var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="1";var iPage="1";var iMessageId=1498943;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=1";var sMenuOptions="";var sForumName="  בורסה שוק ההון";var BannerZoneId_Top="63";var BannerZoneId_Bottom="64";var BannerZoneId_Left="65";var BannerZoneId_Right="66";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("528","conundrum3","2","#0000FF"),new Admin("1342","יעקב101","2","#0000FF"),new Admin("1559","itzik_cc","2","#8C489F"),new Admin("1723","דוד כץ","2","#0000FF"),new Admin("1730","סוסון ים","2","#8C489F"),new Admin("2631","rafel12","2","#FF9900"),new Admin("2749","korma","2","#FF9900"),new Admin("2799","avijakub","2","#0000FF"),new Admin("4288","zamush","2","#8C489F"),new Admin("4992","NDX","2","#0000FF"),new Admin("9502","Nir43","2","#8C489F"),new Admin("11040","KOBI_KOB","2","#FF9900"),new Admin("11553","מעופניק1","2","#0000FF"),new Admin("11882","eladiko","2","#8C489F"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("13903","BEN GEYN","2","#0000FF"),new Admin("15349","crazych","2","#8C489F"),new Admin("15611","Pretender","1",""),new Admin("15748","Sam12","2","#0000FF"),new Admin("15912","הזהיר","2","#0000FF"),new Admin("16268","סימון1","2","#8C489F"),new Admin("16673","גיל23","2","#8C489F")];var TagArr=[new Tag("שרות האיתותים- תשואות מדהימות ללקוחותינו","http://www.talniri.co.il/itutim/"),new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578"),new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("פתיחת חשבון מסחר בעמלות מוזלות","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=745"),new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בישראל","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304"),new MgrMsg("שרות החזרי מס כבר החזיר עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MostViewedArr=[];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("458252"),new ClosedMsgs("460289"),new ClosedMsgs("465900"),new ClosedMsgs("466253"),new ClosedMsgs("475719"),new ClosedMsgs("476336"),new ClosedMsgs("476574"),new ClosedMsgs("477101"),new ClosedMsgs("480391"),new ClosedMsgs("483145"),new ClosedMsgs("484789"),new ClosedMsgs("496191"),new ClosedMsgs("498592"),new ClosedMsgs("502333"),new ClosedMsgs("505807"),new ClosedMsgs("506769"),new ClosedMsgs("515645"),new ClosedMsgs("523189"),new ClosedMsgs("527694"),new ClosedMsgs("530074"),new ClosedMsgs("531890"),new ClosedMsgs("542571"),new ClosedMsgs("542760"),new ClosedMsgs("587726"),new ClosedMsgs("607886"),new ClosedMsgs("608584"),new ClosedMsgs("613492"),new ClosedMsgs("623638"),new ClosedMsgs("624032"),new ClosedMsgs("633258"),new ClosedMsgs("637300"),new ClosedMsgs("638697"),new ClosedMsgs("657091"),new ClosedMsgs("640061"),new ClosedMsgs("635459"),new ClosedMsgs("663935"),new ClosedMsgs("683526"),new ClosedMsgs("685638"),new ClosedMsgs("688748"),new ClosedMsgs("689874"),new ClosedMsgs("694835"),new ClosedMsgs("698922"),new ClosedMsgs("721619"),new ClosedMsgs("721824"),new ClosedMsgs("726558"),new ClosedMsgs("777168"),new ClosedMsgs("788017"),new ClosedMsgs("795913"),new ClosedMsgs("797078"),new ClosedMsgs("797054"),new ClosedMsgs("798803"),new ClosedMsgs("812696"),new ClosedMsgs("813956"),new ClosedMsgs("814363"),new ClosedMsgs("819633"),new ClosedMsgs("822858"),new ClosedMsgs("825396"),new ClosedMsgs("843596"),new ClosedMsgs("868961"),new ClosedMsgs("871933"),new ClosedMsgs("874321"),new ClosedMsgs("874945"),new ClosedMsgs("891804"),new ClosedMsgs("898234"),new ClosedMsgs("907232"),new ClosedMsgs("928105"),new ClosedMsgs("936204"),new ClosedMsgs("936468"),new ClosedMsgs("990061"),new ClosedMsgs("992483"),new ClosedMsgs("970801"),new ClosedMsgs("995076"),new ClosedMsgs("1008134"),new ClosedMsgs("1118901"),new ClosedMsgs("1210680"),new ClosedMsgs("1210809"),new ClosedMsgs("1256817"),new ClosedMsgs("1260971"),new ClosedMsgs("1272314"),new ClosedMsgs("1349998"),new ClosedMsgs("1361394"),new ClosedMsgs("1376573"),new ClosedMsgs("1377671"),new ClosedMsgs("1427279"),new ClosedMsgs("1425333"),new ClosedMsgs("1525605"),new ClosedMsgs("1531822"),new ClosedMsgs("1537667"),new ClosedMsgs("1636700"),new ClosedMsgs("1657823"),new ClosedMsgs("1688001"),new ClosedMsgs("1688012"),new ClosedMsgs("1694622"),new ClosedMsgs("1694633"),new ClosedMsgs("1696911"),new ClosedMsgs("1696919"),new ClosedMsgs("1699830"),new ClosedMsgs("1699796"),new ClosedMsgs("1703176"),new ClosedMsgs("1706307"),new ClosedMsgs("1709640"),new ClosedMsgs("1713277"),new ClosedMsgs("1717244"),new ClosedMsgs("1719538"),new ClosedMsgs("1722180"),new ClosedMsgs("1725041"),new ClosedMsgs("1728037"),new ClosedMsgs("1738406"),new ClosedMsgs("1741284"),new ClosedMsgs("1741282"),new ClosedMsgs("1745329"),new ClosedMsgs("1748190"),new ClosedMsgs("1751203"),new ClosedMsgs("1753865"),new ClosedMsgs("1763350"),new ClosedMsgs("1767244"),new ClosedMsgs("1770126"),new ClosedMsgs("1771769"),new ClosedMsgs("1773625"),new ClosedMsgs("1776758"),new ClosedMsgs("1784303"),new ClosedMsgs("1787416"),new ClosedMsgs("1676204"),new ClosedMsgs("1790133"),new ClosedMsgs("1792886"),new ClosedMsgs("1795759"),new ClosedMsgs("1801701"),new ClosedMsgs("1804606"),new ClosedMsgs("1814626"),new ClosedMsgs("1816942"),new ClosedMsgs("1822152"),new ClosedMsgs("1824447"),new ClosedMsgs("1826774"),new ClosedMsgs("1828904"),new ClosedMsgs("1829068"),new ClosedMsgs("1831238"),new ClosedMsgs("1831849"),new ClosedMsgs("1832671"),new ClosedMsgs("1833759"),new ClosedMsgs("1833890"),new ClosedMsgs("1834734"),new ClosedMsgs("1836288"),new ClosedMsgs("1836290"),new ClosedMsgs("1838754"),new ClosedMsgs("1842928"),new ClosedMsgs("1845607"),new ClosedMsgs("1848397"),new ClosedMsgs("1850797"),new ClosedMsgs("1853065"),new ClosedMsgs("1854821"),new ClosedMsgs("1856783"),new ClosedMsgs("1858571"),new ClosedMsgs("1860747"),new ClosedMsgs("1862599"),new ClosedMsgs("1864576"),new ClosedMsgs("1866782"),new ClosedMsgs("1868590"),new ClosedMsgs("1870932"),new ClosedMsgs("1872894"),new ClosedMsgs("1874921"),new ClosedMsgs("1876742"),new ClosedMsgs("1881506"),new ClosedMsgs("1888318"),new ClosedMsgs("1894088"),new ClosedMsgs("1896167"),new ClosedMsgs("1898244"),new ClosedMsgs("1900587"),new ClosedMsgs("1902490"),new ClosedMsgs("1903511"),new ClosedMsgs("1904614"),new ClosedMsgs("1905809"),new ClosedMsgs("1907403"),new ClosedMsgs("1911798"),new ClosedMsgs("1912306"),new ClosedMsgs("1913766"),new ClosedMsgs("1915452"),new ClosedMsgs("1917357"),new ClosedMsgs("1917533"),new ClosedMsgs("1919219"),new ClosedMsgs("1919587"),new ClosedMsgs("1921272"),new ClosedMsgs("1921505"),new ClosedMsgs("1921435"),new ClosedMsgs("1924309"),new ClosedMsgs("1926207"),new ClosedMsgs("1926598"),new ClosedMsgs("1927698"),new ClosedMsgs("1928057"),new ClosedMsgs("1930171"),new ClosedMsgs("1932627"),new ClosedMsgs("1934702"),new ClosedMsgs("1937411"),new ClosedMsgs("1941356"),new ClosedMsgs("1945368"),new ClosedMsgs("1948083"),new ClosedMsgs("1955778"),new ClosedMsgs("1960858"),new ClosedMsgs("1966307"),new ClosedMsgs("1969798"),new ClosedMsgs("1971094"),new ClosedMsgs("1970313"),new ClosedMsgs("1973717"),new ClosedMsgs("1976108"),new ClosedMsgs("1979282"),new ClosedMsgs("1980609"),new ClosedMsgs("1980673"),new ClosedMsgs("1981089"),new ClosedMsgs("1983209"),new ClosedMsgs("1984369"),new ClosedMsgs("1987574"),new ClosedMsgs("1991276"),new ClosedMsgs("1994506"),new ClosedMsgs("1998529"),new ClosedMsgs("1999072"),new ClosedMsgs("2000807"),new ClosedMsgs("2003276"),new ClosedMsgs("2005758"),new ClosedMsgs("2008128"),new ClosedMsgs("2010001"),new ClosedMsgs("2010583"),new ClosedMsgs("2013448"),new ClosedMsgs("2016201"),new ClosedMsgs("2019174"),new ClosedMsgs("2022099"),new ClosedMsgs("2024769"),new ClosedMsgs("2028277"),new ClosedMsgs("2030734"),new ClosedMsgs("2032976"),new ClosedMsgs("2035220"),new ClosedMsgs("2039012"),new ClosedMsgs("2044297"),new ClosedMsgs("2049374"),new ClosedMsgs("2052114"),new ClosedMsgs("2054962"),new ClosedMsgs("2058197"),new ClosedMsgs("2061759"),new ClosedMsgs("2064847"),new ClosedMsgs("2065366"),new ClosedMsgs("2068449"),new ClosedMsgs("2068577"),new ClosedMsgs("2072075"),new ClosedMsgs("2075221"),new ClosedMsgs("2074910"),new ClosedMsgs("2083463"),new ClosedMsgs("2083566"),new ClosedMsgs("2087204"),new ClosedMsgs("2092344"),new ClosedMsgs("2095175"),new ClosedMsgs("2098127"),new ClosedMsgs("2100235"),new ClosedMsgs("2103683"),new ClosedMsgs("2105970"),new ClosedMsgs("2108341"),new ClosedMsgs("2110403"),new ClosedMsgs("2113427"),new ClosedMsgs("2115590"),new ClosedMsgs("2117896"),new ClosedMsgs("2119848"),new ClosedMsgs("2121581"),new ClosedMsgs("2123731"),new ClosedMsgs("2125195"),new ClosedMsgs("2126185"),new ClosedMsgs("2127513"),new ClosedMsgs("2129106"),new ClosedMsgs("2130493"),new ClosedMsgs("2132325"),new ClosedMsgs("2133614"),new ClosedMsgs("2135230"),new ClosedMsgs("2137636"),new ClosedMsgs("2138982"),new ClosedMsgs("2140521"),new ClosedMsgs("2144272"),new ClosedMsgs("2146067"),new ClosedMsgs("2146436"),new ClosedMsgs("2148178"),new ClosedMsgs("2148408"),new ClosedMsgs("2149086"),new ClosedMsgs("2149638"),new ClosedMsgs("2151428"),new ClosedMsgs("2156605"),new ClosedMsgs("2156551"),new ClosedMsgs("2158969"),new ClosedMsgs("2160597"),new ClosedMsgs("2161603"),new ClosedMsgs("2163309"),new ClosedMsgs("2165246"),new ClosedMsgs("2167667"),new ClosedMsgs("2168885"),new ClosedMsgs("2170665"),new ClosedMsgs("2172643"),new ClosedMsgs("2174688"),new ClosedMsgs("2177323"),new ClosedMsgs("2180590"),new ClosedMsgs("2182618"),new ClosedMsgs("2184703"),new ClosedMsgs("2186829"),new ClosedMsgs("2188545"),new ClosedMsgs("2191272"),new ClosedMsgs("2193038"),new ClosedMsgs("2238882"),new ClosedMsgs("2397337"),new ClosedMsgs("2114454"),new ClosedMsgs("2517659")];var MessageArr=[new Message("1498659","0","שינוי בנדלן - חברות גדולות מתחילות להיכנס למחיר למשתכן ","07/06/16 12:58","KOBI_KOB","לפי כל הפרסומים מתחילים לראות כי החברות הגדולות , מתחילות להבין כי השוק משתנה <BR>לפי פרסומים משפחת חגג מדווחת כי היא עוברת להשקעה בנדלן מניב , במקום נדלן קבוצות רכישה ( תקצה מליארד שח לצורך כך)<BR><BR>במכרזי משתכן האחרונים מתחילים להופיע חברות חדשות , גדולות , בעיקר חברות ביצוע , ניתן למנות בניהם את <BR>אורתם מליבו , והיום כבר רואים את אזורים (במבשרת) <BR>ברגע שיגמרו מלאי הקרקעות שבפיתוח , סביר שנראה יותר חברות גדולות מתחרות על מחיר למשתכן </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div>","11040","","3693","-1","-1","0","","370","","0","0","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498662","1498659","באמת יהיה שינוי מרענן ... ","07/06/16 13:18","איתן ניר","ואולי בכול זאת יקרה כאן משהו חיובי</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>מנהל הפורומים של טלנירי<BR>שירותי איתותים למניות ישראל, ארה&quot;ב ולמעוף, פתיחת חשבון מסחר,<BR>שירות החזרי מס לשכירים וייעוץ משכנתאות.<BR>לפרטים צרו קשר במייל info@talniri.co.il או בטלפון: 08-9361736<BR>אין באמור המלצה לרכישה או למכירה של ני&quot;ע מכל סוג ,קניה ו/או מכירת ני&quot;ע ו/או אופציות,עושה על דעתו ובאחריותו!","3537","","3693","-1","-1","0","אין באמור המלצה לרכישה או למכירה של ני&quot;ע מכל סוג ,קניה ו/או מכירת ני&quot;ע ו/או אופציות,עושה על דעתו ובאחריותו!","104","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498735","1498659","הוא משתנה לדעתי ברמת שאין הזדמנויות בשוק ","07/06/16 18:08","ווינסטון","כמו שהיו עד לפני שנה שנתיים נגיד.<BR>הרי החג'ג'ים קיבלו למשל היתר בנייה לתמא 38 בנווה אביבים ברמת אביב (שנה שעברה למספר מגדלים), והם בונים לא מעט מגדלים פה במרכז תל אביב במהלך השנתיים שלוש האחרונות. אז פשוט בגלל היעדר עסקאות מוצלחות מן הסוג הזה, הם פונים לנדלן מניב ועוד.<BR>תמא 38 הפך להיות קשה במיוחד לביצוע. וגם המחירים היום משקפים רווח די גבולי (ושלא לומר שיש מפסידים גם). אבל מי שסגר פרוייקטים מזמן ועכשיו בביצוע, די שיחק אותה.<BR>היום מפליצים כל יום תקן חדש.<BR>שבוע שעבר ביקרתי בעירייה לגבי היתר מסויים, ומסתבר שיש עוד פעם תקנה חדשה להציב מיכל מים של כמה קובים נפרד מהכל. אז עכשיו מה?! פעם חמישית לשנות תוכניות?! לשלם עוד כספים לעוד יועצים?! למרוח עוד חצי שנה על כל תקנה חדשה?!<BR>זה כאילו צעד קדימה ושניים אחורה.<BR>ולהוסיף חטא על פשע, אין יותר קבלת קהל החל משבוע שעבר בעיריית ת&quot;א. הכל דרך המחשב. עכשיו האדריכל צריך חתימה דיגיטלית ומחשב תותח וחדיש כדי לעמוד בזה וגם הדרכה כמה שעות איך לשלוח את החומר.<BR>בקושי פיזית אנשים מסתדרים עם כל הקשקוש הבירוקרטי הזה, אז לך תחנך ותלמד בעלי מקצוע ותיקים טריקים חדשים ואיך לשלוח גרמושקא דרך המחשב.<BR>השוק תמיד משתנה!<BR>2004-2008 דיברנו על זה בפורום נדלן, הייתה שעתם של הקונים-משפצים ומוכרים פי 2 שלושה. בהמשך הדירות קרקע עלו. בהמשך עברו לשווק בניינים שלמים ותמא 38. ועכשיו זה.... מה שציינת.<BR>השוק, כמו כל שוק, דינמי ומשתנה ובסה&quot;כ חברות ואנשים מחפשים את התשואה והרווחים הגדולים באפיק הבא בתחום.<BR>יש המון נישות בנדלן.<BR>ולאור כל הליקויי בנייה שאני נתקל בהם, חשבתי לפתוח חברה/נישה של ייעוץ בתחום. אולי לפני שאנשים רוצים לקנות או .... לא יודע. זה פשוט מבאס ומצער אותי לראות כל כך הרבה ליקויים שהלוואי והיו נובעים מבורות או עצלנות. יש לי תחושה שהכל פח&quot;ע ותאוות בצע. פשוט מביש.<BR>זה ניכר מאוד בבניין (למי שמבין) אם הקבלן השקיע ועבד מהלב לפני 50 שנה או לא. אסור להסתכל דרך החור שבגרוש בנושאים האלה. עדיף להוציא יותר ולהיות שקט לעשרות שנים. ווואו..... איזו חפירה. פשוט נינוח עכשיו... בשעה טובה אחרי ארוחה טובה ויום קשה וחם במיוחד. נעשן סיגרייה....<BR> <img src='/icon/357.gif'> </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>&quot;ההצלחה היא היכולת לעבור מכישלון אחד למשנהו מבלי לאבד את ההתלהבות.&quot; ..<BR>כל העושה במידע הנ&quot;ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. הכותב אולי מחזיק ואולי מפליץ ועשוי להיות דמות בדויה והזויה.","3593","","3693","-1","-1","0","&quot;ההצלחה היא היכולת לעבור מכישלון אחד למשנהו מבלי לאבד את ההתלהבות.&quot; ..<BR>כל העושה במידע הנ&quot;ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. הכותב אולי מחזיק ואולי מפליץ ועשוי להיות דמות בדויה והזויה.","143","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498684","1498662",".בעוד שנתיים כפי שציינתי שוק הנדל&quot;ן ירד במדרון מטה . <img src='/icon/187.gif'>  ","07/06/16 15:20","rafel12","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י rafel12 בתאריך 7/6/2016 15:20</div>בעוד שנתיים כפי שציינתי שוק הנדל&quot;ן ירד במדרון מטה .<BR><BR>זה לא יעזור לאף אחד יש קשיים חבלי לידה , אבל האסימון ייפול ,<BR>מעטים יזכו בתחילה כי רק החלו לבנות ,<BR><BR>ראיתם אתמול בלילה כלכלי בערוץ 10.<BR><BR>שהמראיין הילד שאל את השר גאלנט שר השיכון והבינוי <BR>3 פעמים בשאלה חוזרת, כן אבל מתי יתחילו לרדת מחירי הדירות הבטחתם ?..<BR><BR>והוא השר גאלנט פעמים פירט בשקט ובנועם את תשובותיו ואת התכניות<BR>שבדיור הציבורי הוא אמר וציין הכפלנו לא פי-100 אלא פי -1000 .<BR><BR>ואז שוב הוא נשאל .כן אבל מתי יתחלו לרדת מחירי הדירות הבטחתם ?..<BR>וכאן הוא כבר לא התאפק וענה כמפקד בצבא .<BR>הרי הוא היה אלוף בצה&quot;ל והשתתף במלחמות ישראל .<BR>וכן היה מועמד להיות רמטכ&quot;ל דבר שלא צלח .<BR><BR>הוא ענה בקשיחות למראיין נער שמתקרב לגיל -30 .<BR>הרי אתה המומחה בנתוני מאקרו ואתה יודע מה יהיה בסוף .<BR><BR>מיד המראיין נרתע וסיים את הראיון בתודה כבוד השר .<BR><BR>דווקא מראיין זה הוא בחור מוכשר וישר ניסו פעם אבל הוא לא נפל בפח והקליט את השיחה שמנסים לקנות אותו לשווק בניה באזור מפורסם .<BR><BR>אולי הוא קיבל הוראה ממעסיקיו תקשה על השר כי ערוץ 10 נגד ממשלה זו <BR>וחלקו הפך להיות ערוץ צהובון רכילותי בלי לבדוק עובדות .<BR><BR>סבלנות - שוק הנדל&quot;ן יקרוס מניתי את הסיבות לכך מספר פעמים .<BR><BR>אנו בהאטה ויש חוקים בכלכלה משק בכלכלה שלא צומח. <BR><BR>ורק סקטור אחד צומח וצומח והוא הנדל&quot;ן אז זו בועה .<BR>מאחר שמדובר בהכנסתם של זוגות צעירים לבין ההון הדרוש<BR> + הלוואת משכנתא ,וזאת בכדי להגיע למחיר קניית דירה ככול שהפער גדל .<BR>+ יוקר המחיה , בועה זו תתרסק .<BR><BR>אנו בתחילת מדרגה ראשונה במדרון מאוד תלול מטה.<BR><BR>בהתחלה זה ילך לאט אבל שתבוא הנפילה מהצוק הנפילה תהיה כואבת .<BR><BR>מאחר שחוקי הטבע אומרים שבחלל מרחפים כי אין משיכה / או כבידה .<BR>זה כבר פירוש נרחב למהירות להפרשי מידידה וכיוצא בזה- זו פיזיקה .<BR><BR>באדמה-  יש כוח משיכה כלפי מטה .<BR>אם לאו היו כול העצמים ואנו בתוכם מרחפים .<BR>וככול שנופלים המהירות של הנפילה גדלה והולכת עד שהיא מתרסקת   .<BR><BR>האדמה שייכת כולה לקב&quot;ה מי שאחראים וממונים עליה עתה זה כחלון וצוותו .<BR>והוא ציין שאדמה זו - 93% מאדמת המדינה היא בבעלות הממשלה .<BR>והיא שייכת לאזרחי מדינת ישראל. <BR><BR>כן יש את הכלכלה אבל גם בכלכלה יש חוקי טבע שבנה הקב&quot;ה .<BR><BR>סבלנות , ונקווה שהכול יהיה בסדר .<BR><BR>יום טוב מבורך וגם מוצלח לכול החברים .<BR><BR>בברכה - רפאל <BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>","2631","","3693","-1","-1","0","","211","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498736","1498684","מרתק מה שכתבת.  ","07/06/16 18:18","ווינסטון","ברשותך רק רוצה לתקן- גם בחלל יש כבידה ומשיכה. די אדירה אפילו.<BR>ואני לא לגמרי סגור על זה שהמשיכה באה מן האדמה. אם בכלל. בהקשר <BR>לתיאוריית היחסות...וגם אולי לאור העובדה שכל העסק לא רק מסתובב סביב<BR>השמש אלא גם &quot;קדימה&quot; ביחד ואולי בצורה ספירלית כמו כל דבר בטבע ואפילו בטבע האדם.<BR><BR>חזל אמרו שהשם נמצא בתוך המלכים (מנהיגים), או מכוון אותם. לא זוכר את הביטוי המדוייק. ואם כך, אז עליית המחירים הייתה גזירה או ברכה (תלוי מהפרספקטיבה).<BR>וכמו שעלה בזכותו, יירד בזכותו. <BR><BR>חוץ מזה, באמת ששמחתי לקרוא מה שכתבת, כי זה סוגר לי פינה בספר שאני כותב בדיוק על זה.&nbsp;&nbsp;<img src='/icon/185.gif'> <BR><BR>ואולי אתה צודק שיתחיל תהליך של ירידה מסויימת. אבל לדעתי אם כן הוא יהיה זניח. אנחנו ברמות מחיר גבוהות, וגם אחרי ירידה מסויימת, הם עדיין יישארו גבוהים לרוב האוכלוסייה.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>&quot;ההצלחה היא היכולת לעבור מכישלון אחד למשנהו מבלי לאבד את ההתלהבות.&quot; ..<BR>כל העושה במידע הנ&quot;ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. הכותב אולי מחזיק ואולי מפליץ ועשוי להיות דמות בדויה והזויה.","3593","","3693","-1","-1","0","&quot;ההצלחה היא היכולת לעבור מכישלון אחד למשנהו מבלי לאבד את ההתלהבות.&quot; ..<BR>כל העושה במידע הנ&quot;ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. הכותב אולי מחזיק ואולי מפליץ ועשוי להיות דמות בדויה והזויה.","124","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498876","1498735","ווינסטון בהצלחה בכתיבת הספר .... <img src='/icon/187.gif'>  ","08/06/16 13:25","rafel12","<BR>ראשית יום טוב ומבורך-חבר יקר .<BR><BR>איני כל כך מתעמק בפיזיקה גם שיש פירושים של חכמנו מלפני אלפי שנים&nbsp;&nbsp;<BR>כמה כוכבים יש כמה כדורי עולם וכן לפרטים גם מניין כוכבי השמיים&nbsp;&nbsp;.<BR><BR>ואת כול מה שאנו יכולים לראות וכן קצת מעבר לזה .<BR><BR>שולחים חלליות הגיעו לירח <BR>למאדים לא נראה שיש בינה מספיקה ...<BR><BR>גם צריך אלפי שנות אור להגיע למקומות רחוקים .<BR><BR>אין את הטכנולוגיה לכך ,הקב&quot;ה נתן לאדם.<BR>או למספר מועט של אנשים את הבינה להבין דברים מסוימים עד גבול מסוים.<BR><BR>בחלל שלנו יש כוח כבידה אבל ככול שעולים מעלה- אין גם חמצן .<BR><BR>כמו באולימפידיית מקסיקו האוויר שם דליל מאוד.<BR>האצנים והספורטאים היה להם קשה מאוד .<BR><BR>אצל האסטרונאוטים יש להם חליפה מיוחדת<BR>החללית שנוחתת בנויה בצורה שיש לה רגליים.<BR>ומעטפת מתכת מיוחדת המתואמת לנחיתה למשל על הירח או המאדים .<BR><BR>לנו יש רגליים , והמטוסים יש להם גלגלים .<BR><BR>זהו עולם ומלאו בגרמי השמיים - מעל מרומי השמיים .<BR><BR>כן שתסיים את הספר בעזרת השם .<BR>מסור הודעה על שם הספר כאן -זה לוקח זמן -ישר כוח .<BR><BR>ווינסטון המון הצלחה ובריאות <BR>בברכה -רפאל <BR><BR><BR><BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div>","2631","","3692","-1","-1","0","","99","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498894","1498876","וינסטון אתה צודק ","08/06/16 14:17","KOBI_KOB","ההזדמניות הצטמצמו לגמרי , המעבר למחיר למשתכן , חסם פתיחת קרקעות לדירות רגילות <BR>והרגולוציה על פינו בינות או סתם תמא 38 של שיפוץ , הן מטורפות ולוקחות הרבה זמן <BR>כנ&quot;ל הרווחיות נפגעה , וככל שהמחירים מאמירים זה מקשה על רווחיות <BR><BR>השאלה הגדולה (ואני לא מתיימר לענות עליה ) היא האם הקבלנים יעברו למחירי מינימום כדוגמת מחיר למשתכן ? יש להם יתרון לגודל <BR><BR>חשוב לזכור שמחיר למשתכן גם מקטין את היצע דירות יד שניה ל 8-10 שנים הקרובות , מפני שאסור למכור 5 שנים אחרי הקבלה , כך בעצם כל הבתים על קרקעות מדינה חסומים למכירה במשך 8 שנים לפחות (בהנחה שיבנו תוך 3 שנים)<BR><BR>כמו כן לדעתי ייעוץ לדיירים שבונים יכול להיות מאוד אטרקטיבי !<BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div>","11040","","3692","-1","-1","0","","81","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498905","1498894"," נכסים ובניין זכתה במכרז שפורסם אתמול לבנייה ... <img src='/icon/382.gif'>  ","08/06/16 14:47","rafel12","<BR>נכסים ובניין זכתה במכרז שפורסם אתמול לבנייה במבשרת ציון ליד ירושלים <BR>במחיר למשתכן .<BR>זו רק התחלה - סבלנות ,לא תהיה להם בררה הקרקעות בידי המדינה כעת .<BR><BR>נראה לי כפיתיון יהיו גם תוכניות על אותו קרקע שחלק מסוים מהדירות <BR>כטיפ לקבלנים הגדולים שיוכלו לשווק זאת את הדירות כדירות במחיר רגיל עד סכום <BR>מסוים לשוק החופשי .<BR><BR>הכול הסתדר אתמול אלשייך מפכ&quot;ל המשטרה פרסם הצהרה <BR>על מחלקה חדשה לתדרוך ראשי ערים וחברי מועצה בהקשר לנושא השחיתות .<BR>כך המשטרה גם תיכנס לבנייני העירייה .<BR><BR>מצד אחד יזהירו .<BR><BR>מצד שני נראה גם שיקבלו מידע תוך כדי התדרוכים והרצאות הלימוד <BR>מעובדים ברשויות בצורה סמויה כמובן על שחיתות עירונית.<BR>בהקשר לנדל&quot;ן או נושאים אחרים הקשורים בשחיתות ופוגעים באזרחי הערים <BR>בארץ ישראל .<BR><BR>אני כבר שומע קולות של אנשים בכירים שממומנים על כול מיני נושאים ברשויות <BR>שרוצים להתפטר מתפקידם - הם בטח יודעים למה ? ...<BR><BR>השחיתות זו אחת מהסיבות שהביאו את אלשייך מהשב&quot;כ בתור איש חקירות <BR>מנוסה&nbsp;&nbsp;ובעל ידע רב , איש אמין וישר וכן דיסקרטי .<BR>ומינו אותו להיות מפכ&quot;ל המשטרה .<BR><BR>שיהיה בהצלחה - צריך סבלנות .<BR><BR>יום טוב ומבורך - רפאל <BR><BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div>","2631","","3692","-1","-1","0","","111","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498925","1498905"," <img src='/icon/132.gif'>  ","08/06/16 15:44","איתן ניר","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>מנהל הפורומים של טלנירי<BR>שירותי איתותים למניות ישראל, ארה&quot;ב ולמעוף, פתיחת חשבון מסחר,<BR>שירות החזרי מס לשכירים וייעוץ משכנתאות.<BR>לפרטים צרו קשר במייל info@talniri.co.il או בטלפון: 08-9361736<BR>אין באמור המלצה לרכישה או למכירה של ני&quot;ע מכל סוג ,קניה ו/או מכירת ני&quot;ע ו/או אופציות,עושה על דעתו ובאחריותו!","3537","","3692","0","-1","0","אין באמור המלצה לרכישה או למכירה של ני&quot;ע מכל סוג ,קניה ו/או מכירת ני&quot;ע ו/או אופציות,עושה על דעתו ובאחריותו!","22","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498933","1498905","לא נכסים ובניין - אזורים וברזני ","08/06/16 15:54","KOBI_KOB","הזוכות במחיר למשתכן הם<BR>150 יחידות דיור - אזורים<BR>כל היתר י.ד. בראזני </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div>","11040","","3692","-1","-1","0","","83","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498943","1498933","טעות שלי מהזיכרון בלבד אז אזורים גם חברה גדולה -תודה  ","08/06/16 16:22","rafel12","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div>","2631","","3692","0","-1","0","","91","","0","1498659","08/06/2016 16:34:35"),new Message("1498947","1498943","'מחיר למשתכן': - שווקו 376 דירות במבשרת ציון  ","08/06/16 16:34","rafel12","<BR>מצורף : קישור .<BR><BR>אזור יקר מאוד מברשת ציון .<br><br><b>כתובות אינטרנט נלוות:</b><br><a target='_blank' href='http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/430085'>'מחיר למשתכן': - שווקו 376 דירות במבשרת ציון</a></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=796'target='_blank'>שירות האיתותים למעוף - להיות ראשונים בכיוון הנכון</a></div>","2631","","3692","-1","-1","0","","123","","0","1498659","08/06/2016 16:34:34")];var iTotalPages=2412;var SeverTime="515 ms";fInitTree();