076"),new ClosedMsgs("1008134"),new ClosedMsgs("1118901"),new ClosedMsgs("1210680"),new ClosedMsgs("1210809"),new ClosedMsgs("1256817"),new ClosedMsgs("1260971"),new ClosedMsgs("1272314"),new ClosedMsgs("1349998"),new ClosedMsgs("1361394"),new ClosedMsgs("1376573"),new ClosedMsgs("1377671"),new ClosedMsgs("1427279"),new ClosedMsgs("1425333"),new ClosedMsgs("1525605"),new ClosedMsgs("1531822"),new ClosedMsgs("1537667"),new ClosedMsgs("1636700"),new ClosedMsgs("1657823"),new ClosedMsgs("1688001"),new ClosedMsgs("1688012"),new ClosedMsgs("1694622"),new ClosedMsgs("1694633"),new ClosedMsgs("1696911"),new ClosedMsgs("1696919"),new ClosedMsgs("1699830"),new ClosedMsgs("1699796"),new ClosedMsgs("1703176"),new ClosedMsgs("1706307"),new ClosedMsgs("1709640"),new ClosedMsgs("1713277"),new ClosedMsgs("1717244"),new ClosedMsgs("1719538"),new ClosedMsgs("1722180"),new ClosedMsgs("1725041"),new ClosedMsgs("1728037"),new ClosedMsgs("1738406"),new ClosedMsgs("1741284"),new ClosedMsgs("1741282"),new ClosedMsgs("1745329"),new ClosedMsgs("1748190"),new ClosedMsgs("1751203"),new ClosedMsgs("1753865"),new ClosedMsgs("1763350"),new ClosedMsgs("1767244"),new ClosedMsgs("1770126"),new ClosedMsgs("1771769"),new ClosedMsgs("1773625"),new ClosedMsgs("1776758"),new ClosedMsgs("1784303"),new ClosedMsgs("1787416"),new ClosedMsgs("1676204"),new ClosedMsgs("1790133"),new ClosedMsgs("1792886"),new ClosedMsgs("1795759"),new ClosedMsgs("1801701"),new ClosedMsgs("1804606"),new ClosedMsgs("1814626"),new ClosedMsgs("1816942"),new ClosedMsgs("1822152"),new ClosedMsgs("1824447"),new ClosedMsgs("1826774"),new ClosedMsgs("1828904"),new ClosedMsgs("1829068"),new ClosedMsgs("1831238"),new ClosedMsgs("1831849"),new ClosedMsgs("1832671"),new ClosedMsgs("1833759"),new ClosedMsgs("1833890"),new ClosedMsgs("1834734"),new ClosedMsgs("1836288"),new ClosedMsgs("1836290"),new ClosedMsgs("1838754"),new ClosedMsgs("1842928"),new ClosedMsgs("1845607"),new ClosedMsgs("1848397"),new ClosedMsgs("1850797"),new ClosedMsgs("1853065"),new ClosedMsgs("1854821"),new ClosedMsgs("1856783"),new ClosedMsgs("1858571"),new ClosedMsgs("1860747"),new ClosedMsgs("1862599"),new ClosedMsgs("1864576"),new ClosedMsgs("1866782"),new ClosedMsgs("1868590"),new ClosedMsgs("1870932"),new ClosedMsgs("1872894"),new ClosedMsgs("1874921"),new ClosedMsgs("1876742"),new ClosedMsgs("1881506"),new ClosedMsgs("1888318"),new ClosedMsgs("1894088"),new ClosedMsgs("1896167"),new ClosedMsgs("1898244"),new ClosedMsgs("1900587"),new ClosedMsgs("1902490"),new ClosedMsgs("1903511"),new ClosedMsgs("1904614"),new ClosedMsgs("1905809"),new ClosedMsgs("1907403"),new ClosedMsgs("1911798"),new ClosedMsgs("1912306"),new ClosedMsgs("1913766"),new ClosedMsgs("1915452"),new ClosedMsgs("1917357"),new ClosedMsgs("1917533"),new ClosedMsgs("1919219"),new ClosedMsgs("1919587"),new ClosedMsgs("1921272"),new ClosedMsgs("1921505"),new ClosedMsgs("1921435"),new ClosedMsgs("1924309"),new ClosedMsgs("1926207"),new ClosedMsgs("1926598"),new ClosedMsgs("1927698"),new ClosedMsgs("1928057"),new ClosedMsgs("1930171"),new ClosedMsgs("1932627"),new ClosedMsgs("1934702"),new ClosedMsgs("1937411"),new ClosedMsgs("1941356"),new ClosedMsgs("1945368"),new ClosedMsgs("1948083"),new ClosedMsgs("1955778"),new ClosedMsgs("1960858"),new ClosedMsgs("1966307"),new ClosedMsgs("1969798"),new ClosedMsgs("1971094"),new ClosedMsgs("1970313"),new ClosedMsgs("1973717"),new ClosedMsgs("1976108"),new ClosedMsgs("1979282"),new ClosedMsgs("1980609"),new ClosedMsgs("1980673"),new ClosedMsgs("1981089"),new ClosedMsgs("1983209"),new ClosedMsgs("1984369"),new ClosedMsgs("1987574"),new ClosedMsgs("1991276"),new ClosedMsgs("1994506"),new ClosedMsgs("1998529"),new ClosedMsgs("1999072"),new ClosedMsgs("2000807"),new ClosedMsgs("2003276"),new ClosedMsgs("2005758"),new ClosedMsgs("2008128"),new ClosedMsgs("2010001"),new ClosedMsgs("2010583"),new ClosedMsgs("2013448"),new ClosedMsgs("2016201"),new ClosedMsgs("2019174"),new ClosedMsgs("2022099"),new ClosedMsgs("2024769"),new ClosedMsgs("2028277"),new ClosedMsgs("2030734"),new ClosedMsgs("2032976"),new ClosedMsgs("2035220"),new ClosedMsgs("2039012"),new ClosedMsgs("2044297"),new ClosedMsgs("2049374"),new ClosedMsgs("2052114"),new ClosedMsgs("2054962"),new ClosedMsgs("2058197"),new ClosedMsgs("2061759"),new ClosedMsgs("2064847"),new ClosedMsgs("2065366"),new ClosedMsgs("2068449"),new ClosedMsgs("2068577"),new ClosedMsgs("2072075"),new ClosedMsgs("2075221"),new ClosedMsgs("2074910"),new ClosedMsgs("2083463"),new ClosedMsgs("2083566"),new ClosedMsgs("2087204"),new ClosedMsgs("2092344"),new ClosedMsgs("2095175"),new ClosedMsgs("2098127"),new ClosedMsgs("2100235"),new ClosedMsgs("2103683"),new ClosedMsgs("2105970"),new ClosedMsgs("2108341"),new ClosedMsgs("2110403"),new ClosedMsgs("2113427"),new ClosedMsgs("2115590"),new ClosedMsgs("2117896"),new ClosedMsgs("2119848"),new ClosedMsgs("2121581"),new ClosedMsgs("2123731"),new ClosedMsgs("2125195"),new ClosedMsgs("2126185"),new ClosedMsgs("2127513"),new ClosedMsgs("2129106"),new ClosedMsgs("2130493"),new ClosedMsgs("2132325"),new ClosedMsgs("2133614"),new ClosedMsgs("2135230"),new ClosedMsgs("2137636"),new ClosedMsgs("2138982"),new ClosedMsgs("2140521"),new ClosedMsgs("2144272"),new ClosedMsgs("2146067"),new ClosedMsgs("2146436"),new ClosedMsgs("2148178"),new ClosedMsgs("2148408"),new ClosedMsgs("2149086"),new ClosedMsgs("2149638"),new ClosedMsgs("2151428"),new ClosedMsgs("2156605"),new ClosedMsgs("2156551"),new ClosedMsgs("2158969"),new ClosedMsgs("2160597"),new ClosedMsgs("2161603"),new ClosedMsgs("2163309"),new ClosedMsgs("2165246"),new ClosedMsgs("2167667"),new ClosedMsgs("2168885"),new ClosedMsgs("2170665"),new ClosedMsgs("2172643"),new ClosedMsgs("2174688"),new ClosedMsgs("2177323"),new ClosedMsgs("2180590"),new ClosedMsgs("2182618"),new ClosedMsgs("2184703"),new ClosedMsgs("2186829"),new ClosedMsgs("2188545"),new ClosedMsgs("2191272"),new ClosedMsgs("2193038"),new ClosedMsgs("2238882"),new ClosedMsgs("2397337"),new ClosedMsgs("2114454"),new ClosedMsgs("2517659")];var MessageArr=[new Message("489096","0","אפריקה ישראל - סקירה מורחבת  <img src='/icon/102.gif'>  ","13/04/09 18:15","rafel12","<BR>קבוצת הנדל&quot;ן &quot;אפריקה ישראל&quot; של איש העסקים לב לבייב הפסידה בשנה שעברה שנת 2008 הפסדי ענק בסכום כולל של 4.9 מיליארד ש&quot;ח,וזאת על רקע המשבר בכלכלה העולמית. <BR>ההפסד נובע ברובו מהתכווצות שוק הנדל&quot;ן,ירידה במספר יחידות הדיור העומדות למכירה וגידול חד בהוצאות המימון.<BR>רק ברבעון האחרון הרביעי לבדו לשנת 2008,עמדו ההפסדים על 2.7 מיליארד שקלים.<BR>בדו&quot;חות הכספיים שפורסמו ב-30/3/2009 חברת &quot;אפריקה ישראל&quot; מפרטת כי העסקים הבלתי מוצלחים במזרח אירופה,הם אחד המגורמים העיקריים להפסדים. <BR>חלק מהפרויקטים לא יצאו לפועל – וחלק נכבד הפסידו רווחיות.<BR>על זה נאמר : &quot;תפשת מרובה לא תפשת - תפשת מועט תפשת&quot;.<BR><BR><BR>קבוצת &quot;אפריקה ישראל&quot; התרחבה בשנים האחרונות מעבר לכל פרופורציה - וגם הייתה הראשונה להיפגע מהמשבר. <BR>לבייב בהתייחסותו למצב החברה ציין: כי &quot;ישנן שנים טובות יותר וטובות פחות -זה הביזנס. <BR>אני חושב שבבעלותנו אחת מהקבוצות הטובות היום. עם זאת, מחובתנו להציג ולדבר על הבעיות ועל העתיד.הרי אחד הדברים שבהם 'אפריקה ישראל' מצטיינת הוא השקיפות שלה&quot;.<BR><BR>בעקבות המצב הקשה בשווקים, והצורך בכמה שיותר מזומנים בכדי לפרוע חובות בהיקף של מיליארדי שקלים, אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב החליטה על &quot;מכירת חיסול&quot;,לאחר שהעמידה מספר נכסים בארץ ובעולם על המדף,<BR>והרי לכם רשימה קצרה המוצעת למכירת חלק מנכסי אפריקה ישראל בארץ בלבד .<BR><BR>לאחרונה קבוצת אפריקה ישראל השלימה את עסקת מכירת קניון רמת אביב הנחשב לאחד מהקניונים הגדולים והמפוארים בישראל וקניון סביונים לחברת מליסרון מקבוצת האחים עופר נכסים לפי שווי כולל של 1.74 מיליארד ₪. <BR>שוויים של שני הקניונים הוערך לצורך ביצוע העסקה בכ- 1.74 מיליארד ₪ - שווי זה דומה לשוויים של הנכסים האמורים בדוחות הכספיים של החברה ליום 31 בדצמבר 2008. <BR>בעקבות השלמת העסקה תזרים המזומנים הצפוי לחברה, בניכוי תשלומי המיסים, יסתכם בכ-800 מיליוני ₪ נטו. השלמת העסקה כפופה לקבלת אישורים מגופים רגולטורים.<BR>איזי כהן,מנכ&quot;ל קבוצת אפריקה ישראל אמר כי: &quot;אנחנו רואים חשיבות רבה בביצוע העסקה בימים אלה, במחירים המשקפים את ההשבחה המרשימה של קניוני אפריקה ישראל בשנים האחרונות בהנהלתה של צבייה לבייב אלאזרוב.ביצוע עסקה זו מהווה נדבך נוסף ביישום וקידום האסטרטגיה של אפריקה ישראל,הכוללת, בין היתר, תכנית להגדלת היתרות הנזילות שבידנו על מנת לעמוד באתגרים העומדים בפני הקבוצה, לנוכח המשבר הגלובלי&quot;.<BR><BR>מלבד זאת,ראשי הקבוצה בראשות צביה לבייב, המשמשת כראש חטיבת הנכסים של אפריקה ישראל נפגשו בתקופה האחרונה גם עם גופים נוספים,בהם חברות נדל&quot;ן וגופים מוסדיים, ודנו עמם על מימוש נכסים מניבים נוספים של אפריקה ברחבי ישראל, או הכנסת שותפים בחלק מן הנכסים, לפי שוויים הגבוהים מהותית משוויים של הנכסים בספרים. <BR>חוץ מעסקת קניון רמת אביב,הוצעו למכירה גם קניון סביונים ביהוד,המוחזק על ידי אפריקה במלואו, קניון סיטי סנטר בחיפה (45%), קניון לב התלפיות בירושלים (40%), מרכז פנורמה בחיפה, מגדל אפריקה ישראל בתל אביב, מגדל הקריה בתל אביב, בניין משרדים מעל קניון רמת אביב,מגדלי קונקורד בבני ברק ושטחי משרדים מעל קניון סביונים ביהוד. בנוסף, עומדים למכירה פארקים למדע, בהם קריית ויצמן בנס ציונה, קריית המדע במגדל העמק,גלובל פארק בלוד,פארק רחובות,וחטיבת האופנה גוטקס ועוד... <BR><BR>בדו&quot;חותיה הכספיים של אפריקה נכסים לשנת 2007 מציינת החברה כי שווי השוק של מגדל הקריה נאמד ב-841.6 מיליון שקל, בהתאם לשיעור היוון של 8%-7.54%. מבנים ברחובות ובנס ציונה מוערכים ב-489 מיליון שקל לפי שיעור תשואה של 9%-8%. <BR>בעקבות כך מוערך תיק הנכסים המניבים הכולל של אפריקה בישראל בין 7 ל-12 מיליארד שקל. <BR><BR>המגעים עם הגופים השונים מתנהלים סביב תשואה ממוצעת לקונה של 7%-6.5%, הצפויים להניב לאפריקה הכנסות של מיליארדי שקלים ורווחים של מאות מיליוני שקלים לפני ניכוי התחייבויות. <BR><BR>ראשי אפריקה מנהלים את המגעים הללו על רקע משבר האשראי הגלובלי. על פי גורמים שונים המעורים בעסקי אפריקה,הבעלים לבייב מעוניין להגדיל את קופת המזומנים של אפריקה ולהשתמש בה לניצול הזדמנויות בימים &quot;סוערים יותר&quot;,שלדעתו עוד יגיעו.זאת, לצד ניצול הגאות השוררת כיום בענף הנדל&quot;ן המניב בישראל. <BR>בנוסף,עם כניסת הכסף תוכל החברה ליהנות מהדיווידנדים הפוטנציאליים שתחלק אפריקה נכסים,ובכך להגדיל את הונה העצמי. <BR><BR>המשך בהודעה הבאה...<BR>","2631","","6307","-1","-1","0","","586","","0","0","17/04/2009 09:45:59"),new Message("489097","489096","אפריקה ישראל - ביצועי המניה  <img src='/icon/102.gif'>  ","13/04/09 18:17","rafel12","<BR>בשל החשיפה הגדולה לנדל&quot;ן בכל רחבי העולם, מניית אפריקה ישראל צנחה במהלך השנה האחרונה שנת 2008 בכ-90% ואיבדה משוויה למעלה מ-25 מיליארד שקל והגיע לשער 2,600,מאז השיא במאי שנת 2007 ששער המניה נשק ל- 55,000 נקודות.<BR>גם איגרות החוב של אפריקה נסחרות בתשואות דו ספרתיות (&quot;תשואות זבל&quot;) המביעות חשש של המשקיעים מפני יכולת החברה לעמוד בהתחייבויותיה כלפי בעלי האג&quot;ח. <BR>&nbsp;&nbsp;<BR>עם זאת,מניית הקבוצה טסה מתחילת השנה ביותר מ- 140% משני סיבות עיקריות:<BR>1. כניסת משקיעים זרים מחו&quot;ל ומוסדיים מהארץ לרכישות מסיביות במניה.<BR>2. על רקע תחזית שפרסמה החברה לשיפור התוצאות הכספיות במהלך השנה הנוכחית. <BR><BR>שער המניה בסיום יום המסחר עמד על 7,300 נקודות בזינוק חד של כ- 20.50% .<BR>מתחילת חודש אפריל וזאת נכון ל- 7 ימי מסחר בלבד-&nbsp;&nbsp;המניה עלתה בקירוב כ- 99% .<BR>מתחילת שבוע זה נכון ל-2 ימי מסחר -&nbsp;&nbsp;עלתה המניה בקירוב כ- 41% . <BR>חברת &quot;אפריקה ישראל&quot; נסחרת נכון להיום וזאת בעקבות העלייה המטאורית מתחילת שנת 2009 לפי שווי שוק של 4,041,320 מיליארד שקל.<BR><BR>&quot;אנחנו מקווים לממן ממקורות עצמיים את האג&quot;חים של החברה&quot;, ציין לבייב,&quot; 2009-2010 אנחנו מסודרים&quot;.<BR>עם זאת הוא ממהר להוסיף ולהבטיח: &quot;עד סוף השנה נתאושש&quot;.<BR><BR>על רקע דבריו של לבייב אוכל לומר : &quot;כי עוד חזון למועד&quot;,<BR>הכל בגדר &quot;תקוות וציפיות&quot; בהתאם לכך גם השווקים פועלים כרגע כולם &quot;מקווים ומצפים&quot;,<BR>אולם אציין לפניכם חברים יקרים שזאת בניגוד גמור לנתונים הריאליים ולמציאות הקיימת.<BR>עם זה עושה טוב בתקופה זו אני בעד, אולם זהירות נדרשת נא לא להיכנס לאופוריה ,<BR>משבר זה לא תם - הוא עוד חי וקיים ונא לא לשכוח זאת...<BR>&nbsp;&nbsp; <BR>לסיום אומר :חבל רק עם כל הניסיון והידע שיש ,תמיד משכילים וזאת בדרך כלל אחרי שקורים דברים כדוגמת משבר זה ולא לפני ,<BR>הרי כולם בוודאות יודעים היום שלב ליבו של המשבר שהחל בנדל&quot;ן (משבר הסאב פריים) נבע בעיקר מתאוות בצע , עוד ועוד רצו וזאת בלי שום בושה... <BR>מה רע בלהסתפק במועט ? <BR>כמה אנשים כבר מגיעים להון של מיליארד,זה לא מספיק ? רוצים עוד מיליארדים ? הנה בבקשה קיבלתם....<BR><BR>קטונתי באמת מלשון ביקורת גם כלפי האיש החביב לב לבייב באמת אדם משכמו ומעלה שמחזיק מוסדות שלמים וקבוצות גדולות בנדיבות אין קץ – אין יותר בעולמנו מגמילות חסדים ועל כך האיש ראוי לכל התשבחות ,אולי בזכות זה - הוא יחזור לאיתנו הפיננסית...<BR>אולם בנדבך זה אוסיף את הכתוב בשיפוץ קל : &quot; כסף מעוור אפילו עיני חכמים &quot; .<BR>או : &quot; איזהו העשיר השמח בחלקו &quot;?. <BR>לא צריך כל הזמן ובכל עת להתרחב ועוד להתרחב עד לאיפה הנכם רוצים להגיע טייקונים נכבדים....<BR>אל תשכחו את הפסוק :&quot;בזיעת אפך תאכל לחם&quot; – הרי רוב האנשים בעולמנו חיים ממשכורת חודשית בלבד וזה דיי קשה בעולמנו . <BR>קצת בלמים טייקונים נכבדים – לא יזיקו לכם,באמת שלא ....ואולי כדאי שתפנימו זאת לפעם הבאה,<BR>כך יחסך מכולנו ומהעולם כולו משבר נוסף חלילה....<BR>בכל אופן מי שקובע בסופו של דבר הוא : אבינו שבשמיים - על כך בוודאות כולכם שותפים לכך.<BR>חג פסח שמח ומבורך לכל החברים.<BR><BR>","2631","","6307","-1","-1","0","","556","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489098","489096","חובותיה של אפריקה הינם 23 מיליארד ש&quot;ח  ","13/04/09 18:26","shuki","כאשר לציבור חוב של בין 9 ל11 מיליארד והשאר לבנקים...<BR><BR>הנתון הזה חשוב מאד מכיוון שגם פתרון, לכשיבוא, ככל הנראה יתגמל רשית ולפני כולם את הבנקים ורק אחר כך את הציבור...<BR><BR>בקיצור...המחזורים והעליות האחרונות כנראה נובעים מסיבה שאנו, הציבור, עדין לא מודע אליה...אחרת מתנפחת לה בועה מתחת לאפנו, ועוד במדד המעו&quot;ף...<hr class='signature'>אין לראות בנכתב כהמלצה ו\או יעוץ ו\או חוות דעת מקצועית. הכותב עשוי להחזיק בניירות הערך המצוינים ו\או בעל עניין בהם. כל הנכתב הינו חוות דעת בלבד וכל העושה בו שימוש עושה זאת על אחריותו בלבד.","5420","","6307","-1","-1","0","אין לראות בנכתב כהמלצה ו\או יעוץ ו\או חוות דעת מקצועית. הכותב עשוי להחזיק בניירות הערך המצוינים ו\או בעל עניין בהם. כל הנכתב הינו חוות דעת בלבד וכל העושה בו שימוש עושה זאת על אחריותו בלבד.","345","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489178","489096","כל הכבוד ","14/04/09 12:53","livorno22","סקירה רחבה ומעיינת<hr class='signature'>undefined","1537","","6306","-1","-1","0","undefined","175","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489206","489096","את האמת כבר ","14/04/09 15:54","livorno22","מפחיד להיכנס לאפריקה עם כל החובות והדוחות המאוכזבות <BR>ולאחר מכירת החיסול של לבייב <BR> שאלה האם יש מקום לדאגה<hr class='signature'>undefined","1537","","6306","-1","-1","0","undefined","169","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489216","489096","לדיון בעליון: האם מתווכים לא מורשים זכאי ","14/04/09 17:38","livorno22","לדיון בעליון: האם מתווכים לא מורשים זכאים לדמי תיווך <BR><BR><BR> <BR><BR>העליון יכריע בסכסוך של אפריקה מגורים עם יחיאל טרכטנברג, לאחר שהמחוזי קבע כי עליה לשלם לטרכטנברג דמי תיווך של 1.6 מיליון שקל <BR><BR>שי פאוזנר<BR>13.04.09, 07:01<BR> <BR>13 תגובות&nbsp;&nbsp;<BR>קבלו מבזקי חדשות מכלכליסט ישירות לסלולרי שלכםשלחו SMS עם המילה כלכליסט למספר 4646 וגילשו לאתר כלכליסט בסלולרהרשמו עכשיו למהדורת המייל של כלכליסט וקבלו את כל החדשות אליכם למייל!חדש בכלכליסט. הרשמו עכשיו למהדורת המייל השראה - סדרה מעוררת מחשבההרחיבו את גבולות הידע שלכם - הצטרפו לספריית כלכליסט ורכשו ספרים בהנחה <BR><BR>המייל האדום<BR> <BR>תגובה לכתבה<BR> <BR>הדפסת כתבה<BR> <BR>שלחו כתבה<BR> <BR>שתף כתבה<BR> שתף כתבה Facebook&nbsp;&nbsp; Digg <BR>&nbsp;&nbsp;Delicious&nbsp;&nbsp; MySpace <BR>&nbsp;&nbsp;Technorati&nbsp;&nbsp; StumbleUpon <BR>&nbsp;&nbsp;LinkedIn&nbsp;&nbsp; Google Bookmarks <BR>&nbsp;&nbsp;שווה קריאה&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;HOT חדש&nbsp;&nbsp;<BR>הרכב של שלושה שופטי בית המשפט העליון ידון בערעור שהגישה חברת אפריקה ישראל מגורים על החלטה, לפיה עליה לשלם דמי תיווך למי שתיווך בעסקת נדל&quot;ן מבלי שיש לו רשיון תיווך, כך קבעה שופטת ביהמ&quot;ש העליון עדנה ארבל בערב חג הפסח. מדובר בתביעה שעשויה לשנות את הדרך שבה מתייחסים כיום יזמי נדל&quot;ן לעסקאות שנוצרו על ידי היכרויות אישיות, ולהביא לכך שדמי תיווך ישולמו גם למי שתיווך בעסקאות בלי שיש ברשותו רישיון תיווך. <BR><BR> <BR><BR>את התביעה הגיש איש העסקים ויזם הנדל&quot;ן יחיאל טרכטנברג נגד אפריקה ישראל מגורים, חברה־בת של אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב, בגין דמי תיווך <BR><BR> <BR>בסכום של 1.66 מיליון שקל. טרכטנברג טען, באמצעות עו&quot;ד אביחי ברטונובסקי, כי הוא הפגיש בין מנכ&quot;ל אפריקה מגורים יורם קרן לבין בעלי קרקעות בראשון לציון. טרכטנברג טען כי על פי הסיכום עם אפריקה מגורים, הוא יקבל 500 דולר ומע&quot;מ עבור כל יחידת דיור שאפריקה תרכוש מבעלי הקרקעות בראשון לציון. לטענתו, אף שאפריקה רכשה 650 יחידות דיור, היא התכחשה לסיכום עמו בטענות שונות. אפריקה מגורים טענה שלפי החוק טרכטנברג אינו זכאי לדמי תיווך. <BR><BR> <BR><BR>בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע אשתקד כי טרכטנברג זכאי לתשלום גם אם אינו בעל רישיון. <BR><BR> <BR><BR>עו&quot;ד ברטונובסקי מסר כי לא סכום העסקה הוא שקובע, וכי יש להציג ראיות לגבי מהות העסקה והתנאים שקבעו הצדדים, אשר שנויים במחלוקת.<BR><BR> <BR><BR><hr class='signature'>undefined","1537","","6306","-1","-1","0","undefined","144","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489228","489096","ארז מלצר עובר לעבוד בגדות עבור יוסי מימן ","14/04/09 22:46","livorno22","ארז מלצר עובר לעבוד בגדות עבור יוסי מימן - קיבל אופציות במחיר מימוש של חצי מיליארד שקל&nbsp;&nbsp; <BR>שלח באי-מייל <BR> <BR>&nbsp;&nbsp;פורמט הדפסה&nbsp;&nbsp;<BR> <BR>הגש לחדשHOT <BR> <BR>del.icio.us <BR> <BR>!Digg It <BR> <BR>לתגובות <BR> <BR> <BR>&nbsp;&nbsp;17:45 |&nbsp;&nbsp;14.4.2009&nbsp;&nbsp; שמואל שוסטר&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<BR> <BR>מלצר ייהנה מתנאי שכר מפליגים ובהם משכורת חודשית שתעמוד על 157,625 אלף שקל לחודש ובונוס השווה ל-2% מרווחי החברה לפני מס &#9632; כמו כן קיבל עם חתימתו אופציות לרכישה של כ-3.6 מיליון מניות של גדות, המהווים כ-5% מהחברה &#9632; מלצר עזב את אפריקה ישראל בתחילת 2008, לאחר חילוקי דעות שנתגלעו בינו לבין הבעלים לבייב באשר לאסטרטגיה עסקית עתידית של אפריקה ישראל&nbsp;&nbsp;<BR>תגיות: ארז מלצר, יוסי מימן, גדות, ישראליות בוול סטריט ארז מלצר, יוסי מימן, גדות, ישראליות בוול סטריט,&nbsp;&nbsp;<BR> <BR> <BR> <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<BR> <BR>ארז מלצר, לשעבר מנכ&quot;ל קבוצת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב, מונה לכהן כמנכ&quot;ל חברת גדות מיכליות כימיקלים וטרמינלים, שבבעלות אמפל אמריקן של יוסי מימן. מלצר ומימן מכירים אחד את השני תקופה ארוכה. <BR><BR>מלצר ייהנה מתנאי שכר מפליגים ובהם משכורת חודשית שתעמוד על 157,625 אלף שקל לחודש ובונוס השווה ל-2% מרווחי החברה לפני מס. כמו כן קיבל עם חתימתו אופציות לרכישה של כ-3.6 מיליון מניות של גדות, המהווים כ-5% מהחברה. מחיר המימוש של האופציות יעמוד על 488 מיליון שקל (כ-117 מיליון דולר) ומלצר יוכל לממשם עד ל-12 באפריל 2014 במידה והחברה תונפק, תמוזג לחברה אחרת, במקרה של שינוי בעלות בחברה או בהפסקה של פעילות המסחרית. <BR><BR>יוסי מימן ימשיך לכהן בתפקידו כיו&quot;ר גדות וייהנה ממשכורת חודשית של 120 אלף שקל (כ-28.7 אלף דולר) <BR><BR>מימן פועל באמצעות החברות שבשליטתו בתחומי הספנות, האנרגיה, התעשייה, נדל&quot;ן, הכימיקלים, החקלאות ועוד. למלצר ניסיון רב בפיתוח עסקים גלובליים לאחר שכיהן בעבר כמנכ&quot;ל החברות נטפים ואפריקה ישראל. לכן, ההערכות הן כי מלצר יופקד על פיתוח העסקים הגלובליים בתחום הכימיקלים והחקלאות אצל מימן. בתחום הכימיקלים שולט מימן על חברת גדות מיכליות, אותה מחק באחרונה מהבורסה והפך לחברה פרטית. <BR><BR>מלצר עזב את אפריקה ישראל בתחילת 2008, לאחר חילוקי דעות שנתגלעו בינו לבין הבעלים לבייב באשר לאסטרטגיה עסקית עתידית של אפריקה ישראל. מאז קיבל מלצר הצעות שונות, אותן דחה עד כה. <BR> <BR> <BR> <BR>shmuel.shuster@themarker.com <BR> <BR>&nbsp;&nbsp; <BR> <BR><BR>&nbsp;&nbsp; <BR> <BR> <BR> <BR> <BR><hr class='signature'>undefined","1537","","6306","-1","-1","0","undefined","708","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489300","489096","מריל לינץ': הירידה בפעילות הכלכלית בישרא ","15/04/09 23:42","livorno22","מריל לינץ': הירידה בפעילות הכלכלית בישראל תמשיך ללחוץ את האינפלציה<BR>כלכלני מריל לינץ' הוציאו סקירה לשווקים המתפתחים בה הם מציינים כי התרחבות פער התוצר היא הסימן הבולט ביותר לדיסאינפלציה בישראל<BR>שהם לוי 18:32&nbsp;&nbsp;|&nbsp;&nbsp;15.04.09 <BR> הוסף תגובה&nbsp;&nbsp;שלח לחבר&nbsp;&nbsp;הדפס&nbsp;&nbsp;RSS&nbsp;&nbsp;התראה&nbsp;&nbsp;Delicious&nbsp;&nbsp;Newsletter <BR>הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה אתמול את מדד המחירים לצרכן שיצר הפתעה רבה בקרב הגורמים בשוק, עם עלייה של 0.5%, לעומת התחזית הגבוהה ביותר לעלייה של 0.3%. יחד עם זאת, במריל לינץ' מאמינים כי האינפלציה בישראל תוסיף לרדת ואף תגלוש מחוץ לטווח היעד של בנק ישראל בהמשך השנה.<BR><BR>למרות מחירי הבתים שאינם יורדים אומרים במריל לינץ' כי האינפלציה בישראל נמצאת במגמת ירידה הודות למחירי סחורות ונמוכים ופעילות כלכלית חלשה. המדדים של בנק ישראל לפעילות הריאלית במשק הצביעו על האצת קצב ירידת הפעילות הכלכלית. הכלכלנים מציינים את המדד המשולב לחודש פברואר שירד ב-1.1%. הכלכלנים מייחסים לו חשיבות רבה, מאחר שתפקידו לבחון את הפעילות במשק בזמן אמת.<BR><BR>באותו אופן גורסים כי סקר החברות של בנק ישראל הצביע על ציפיות מצד התעשייה להמשך הירידה בפעילות הכלכלית גם ברבעון הראשון של 2009. התרחבות פער התוצר מהווה את האינדיקטור הבולט ביותר לדיסאינפלציה. כמו כן מצפים במחלקת המחקר של מריל לינץ' כי לפיחות בשקל תהיה השפעה מועטה על מדד המחירים לצרכן.<BR><BR>פרסוםבמריל לינץ' פיספסו בהערכותיהם את העלייה במדד המחירים לצרכן עבור חודש מארס, לאחר שחזו עלייה של 0.1%, בעוד בפועל עלה מדד המחירים ב-0.5%. <BR><BR>יחד עם זאת מציינים כי גם מדד אפריל צפוי להיות גבוה כפי שהיה בשנים האחרונות. במריל לינץ' רואים את האינפלציה בישראל חוזרת לתוך תחום היעד של בנק ישראל (1%-3%) כבר באפריל, אך נוגעת שוב בתחום התחתון בתחילת הרבעון השלישי של השנה, בטרם תחזור לטריטוריה השלילית באוגוסט. האינפלציה הממוצעת החזויה של כלכלני מריל לינץ' לשנת 2009 בישראל עומדת על 1%.<BR><BR><BR><hr class='signature'>undefined","1537","","6305","-1","-1","0","undefined","100","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489106","489098","shuki - קבל חתך של חובות אפריקה . ","13/04/09 20:24","rafel12","shuki - ערב טוב ומבורך.<BR><BR>נכון ציינת נתון חשוב של חובותיה של אפריקה .<BR>אולם חוב זה פרוס עד שנת 2018 כמובן שיש לקחת בחישוב תוספת ריבית ומדד על חוב זה .<BR>סה&quot;כ החוב החשבונאי ( לא מבוקר ולא סקור) ל - 3/09 הינו כ- 22.9 מיליארד ש&quot;ח.<BR><BR>בכותרת אחת :<BR>חוב בנקאי -&nbsp;&nbsp;15% = 3.435&nbsp;&nbsp; מיליארד.<BR>חוב אג&quot;ח&nbsp;&nbsp;-&nbsp;&nbsp;85% = 19.465 מיליארד.<BR><BR>הבעייה בעיקר כפי שהינך רואה הוא בהתחייבות לבעלי האג&quot;ח ולכן באים מימושי הנכסים בכדי להגביר את הנזילות.<BR>בהקשר לחובות הבנקים כאן המצב קשה אולם פחות חמור - הנכסים משועבדים כנגד האשראי ,<BR>היה בטוח שהבנקים מחסנים את עצמם ובודקים מידי פעם את הביטחונות מול החברה בדרישה נוספת לביטחונות כנגד האשראי וזאת לאור העובדה בירידת שווי הנכסים.<BR><BR>חג שמח.<BR><BR>קבל מצגת של אפריקה ישראל :<br><br><b>כתובות אינטרנט נלוות:</b><br><a target='_blank' href='http://mayafiles.tase.co.il/RPdf/434001-435000/P434197-00.pdf'>מצבת התחייבויות ותזרים מזומנים</a>","2631","","6307","-1","-1","0","","421","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489121","489106","החוב האג&quot;חי אינו כולו כלפי הציבור רפאל.  ","13/04/09 23:37","shuki","בין 30 ל35 אחוז מהחוב האג&quot;חי הוא חוב כלפי המוסדים בלבד ולא כלפי הציבור. מבחינתי אני אינני מבחין בניהם לבנקים <BR><BR>הסדר הרי הוא כזה בהחזר החובות<BR><BR>חוב בעלים<BR>בנקים<BR>מוסדים<BR>בונוסים למנהלים<BR>רואי חשבון ועורכי דין<BR>.<BR>..<BR>...<BR>וכו וכו'<BR>....<BR>ואחרונים חביבים - חובות לציבור<BR><BR>וזה כמו שאמרת יפה ונכון לפני שמוסיפים הצמדה וריבית...אוי אברוך...<hr class='signature'>אין לראות בנכתב כהמלצה ו\או יעוץ ו\או חוות דעת מקצועית. הכותב עשוי להחזיק בניירות הערך המצוינים ו\או בעל עניין בהם. כל הנכתב הינו חוות דעת בלבד וכל העושה בו שימוש עושה זאת על אחריותו בלבד.","5420","","6307","-1","-1","0","אין לראות בנכתב כהמלצה ו\או יעוץ ו\או חוות דעת מקצועית. הכותב עשוי להחזיק בניירות הערך המצוינים ו\או בעל עניין בהם. כל הנכתב הינו חוות דעת בלבד וכל העושה בו שימוש עושה זאת על אחריותו בלבד.","285","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489174","489121","shuki - בהתייחסות לדבריך.... <img src='/icon/185.gif'>  ","14/04/09 12:21","rafel12","shuki - צהריים טובים.<BR><BR>צר לי לא יכולתי לחזור אליך אמש .<BR>ראשית לא ציינתי בדבריי שהחוב כולו כלפי הציבור.<BR>שנית בהערה בונה הסדר שציינת לגבי החזר החובות אינו חייב להיות בסדר הזה ישנם מועדים ותאריכי פירעון לגבי החובות, תשלומי קרן, ריביות,הצמדות וכו' הכל כתוב בהתאם: בתשקיפים,בהנפקות שמואשרות ע&quot;י רשות ניירות ערך ,<BR>או אם זה בהתקשרות מול הבנק המלווים בחוזים כתובים ומסמכים נדרשים בדרך כלל זה נעשה ברמות עריכת דין לפני אישור הסכם ההתקשרות למתן אשראי בנקאי מאחר שמדובר בסכומים לא מבוטלים ובסעיפים שונים לגבי כל חברה וחברה ולא לפני בדיקת הבנק את שיערוך ואמיתות הביטחונות שנגדם ניתן האשראי.<BR>&nbsp;&nbsp; <BR>בקישור שצירפתי- ישנה מצגת ברורה לגבי חובותיה של אפריקה ישראל.<BR>אם תשים לב מצויין שם בפתיח מספר הערות + סה&quot;כ החוב החשבונאי ( לא מבוקר ולא סקור) ל - 3/09 הינו בסכום של 22.9 מיליארד ש&quot;ח. <BR>כלומר זאת מצגת פרטית של אפריקה ישראל בלבד בלי שום סקירה או בקרה של חברות דירוג כגון : חברת מעלות וכדומה....<BR>הרגשתי האישית לגבי העלייה המטאורית במניה שמצב החברה הוא כל כך גרוע עד כדי כך שהם מציעים מכירת חיסול של&nbsp;&nbsp;&quot;נכסי צאן ברזל &quot; כאן בארץ ובחו&quot;ל.<BR>להרבה אנשים היה כאן מה להפסיד ולכן העלייה המטוארית במניה וזאת בלי שום הצדקה כלכלית לאחר הפסדי ענק ב-2008 בסכום של 5 מיליארד ש&quot;ח.<BR><BR>את הנזקים המתמשכים בכלל למשבר הסאב -פריים אף אחד לא יכול לאמוד ובפרט לשוק הנדל&quot;ן תמיד היו הערכות שונות ואומדנים שונים שהתבדו במספרים שגדלים מידי יום ביומו .<BR>אם זכור לך התחילו ב- 250 מיליארד דולר שההערכות הגסות והכי פסימיות דיברו על סכומים של 400 מיליון דולר,היום כבר מדברים על סכומים אסטרונומיים של 4 טירליון דולר והיד עוד נטוייה...<BR><BR>גם בעבר וגם היום אני ממשיך לדבוק בהערכתי שאי אפשר לאמוד את נזקי המשבר אלא אך ורק בסיומו.<BR><BR>דרך אגב shuki היום ישנם הצעות לשנות מספר שינויים בתקנת החשבונאות שתעזור לבנקים ותקל על החברות השונות.<BR>ב -3/4 נערכה הצבעה ואושרה בקונגרס האמריקני שעשויה לתת לבנקים יותר חופש לקביעת השווי בו הם רושמים את הנכסים הבעייתיים שלהם בספרים - בייחוד את הנכסים הלא נזילים, או נכסים שאין להם שוק.<BR><BR>הוויכוחים בנוגע לחוקי החשבונאות של &quot;השווי ההוגן&quot;:במינוח המקורי-&quot;mark to market&quot; שגררו בשנה וחצי האחרונות מחיקות בסך של כ-1.2 טריליון דולר בקרב הגופים הפיננסיים ברחבי העולם, תפסו תאוצה בתקופה האחרונה. <BR>תעשיית הבנקאות הפעילה לחץ רב לשינוי התקינה שהכריחה אותם למחוק את ערכן של הרבה ניירות ערך הקשורים למשכנתאות ולרשום אותם במחירים נמוכים עד כדי רמה בלתי ריאלית.<BR>בחודש שעבר הקונגרס דרש מוועדה לקביעת חוקי החשבונאות הפיננסים להקל בחוקי השווי ההוגן, או שהפוליטיקאים יעשו את זה לבדם. <BR>רבים טוענים כי תקינת ה-mark to market, שנכנסה לתוקפה זמן קצר לאחר פרוץ משבר הסאב-פריים היא שהציתה את גל המחיקות הענק שגרם לקריסת מוסדות פיננסיים ברחבי העולם, וכי היא חותרת תחת מאמצי הממשל לייצוב הסקטור הפיננסי.<BR>כאמור השינוי תוקן - מנסים לייפות עטיפה מלאכותית לא קיימת למציאות שבתוכה היא מאוד כואבת,לאן הם רוצים להגיע באמת איני יודע ,<BR>זה פשוט איבוד עשתונות בפיתרונות אד- הוק .(פיתרונות שבאים ועפים....)<BR>נקוה לטוב.<BR>שוקי - חג שמח ומבורך לך למשפחתך ולכל החברים .<BR><BR>","2631","","6306","-1","-1","0","","203","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489193","489174","מסכים עם כל מילה שלך. לגבי שינוי החוק  ","14/04/09 14:15","shuki","החשבונאי...בתור משהו שראה מעמדת האוצר את המכשולים והמלחמות בדרך להכנסת הIFRS לארץ, קשה לי להאמין שהMM (התקינה החדשה) תכנס לפה...בטח עם כל מכשולי הרגולציה.<BR><BR>תיארת את זה מצוין וכך גם אני טוען - זהו ניסיון עלוב לעטוף פצצה מתקתקת בעטיפת סוכריה ורדרדה ולהגיד שהכל בסדר<BR><BR>חג שמח<hr class='signature'>אין לראות בנכתב כהמלצה ו\או יעוץ ו\או חוות דעת מקצועית. הכותב עשוי להחזיק בניירות הערך המצוינים ו\או בעל עניין בהם. כל הנכתב הינו חוות דעת בלבד וכל העושה בו שימוש עושה זאת על אחריותו בלבד.","5420","","6306","-1","-1","0","אין לראות בנכתב כהמלצה ו\או יעוץ ו\או חוות דעת מקצועית. הכותב עשוי להחזיק בניירות הערך המצוינים ו\או בעל עניין בהם. כל הנכתב הינו חוות דעת בלבד וכל העושה בו שימוש עושה זאת על אחריותו בלבד.","176","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489545","489300"," <img src='/icon/185.gif'>  &quot; גלובס בעיקבות טלנירי &quot;  <img src='/icon/185.gif'>  ","16/04/09 18:28","rafel12","ערב טוב ,<BR><BR>בהמשך לדבר החם במחוזותינו למנייה המדוברת ביותר בימים האחרונים כמעט בכל אתרי הכלכלה והיא כמובן: מניית &quot;אפריקה ישראל&quot; חביבת הקהל בימים אלו.<BR>נראה שהקהל הרחב ממשיך לקנות כרטיסים להצגה הכי טובה בעיר.<BR><BR>אולם,מה נשתנה בשבוע האחרון מכל הימים בחברת אפריקה לישראל ?<BR><BR>שימו לב לכמה נקודות עיקריות.<BR><BR>1.ראשית כפי שציינתי בכותרת חברת אפריקה ישראל ממשת נכסים דיי חזקים ,<BR>המבחן יהיה כשהחברה תגיע למימוש הנכסים הבעייתים שלה כלומר : הנכסים במזרח אירופה בכלל וברוסייה בפרט וזאת באם יהיו קונים רציניים,<BR>והדבר היותר חשוב באיזה מחיר - כלומר מה תהיה התשואה על ההשקעה ,<BR><BR>2.שימו לב לאיגרות החוב של החברה ,<BR>תשואות האג&quot;ח שלאפריקה ישראל עמדו לפני הזינוק החד במניות החברה בממוצע של 30%-60%,דבר שמבטא את האמון הנמוך של המשקיעים ביכולת החברה לעמוד במלוא תשלומי האג&quot;ח.<BR>בעוד שרוב האג&quot;ח של החברות הקונצרניות הגדולות תיקנו את הירידות החדות שנרשמו בסוף שנת 2008 - אולם האג&quot;ח של חברת אפריקה עמדה במקום.<BR>מתחילת החודש זינקו האגחי&quot;ם של החברה בעליות של 30%-70% הזינוקים האחרונים במחיר האג&quot;ח,אמנם מיתנו את התשואות,<BR>אך תשואות אלו גם כיום עדיין גבוהות מאוד ועומדות ברמה של 25%-40% .&nbsp;&nbsp;<BR><BR>3.התנודתיות של אפריקה נחשבת לגבוהה וזאת אל נשכח שמדובר בחברה הכלולה במניות מדד המעו&quot;ף. <BR>סטיית התקן של המניה עומדת מתחילת השנה על 85%,<BR>וזאת באם ניקח&nbsp;&nbsp;שסטיית התקן הממוצע של מדד המעו&quot;ף הוא על 35% בלבד.<BR><BR>סטיית תקן ( standard deviation ) מה פירוש ?&nbsp;&nbsp;בכותרת אחת – תנודתיות. <BR>סטיית תקן מודדת את התנודתיות של מנייה. <BR>את התנודתיות ניתן לראות בסטיית תקן של תשואת המדד. <BR>סטיית תקן משקפת את השינוי בפרמטר מסויים ביחס לממוצע שלו, <BR>ככל שסטיית התקן נמוכה יותר - כך התנודתיות נמוכה יותר, כלומר, המנייה מצליחה להשיג את התשואה שלה באופן יציב יותר ומסוכן פחות. <BR>ככל שסטיית התקן גבוהה יותר, כך הנכס נחשב למסוכן יותר. (פירוש מתומצת).<BR><BR>מה שאנו רואים עתה במניית אפריקה ישראל על פי הערכתי - זאת אופוריה או קונצנזוס של שילוב משקיעים זרים ומקומיים בוודאות ובהערכות מסויימות לגבי פוטנציאל המנייה. <BR>בירידות חלילה - סטיית התקן מגלמת אי וודאות שמונעת בעיקר על ידי פאניקה המונית.<BR><BR>לאור זאת ולסיכומו של דבר כדאי לשים לב לנקודות המצויינות מעלה בתוספת שימת לב&nbsp;&nbsp;יתרה להבדל בין ביצועי המנייה לבין ביצוע החברה שכאמור הראתה על הפסדי שיא של 5 מיליארד ש&quot;ח שכמעט מחצית מהפסד זה היה ברבעון האחרון לשנת 2008 - על זה כמובן כבר דיברנו.<BR><BR>לסוחרים היומיים שהצליחו לעלות על הגל - כל הכבוד ,<BR>אולם כל דבר שעולה בחדות יורד בחדות על זה נאמר : &quot;דיי לחכימא ברמיזה&quot;.<BR><BR>מה קשור הכותרת :&nbsp;&nbsp;&quot;גלובס בעקבות טלינרי&quot; .<BR>הרי לפניכם הכתבה מגלובס בקישור מטה: נכון להיום 16/04/09.<BR><BR>עשו את ההשוואות לכותרת זו בטלנירי : <BR>אפריקה ישראל - סקירה מורחבת מתאריך 13/4/09 .<BR><BR>הכבוד כולו של אתר טלנירי ושלכם כמובן חברים יקרים.<BR>ערב טוב ומבורך.","2631","","6304","-1","-1","0","","199","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489546","489545","הקישור מגלובס - בבקשה . ","16/04/09 18:31","rafel12","<BR>הקישור מגלובס :חברת אפריקה ישראל.<br><br><b>כתובות אינטרנט נלוות:</b><br><a target='_blank' href='http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000442571&fid=585'>גלובס -חברת אפריקה ישראל</a>","2631","","6304","-1","-1","0","","171","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489593","489546","גילוי נאות אני מחזיק בתיק בעיקר אפריקה  ","16/04/09 21:28","שרון גינזבורסקי","וקצת וירפון מזה תקופה ארוכה הרוב ניקנה בשער 7000 לאחר שירד מתחת ל3000 שולשה כמות המניות.<BR>בשער 2800 קניתי מניות ב100000 ש&quot;ח&nbsp;&nbsp;לאמא שלי וגם לחמתי.<BR>עכשיו הם מבינות מה זה בורסה.<BR>אמא שלי עברה 90 שנה וחמתי 85 שנה.<BR>סוף כל סוף מבינות במה הבן והחתן מתעסק וממה מתפרנס.<BR>עד השבוע קראו לזה &quot;לופט גשפט&quot; בתרגום עסקי אוויר.<BR>היום התחלתי לממש מחר ממשיך לממש.<hr class='signature'>מנכ&quot;ל חברת &quot;טלנירי&quot;. <BR>אפשר להתקשר אלי כל יום עד 22:00 בכל בקשה ,תלונה או הצעת יעול. <BR>נייד:050-5334240","8","","6304","-1","-1","0","מנכ&quot;ל חברת &quot;טלנירי&quot;. <BR>אפשר להתקשר אלי כל יום עד 22:00 בכל בקשה ,תלונה או הצעת יעול. <BR><BR>sharon@talniri.co.il<BR>","331","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489600","489593","אני מתערב על כל סכום שמחר לא תממש  ","16/04/09 23:09","yanivp4","מחר&nbsp;&nbsp;שישי <img src='/icon/286.gif'> <hr class='signature'>היום הוא המחר שאתמול כל כך פחדת מפניו.","2872","","6304","-1","-1","0","יניב פורת<BR> yanivp4@hotmail.com<BR>","278","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("490239","489593","לא היית צריך לממש <img src='/icon/156.gif'> ","19/04/09 16:04","kodkod","בבת אחת, תראה מה עשית למניה&nbsp;&nbsp;מפלוס 13 למינוס 13 !!!!!!!","2831","","6301","-1","-1","0","לא מומחה, לא מבין, לא ממליץ, ולא שום דבר<BR>אז תקחו את הכל בפרופורציות!!!","11","","0","489096","19/04/2009 16:04:51"),new Message("489602","489600"," <img src='/icon/287.gif'>  ","16/04/09 23:16","מור234","<hr class='signature'>חביבי, הכל עובר חביבי, חבל על הדמעות חביבי... בפעם הבאה הצלחות - חביבי...","2865","","6304","0","-1","0","","42","","0","489096","19/04/2009 16:04:52"),new Message("489620","489600","וואלה החגים האלה שיגעו את כולם ","17/04/09 09:45","tperez","כל הימים התבלבלו לי<BR><BR> <img src='/icon/287.gif'> <hr class='signature'>** תבוטל שיטת הנעילה - לאלתר <BR><BR>ואתם יכולים לקרוא לי טל  <img src='/icon/129.gif'> <BR><BR>","3109","","6303","-1","-1","0","<BR>","112","","0","489096","19/04/2009 16:04:52")];var iTotalPages=2412;var SeverTime="93 ms";fInitTree();